浅谈建设项目工程造价管控

浅谈建设项目工程造价管控

马雪雪

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摘要：随着社会的发展，建筑的数量和规模不断地增多，为此，建筑为了获得更多的经济效益就需要重视工程造价控制的重要性和必要性，工程造价贯穿于整个施工过程，发挥着至关重要的作用，促进着施工的顺序开展。在新时期下，造价控制过程中要结合项目的自身特点，降低在招投标、管理等方面带来的不利影响。与此同时，造价工作人员要采用新的工作方法进行探索，科学、有效地控制造价，才能让工程项目顺序地开展。基于此，本文建筑工程造价展开讨论，以期我国的建筑工程造价发展提供参考。 关键词：建设项目；工程造价；控制方法 中图分类号：TU723.31 文献标识码：A 引言 建设项目工程造价全过程管控活动的积极有效开展，是顺应行业发展趋势下的必然性结果，能够在一定程度上强化工程造价管控效力，在保障提升工程项目经济效益的同时，推动建设项目的可持续性发展。只有对建设项目各类资源进行充分有效的运用，才能在保障经济效益的同时，推动建设项目施工目标的顺利有效达成，具有极其重要的现实意义。 1、工程造价含义及其特点 1.1工程造价含义

工程造价从广义的角度来分析，主要指的是工程项目中的建设施工价格，具体可以从下面两个方面来进行：其一，从投资者的角度来分析，工程造价就是整个项目中的预计支出与实际支出的总投资费用，而工程造价的管理主要目的就是给企业创造更高的经济效益，是各种管理措施的统称；其二，从市场发展的角度出发，工程造价主要就是在项目建设的过程中所形成的项目价格与工程总价。目前建筑领域中主要是认为第二部分的内容为项目的总承包价格。从不同的角度来分析，对于工程造价的认识也是不同的。从承包商的角度出发，希望通过市场主体的商品与劳务价格而形成的综合工程造价。从投资者的角度出发，投资主要是针对市场经济发展之下的工程造价参数。 1.2造价控制内容

工程造价控制具体就是在项目的投资、设计、发包与建设实施阶段等阶段进行控制。建筑工程项目的主要特点就是工期比较长、专业比较多、施工地点不确定、投入资金比较多、设备型号比较多等，同时，建筑工程项目的质量、进度与造价都会对项目实施存在直接的影响，三者之间相互作用和影响，同时也是相互矛盾的。所以在进行工程造价分析的过程中，需要重点分析上述几个方面，有效地降低工程成本、提升经济效益。 1.3造价控制各个阶段及其特点

目前我国的建设项目的实施主要分成决策、设计、施工、竣工验收等环节，在进行不同环节的造价控制中，需要从如下的几个方面来进行。（1）投资决策过程中主要是编制初步估算，并且形成项目的可行性报告，此时的成本估算精确度不高，与最终的成本存在较大的差距，其主要是确定项目资源是否充足和完善。（2）在设计阶段中，设计人员需要根据业主所提供的设计要求和技术资料来进行有效的成本控制与核算。（3）在施工阶段，主要是以合同为主要的指导性文件，按照承包商的工程实施情况来进行款项的支付，并且还要综合分析各种因素而产生价格上涨等，综合分析之后可以确定最终的合同结算价格。④在竣工验收阶段，需要对项目实施中的所有成本支出进行综合统计分析，最终形成项目结算文件。 2、建设工程项目前期造价控制的要点

