民用住宅设计及改造中的问题及对策研究

民用住宅设计及改造中的问题及对策研究

刘滢

中机工程（西安）启源咨询设计有限公司 陕西 西安 710018

摘要：在建筑行业当中，民用住宅的设计以及改造属于其中的一个重要组成内容。民用住宅的设计以及改造水平的不断提升能够推动建筑行业向着更为良好方向发展。从现状来看，随着设计人员自身观念以及技巧的不断提升，我国民用住宅的设计及改造水平也得到了显著提升，这为我国广大民众提供了更为安全、舒适以及节能的居住环境，对城市化建设发展起到了良好的推动作用。因此，本文针对民用住宅设计及改造中存在的问题展开一些对策上的分析和探究。

关键词：民用住宅；设计改造；问题分析；对策研究

前言：住宅工程设计在民用住宅建筑过程中占据着重要位置，属于一个非常关键的环节，这不但能够对后期施工进度产生重要影响，同时也对整个住宅的施工质量以及稳定性产生着决定性的作用。因此，在对民用住宅展开建筑工程设计时，不但要对各种技术和设备进行完善，还要保证设计内容能够与相关要求以及标准相吻合。但是从民用住宅工程设计以及改造现状来看，仍然存在着一些问题和不足之处，这对施工质量将会带去不利影响，应根据具体问题展开具体分析，并且采取相应对策进行解决和完善。

1. 民用住宅设计及改造中存在的问题

1. 小面积住宅选用跃层设置不够合理

现如今随着广大民众生活水平的不断提高，在住宅方面更为追求室内空间的变化以及室内气派程度，致使很多民用住宅都在采用跃层设计，这样可以使得房间中的用房分出层次感，并且可以不再使用公共楼梯，选择在住宅中设置楼梯。从房屋的整体布局来看，这种设计方式能够让民用住宅凸显出一种小型别墅的感觉，同时由于跃层的设计理念相对新颖别致，使得很多民众都在自身住宅中采取这种跃层设计^[1]。但是这种设计方式在小面积的民用住宅中进行应用相对不够合理，由于室内面积本身较小，而增设楼梯会对房屋面积进行占用，从而使得本就有限的实用面积再度缩小。此外，有老人和儿童的家庭如果选择这种设计，上下楼梯时不仅会对老人和儿童造成困难，而且容易产生不必要的安全事故。同时由于跃层设计使得两层建筑只有一个对外出口，一旦出现火灾等紧急事故时，不仅人员疏散困难，同时也对救援人员的进入产生了阻碍，所以小面积住宅选择跃层设计相对不够合理。

2. 卫生间与厨房的设置存在不足之处

从我国民用住宅设计现状来看，卫生间以及住房的设置方面并没有相应规范，这给广大民众留下了很大的选择空间，使得民众可以依照自身喜好，来对卫生间以及厨房进行随意设置。在这种情况下，很多民用住宅的卫生间以及厨房的设置便会呈现出不合理现象，在民众实际使用过程中，会产生诸多不便。例如：卫生间的地面坡度未能达到标准的3％排水坡度，致使卫生间排水时较为困难，因此而造成的卫生间积水问题频频发生。除此之外，厨房以及卫生间在布局方面也存在不足之处。例如：正常情况下，厨房布局应该遵循洗菜、切菜以及炒菜等相应流程，并且每个功能区都分布在极为合理的位置，同时还要与给排水管道有一定的距离标准，这样各个环节能够顺畅衔接，使得厨房功能可以充分发挥出来。然而在实际的民用住宅设计当中，这些因素并没有被完全考虑到，致使布局方面设计的非常随意，而在实际应用过程中也产生了诸多不便。

3. 不合理的错层设计

错层设计主要指的是在一套住宅中，各种功能用房并没有处于同一个平面上。多数采用30cm到60cm的高度差展开空间上的有效隔断，不过这种隔断并不是跃层。其主要目的是为了在房屋中构造出一种视觉上的层次感以及立体感。这种错层设计虽然视觉体验非常好，但并不适用于所有民用住宅。一般情况下100㎡以上的民用住宅才适合这种错层设计^[2]。而如果在小面积民用住宅中采用错层设计，便需要增加踏步设置，这就会导致住宅面积被占用，使得面积本就不大的房屋显得更为狭小。此外，对于一些地震区的民用住宅尽量不要选取错层设计，否则很容易因为追求美观而导致房屋的抗震能力降低,而且错层会使得房屋整体布局不对称从而影响房屋的刚度和整体质量，再加上错层的台阶对家里的儿童和老人来说容易造成安全事故发生，从而为生活带来不便和影响。

