房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

罗宽湘

泸州医药产业园区建设工程有限公司， 四川省泸州市 646100

摘要：在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。基于此，本文主要分析了房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新。

关键词：房屋建筑；防渗漏；技术应用；创新

中图分类号：TU761.11 文献标志码：A

引言

房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。

1建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析

1.1 外墙面渗漏

墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。

1.2 卫生间渗漏

卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止^[1]。

1.3 地下室渗漏

地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。

2 房建防渗漏施工技术创新

2.1 屋面及外墙防渗漏创新

为防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝，应采用合格材料，并制作好模具，严格控制好墙与墙之间的间隙，保证水泥浆不会从板之间流失；明确建筑结构本身的防水性能与外部砌体的压实度之间的联系，特别是对砌体的施工，必须严格控制灰缝；重点关注纵向裂缝砂浆的饱和度，不可在施工过程中留下孔；严格依据屋顶钢筋图进行钢筋的生产与加固；在对建筑物进行钢筋保护层施工时必须严格按照设计要求进行，其重点是钢板的强度一定要达到相关标准；用水泥砂浆紧密地嵌入外墙框架中梁柱与砌体之间使其紧密相连；墙壁的抹灰也应当分层进行，从而确保墙面抹灰的质量；为了使砂浆在使用过程中改善抹灰层的抗裂性，应加入适量的聚丙烯；在抹灰工序进行前应对基层实施浇水渗透处理与清洁，在墙体下层抹灰前，应使用水对墙体进行润湿，并做一层素水泥使其完全渗透墙体，待墙体完全吸收浆料之后再进行抹灰；仔细对屋顶与外部墙体进行检查，保证斜率与平行度符合相关要求；在对墙面进行瓷砖镶嵌时必须使用1 ：1的水泥砂浆并将其紧密挤压，避免墙和瓷砖之间有空鼓的现象；若要提高瓷砖的防水性，就需要用6%的抗裂水泥；瓷砖之间的间隙应该保持平直，宽度和深度必须符合设计要求；做好混凝土的早期保养工作^[2]。

2.2 厨房和洗手间的防渗漏创新

房屋建筑内的洗手间和厨房这两个地方出现渗漏的频率比较高，所以应重点关注洗手间与厨房的防漏技术，进行更深入的研究。在对洗手间与厨房的地板、墙壁进行施工时必须应用聚氨酯防水材料做好防水措施，同时，在地面施工完成后应用洒水测试来确保整个表面流水梯度的准确性。施工过程中所要用到的所有材料与相关建筑机械设备都必须具备合格证书、质量保证书以及复检证书等。在整个房屋建筑工程完工以前，必须有相关部门人员对其反复检查，不要放过任何细节问题。严禁在厨房和洗手间的地面穿孔或者打钉，不然会严重损坏防水层以及水管。一般情况下都是使用水泥材料对地面及相邻水管进行覆盖，保持大部密封。接着使用聚氨酯防水层对不同材料的交界处进行反复的喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。

2.3 门窗防渗漏施工创新

整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象。

3 房屋建筑防渗漏施工质量控制要点

3.1 做好施工图纸的审查

在防渗漏施工之前，首先必须做好对设计图纸的审查，避免因设计问题而影响整个工程施工质量。所设计的图纸必须符合国家和行业规定的要求，且符合施工单位实际工程所需，与单位实际实力相符。同时要检查图纸中有关材料和机械设备的型号、规格等，及时发现不准确的地方并加以调整^[3]。

3.2 保证施工材料和设备质量

建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施。

3.3 提高施工人员综合素质

房屋建筑工程施工单位在开展防渗漏施工前要做好对技术人员的培训，要求明确工程施工内容和具体要求，掌握专业的防渗漏施工新技术，了解施工图纸上的要求，经济学习新技术和新材料设备的正确使用。同时，应鼓励施工人员积极参与社会培训，提升业务能力，在关注工程的同时也要关注市场变化，熟悉相关法律政策知识^[4]。

结束语

近几年来随着建筑行业的快速发展，房屋建筑数量不断增多。但是房屋建筑因为内部结构问题，以及施工质量问题，导致渗漏问题的大面积出现，房屋渗漏严重影响建筑结构的使用质量和使用寿命，对人们的生活居住产生不利。为此，必须寻找房屋渗漏的原因，然后采取针对性的防渗漏施工措施。

参考文献

[1] 许宏祥. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J]. 中国新技术新产品,2018(14):112-113.

[2]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究：电子版，2018（23）.

[3]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）.

[4]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.