2.1准备阶段工程造价管控活动的开展实施

（1）工程造价管控重要性认知强化，只有在管理人员重视工程造价管控活动的开展实施的情形下，工程造价管控活动才能积极有效地开展。（2）建设项目决策阶段期间，造价管控人员应基于各类建设项目施工资料的收集整理，做出建设项目投资决策，就建设项目展开的必要性和可行性进行合理论述，只有当管理者具备建设项目行业市场足够认知了解的情形下，才能做出较为科学合理有效的投资决策。（3）限额设计在工程项目设计阶段的切实有效应用，为强化工程施工准备阶段工程造价管控能力，在工程设计方案对整个建设项目工程造价有较大影响的情形下，利用限额设计控制建设项目投资额度，基于备选设计方案的编制和对比选择，制定最适合建设项目施工发展的设计方案，从而能够在提升建设项目施工设计方案科学合理性的情形下，强化工程造价管控效力。 2.2项目投资决策和设计阶段造价控制 （一）调查好市场。市场调查包括供需调查、消费调查、竞争调查，调查方法有定性方法（德尔菲法、头脑风暴法、类推法）和定量方法（回归模型、消费系数、弹性系数、移动法、趋势法、指数平滑法），进行导入期、成长期、成熟期和衰退期全寿命周期的论证，做好SWOT分析，采用波士顿矩阵或通用矩阵的分析方法进行组合分析，合理确定技术标准，客观、真实、科学地进行可行性研究，做好项目立项工作。（二）全面细致进行投资估算。投资估算包括建设投资、建设期利息和流动资金，建设投资可以采用简单法和分类法，简单法包括生产能力指数法、比例法、系数法、指标法等，分类法就是对建设项目进行分类估算，即工程费、其他费用和预备费，充分考虑施工过程出现的各种因素影响，对投资进行动态和静态的投资分析，对投资决策阶段的财务评价进行有效的评估。 2.3施工阶段工程造价管控活动的开展实施 （1）建设项目工程量清单及合同标价等相关资料的仔细认真审查。施工阶段工程价款结算的过程当中，上述资料内容是工程造价管控人员结算工程价款的重要参考依据，为强化工程造价管控效力，顺利有效实现相应的工程造价管控目标，做好相关资料的审查工作，认真全面理解工程施工图纸相关含义，能够强化工程价款结算工作的科学合理性，具备较为重要的现实性价值效用。（2）工程付款账单复核工作的积极有效开展。建设项目施工阶段，工程付款账单的准确与否，不仅会影响建设项目工程造价管控的切实效力，还会影响建设项目的经济效益，根据工程施工进度及工程施工质量发展现状，认真开展相应的工程付款账单复核工作，强化相应账单的科学合理性，具备较为重要的现实性价值效用。（3）强化工程项目资金使用计划管理效力，建设项目施工阶段工程项目资金的可持续性使用，对整个工程项目施工建设活动的可持续性发展有至关重要的影响，管控人员不仅要做好资金的使用计划编制工作，还要根据建设项目施工现状，科学合理有效地编制资金使用计划，做好资金供应准备工作，保证建设项目施工阶段能够及时解决资金供应不足等一系列问题。 2.4竣工结算阶段工程造价管控活动的开展实施 竣工决算是工程造价控制的收尾阶段，管控重点如下：

（一）严格按照图纸及变更资料进行审核，重点审查变更及现场签证部分，对现场实物进行复核，现场复核重点在工程量。

（二）清单细目是否准确，不得重复。

（三）细目价格、定额套用是否准确。

（四）取费程序是否准确。

（五）审核隐蔽工程。

（六）审计完，做好竣工决算。 结束语 造价管控贯穿于建设项目的全过程，为了更好管控造价，着重从技术、经济、合同等方面进行管控，其中技术与经济相结合是最有效的手段，积极推动建设项目全过程各参与方转变观念，从可行性研究、估算、设计、招标、施工阶段全寿命周期进行管控，对实践经验进行总结，不断提高造价管控水平，使建设项目工程造价管控得到良性健康发展。 参考文献

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［2］吕全.项目前期工作开展程序、存在问题和应对措施研究［J］.企业科技与发展，2012（13）.

［3］伍时欢.浅谈项目前期工作对建筑规划设计的重要性［J］.建材与装饰,2016（21）.

［4］周大秋.强化建筑造价管理提高工程经济效益研究［J］.居舍,2019（5）.