二、民用住宅设计及改造中的对策研究

（1）做好功能分区设计工作

功能分区主要是指将不同功能的区域位置展开合理的划分以及隔离，进而使得空间布局更加合理化、规范化^[3]。而民用住宅功能分区设计大体可以分为食寝分区以及工作和学习分区等内容，在此基础上功能空间的划分越为详细，各个功能区的专用度也就越高，这样人们在日常生活中可以根据自身想要做的事情来到相应功能区进行处理，而彼此之间不会产生干扰，进而使得民用住宅能够呈现出更为优质的舒适性以及合理性。例如：在住宅中划分出专门供给儿童学习的区域，这样儿童在学习时便不会受到家长做其他事情的干扰。

2. 注重平面布局的多元化设计

由于人与人之间存在着一定的差异性，所以对于自身民用住宅的需求点也会有所不同，因此，在对民用住宅展开设计和改造时，应对使用者的确切需求进行充分的了解和掌握，从而在平面布局时尽量设计的多元化，这样可以满足不同使用者的住宅布局需求

^[4]。例如：对于民用住宅来说厨房和卫生间属于各种家庭作业比较集中的地方，因此，厨房和卫生间的平面布局就要尽量设计的多元化，如，在对厨房功能区域进行设计时，要根据不同功能区域的划分，来做好各项器具线路的排布以及天然气管道的设置。现如今，在很多民用住宅设计过程中，由于使用者过于追求卫生间以及厨房的使用面积，所以使得设计人员无法根据住宅的整体情况，做好合理的平面布局设计，致使使用者在实际应用过程中产生诸多不便。

2. 注重朝阳以及细节方面的设计及改造工作

在对民用住宅展开朝阳设计时，设计人员要考虑好住宅的通风设计以及光照设计，要尽量保证住宅可以在夏季吸收更多的自然风，使得房间能够取得良好的凉爽效果，而在冬季时又可以吸收足够的阳光照射，使得房间呈现出良好的保温效果。此外，想要保证民用住宅设计及改造的完善性，不仅要注重外形美观和经济实用性，同时还要对各个细节做好处理工作，如此才能够真正体现出一个设计者的良好设计水平。例如：电源安装的位置、插座和电灯开关安装的位置和数量以及各种大功率电器设备的安置和隔离等。这些细节虽然在设计时不起眼，但是在日常生活中却常常表现出关键性的作用。

（4）设计人员应遵循以人为本原则展开合理设计和改造

随着经济社会的不断发展，我国公民的生活水平不断提升，这使得现代民众对于民用住宅的设计及改造有了更高的要求。因此，民用住宅设计人员在对住宅进行设计及改造时，应遵循以人为本的原则，设身处地的为使用者着想，从而保证自身的住宅设计及改造能够具备耐久性、人文性以及舒适性，同时在设计理念上要秉持节能设计、环保设计以及绿色设计，利用合理的空间布置、详细的功能分区以及朝阳设计、通风设计和细节设计等，来为广大民众构建一个舒适、良好的住宅环境。

结语：综上所述，随着科学技术的日益进步，我国建筑行业随之快速发展，这使得民用住宅设计及改造水平也有了显著提升。民用住宅设计以及改造工程的质量可以对广大民众的生活质量以生命安全产生重要影响，所以民众住宅设计及改造工作极为重要。相关企业以工作人员应对此给予足够重视，积极分析和研究民用住宅设计及改造过程中存在的问题，并且采取有效措施进行合理的解决，从而在提升自身设计以及改造水平的同时，也能够让广大民众拥有更为良好、舒适的生活环境。

参考文献：

[1]栗艺元.绿色建筑设计在民用住宅建筑设计中的应用[J].绿色环保建材,2020(08):78-79.

[2]陈婧.简析民用建筑住宅建筑细节设计的方法[J].居舍,2019(31):89.

[3]曾红东.民用住宅建筑设计的发展趋势分析[J].建材与装饰,2018(37):113.

[4]王晓凤.民用住宅建筑设计中的常见问题分析[J].住宅与房地产,2018(09):76.