建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

宋强辉

新疆中泰集团工程有限公司 新疆 乌鲁木齐 830000

摘要：随着社会的进步和经济的发展，国内的各行各业不断提升与发展，房地产行业亦随之壮大。但是在这一发展过程中，房建施工工程中逐渐暴露出一些问题，最有代表性的便是渗漏情况。在房建工程项目中，最容易出现渗漏的地方主要包括厨房、卫生间、房屋的屋面以及墙体等部位。文章着重对于房建工程中出现的渗漏问题进行详细的分析，针对不同施工环节出现的问题加以分析，并提出了有效的应对措施，防止房屋应为渗漏所导致的系列问题出现，进一步保障房建工程施工项目符合国家要求工程标准。

关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用

引言

在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象，作为房建施工中的一大质量问题，渗漏问题难以满足当代居民对房屋的需求，甚至会由于渗漏的严重性而导致相关安全事故的发生。由此可见，防渗漏施工技术的应用已成为大势所趋，只有进一步融合防渗漏技术与房建施工，才能较好地提高房建施工的质量与水平，更好地符合人们的居住需求，从而进一步推动建筑业的可持续发展，当然，这也是建筑企业提高自身竞争力的重要途径。

1防渗漏施工技术的重要性

对于房屋建筑，其一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。此外，一些渗漏可能会使水汽渗透墙体，从而进一步侵蚀墙体中的电路管线，由此而引发断电、短路等其他事故隐患。房屋建筑在长期遭受渗漏影响时，会导致墙体等结构的强度下降，这会严重影响到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上缩短房屋建筑的使用年限。通过以上对房建渗漏的危害性分析可知，防渗漏施工在工程建设中具有重要作用，必须引起足够重视。首先，加强防渗漏施工，可以对房建的内部结构进行优化，从而更好地满足建筑使用者的生活和工作环境要求；其次，做好防渗漏施工，可以将后期的渗漏风险减到最小，并对保证和延长建筑使用年限具有积极效果；最后，施工建设单位重视防渗漏施工，能够在市场上为自身树立良好形象，并赢得客户信赖，这对自身和整个建筑市场的健康与良性发展意义重大。

2建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

2.1门窗防渗漏技术

预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。

2.2提高防渗漏施工技术的水平

在聘请建筑施工人员时要注重考查其专业技能的掌握度，打造较为成熟的专业施工团队，其次房建施工企业要加强对于员工的技能培训，设置专门的防渗漏技巧培训课程来提高员工的防渗漏施工技术，在正式施工时要加强对于员工的监督，防止员工因为时间不足而忽略步骤，当然，可以设置较为有效的惩处制度，对于部分防渗漏技术掌握熟练并且能较好的运用到房建工程中的员工给予奖励，而对于建筑施工后产生渗漏问题的房屋负责人员给予警告与批评，通过这一措施来鼓励施工人员更好地掌握防渗漏技术，让房屋建设质量大大提高。

2.3外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2-3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。

2.4厨卫防渗漏施工技术

对于房屋建筑尤其是居民住宅，由于厨卫的功能决定了用水量最大，所以发生渗漏的几率也最大，对其加强防渗漏施工就显得尤为重要和迫切。具体而言，在房建施工中，应结合具体工程特点，对厨卫管道穿经楼板时预留一定尺寸的空洞，预留空洞的尺寸必须合理确定，不宜过大或过小。同时，厨卫施工中用到排水管不能使用套管，但涉及到的供热管线却务必要使用套管，并在所有管道的连接处做好防渗漏材料的涂刷工作，确保管道连接的密封性。最后，厨卫施工还必须做好防水，从各个方面对可能潜在的渗漏源进行堵塞。

2.5屋面防渗漏技术

在建筑工程施工中，屋面防渗漏技术的运用发挥了极为重要的作用。在进行屋面防渗漏施工时，应对以下几点进行着重考虑，即：第一，在设计施工方面，一定要首先确保设计的合理性与施工质量。例如，在进行房屋屋面设计与施工过程中，为方便排水，避免出现积水现象，一定要留有足够的坡度；在进行钢筋铺设混泥土浇筑过程中，一定要根据有关规范要求来确定钢筋材质大小，根据有关规范要求来合理铺设钢筋，合理确定混凝土的调制比，同时一定要确保混凝土振捣工作做到位；第二，防水材料的选取与铺设技术。在选取防水卷材时，一定要选取具有较好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同时能够承受温度变化。一定要严格根据施工要求来铺设涂料与卷材，例如，一定要均匀涂抹防水材料，避免出现少刷、漏刷现象，施工工序应分两次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，在涂抹结束以后，应进行24h蓄水试验。在建筑屋面漏水检测中，24h蓄水试验是一种非常重要的手段。另外，在铺设防水卷材之前，为确保屋面干燥、平整，一定要将屋面的杂质、积水清理干净，同时一定要对基层处理剂进行均匀涂抹。在铺设工作结束以后，一定要将后期养护工作做好。

2.6烟囱孔和空调孔防渗漏技术

烟囱孔和空调孔的防渗漏问题一定要在房屋建筑施工时予以解决，否则缝隙过大的问题很难通过后期进行补救，引发渗漏问题，只要一到下雨天，家里就变成水帘洞。首先要做好打孔施工质量控制工作，再打孔前就对孔距进行精确的测量，并且预留出PVC管位置，选择防水性能好的柔软填充材料，填充到孔隙当中。

2.7外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2-3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。

结语

随着经济社会的不断进步，大部分人对于房屋的质量有着更高的追求，与此同时，相关建筑企业如雨后春笋般增长，建筑施工企业的竞争压力越来越大，想要脱颖而出就需要加强自身的技术水平建设。而防渗漏问题作为当前社会普遍关注的问题之一，建筑企业正进行相关改革，通过空置房屋建筑施工的材料提高防渗漏施工技术的水平及合理进行房建施工的相关设计等措施从而进一步将防渗漏施工技术较好地运用在房建施工中，提高房屋建设的质量，促进建筑施工业的可持续发展。

参考文献

[1]罗曼,刘伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].绿色环保建材,2018,No.132(02):143.

[2]潘健.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2018,000(035):19-20.

[3]阿满太·玛斯拉[1].防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑技术研究,2019,002(006):P.37-38.