给排水设计在城镇老旧小区改造中的应用

给排水设计在城镇老旧小区改造中的应用

1 姜斌 2 梁义龙

1 山东三箭建设工程股份有限公司 2 山东三箭建设工程股份有限公司

摘要：我国城市建设已经经历了近40年的发展，住宅小区建设日新月异，各种新理论、新技术、新要求在新建小区中得以应用，新建小区品质也越来越高，居民的生活质量得以不断进步。与此同时，建设年代较早的老旧小区却因为建设时指导要求不严格、施工技术能力有限、设施使用年代过久、缺乏有效管理等种种原因导致小区品质越来越低甚至有些已经严重影响居民的基本生活，如排水管道堵塞、生活用水污染、消防设施瘫痪等。基于此，本篇文章对给排水设计在城镇老旧小区改造中的应用进行研究，以供参考。

关键词：老旧小区；给排水设计；应用

引言

当下城市的发展越来越迅猛，城市的面貌焕然一新，而老旧小区呈现的问题也是越来越凸显，居民的诉求越来越强烈，老旧小区环境整治迫在眉睫。而其中的给排水设计尤为重要，广大设计工作者在遇到此类设计时应该给予足够的重视，不可仅停留在理论层面，应该彻底地了解现场，从实际出发不断完善细节，听取居民建议及诉求，与建设方、监理方、施工方以及小区居民共同努力，最终完成这件利国利民的大事。

1城镇老旧小区给排水改造工程特点

由于旧建筑给排水改造工程类似于多层旧建筑和低层旧建筑，楼层多，高度高，施工难度大。因此，在设计旧住宅区的给排水时，必须优先考虑这些问题，以满足各种设计和施工要求。只有这样，才能充分发挥节能减排的特点。首先，由于旧社区人口众多，人口密度高。如果供水和排水系统失灵，许多人将受到影响。因此，在设计旧社区的给排水系统时，有必要考虑系统的正常运行和分区设计，使各个分区的给排水系统能够独立运行。如果系统出现问题，将会影响整个旧建筑区域的使用。其次，如果旧住宅区的楼层较高，管道中的水压和流量会较大，这将导致系统运行中的噪音和振动较大。因此，在设计排水管时，有必要使用高强度材料。最后，旧社区的消防系统也很重要。因为旧建筑本身是一个非常封闭的空间。如果发生火灾，你就无法逃脱。因此，旧住宅区的消防系统应合理有效地划分为垂直分区，并遵循“自救”原则。\

2给排水设计的主要内容

2.1给水管道、消防管网更新

因老旧小区建设年代久远，室外埋地管道均会出现不同程度的破损、渗漏、腐蚀等情况，如不及时处理将直接影响到居民的供水及消防安全；应根据前期调查、管线探测、现场勘察等确定需要更新的管段，选择适合本工程条件的并符合现行规范要求的管材，尽可能选择PE钢塑复合管等新型材料。

2.2化粪池、商业隔油池、检查井及井盖整治方案

化粪池、隔油池及检查井的破损、堵塞失效以及缺失是老旧小区中排水问题常见的通病。设计时要根据实际情况进行疏通、更换或者补充；其中更换化粪池、隔油池及检查井时应充分考虑施工时对于周边建筑物的影响，因老旧小区本身建筑年代较老，其本身结构稳定性较差，必须采取可靠的措施保护原有建筑，必要时可采取加固措施；对于化粪池、隔油池的缺失应选取合适场地予以新建；化粪池及隔油池建议采用成品玻璃钢或混凝土预制式，雨、污水检查井可采用混凝土模块式检查井、成品塑料检查井等减少施工难度及时间。

2.3小区排水系统雨污分流改造

因建设时无相关规范要求或要求不严，老旧小区排水系统基本均为雨污合流系统，这是与目前国家提倡的雨污分流排水系统相违背的，而雨污分流改造是老旧小区改造中的重点，必须严格对待、认真执行。

2.4太阳能水管集中布置、空调冷凝水管有组织排放

因建设年代久远，原有建筑排水设计跟不上时代的发展，太阳能热水、空调的普及导致“蜘蛛网”现象的出现，严重影响建筑外立面以及小区的整洁美观；排水改造时应按单元集中布置太阳能水管及空调冷凝水管，整合散乱的住户支管，使其有规可循、有路可走，彻底地解决“蜘蛛网”现象。

2.5屋面雨水立管破损更换

老旧小区雨水立管常见材质有铸铁及UPVC两种，铸铁管不耐腐蚀而UPVC抗压能力差，所以雨水立管破损情况较为普遍。设计时应根据现场勘察情况予以更换。雨水立管可采用防紫外线防老化承压UPVC排水管，承插粘接口。

2.6卫生间防水设计要求

卫生间防水属建筑设计范畴，但在老旧小区功能提升需求调研中是反馈较为集中的问题之一。由于老旧住宅结构质量、空间管线交错、管道变动破坏等原因造成漏水严重。因此在卫生间改造设计阶段应给予重视，严格按《住宅室内防水工程技术规范》标准要求予以设计和实施。

2.7室外新增给排水设施及管线敷设

成品埋地泵站、水池、化粪池、隔油池、雨水回用设施等需在室外开挖埋设的给排水设施的设计位置需与保留管线、现状建筑保持较大的间距。同时施工中可采用机械施工和人工开挖施工相结合的方式，减小机械的扰动破坏。给排水设施的选用要同时要兼顾施工进度、运输条件、施工作业面等现实条件。比如在新建项目中常见的成品玻璃钢化粪池在老旧小区给排水改造项目中常常因巷道狭窄无法运输、安装，故在此类改造中砖砌化粪池反倒更为常用。

3改造施工过程施工要点

3.1有效的噪声控制

第一，通过对污水和排水设施设计中的噪声进行分析，可以认识到:(1)管道设计不当。(2)不能选择管道材料，匹配标准不合适。近年来，该行业不断发展，促进了新材料的开发和利用。新材料的优点比传统铸铁更明显，但也存在声学问题。因此，设计排水管道时，设计者必须适当选择管道材料。重新设计管道时，必须正确分析环境，以确保管道设计尽可能合理，并最大限度地减少电流的影响。这可以显着降低噪音。

3.2增强使用节能功能

近年来，随着社会的逐步发展，人们对环境的认识不断提高。这使企业能够设计节能设备。也欢迎大多数人把它投放市场。但是，也有许多不足之处。第一，密封由于节能卫浴装置的使用寿命有一定的期限，也可能导致磨损。这不仅导致浪费水，而且还导致旧建筑的墙壁出现一定程度的磨损，可能危及用户的生活质量。因此，需要采用整体设计来考虑节能卫生、卫浴装置的使用寿命和产品质量。分析了浴室的用水量，并在实际设计过程中考虑了水资源的再生。透过使用集水区控制用水。

结束语

综上所诉，为适应新时代高质量发展要求，改善城镇老旧小区居民的生活环境和居住条件，增强居民获得感、幸福感和安全感，老旧小区综合改造是必要和紧迫的；老旧小区改造包括小区基础设施、房屋整修、公共设施、安防消防、建筑节能和“适老化”等内容。其中的基础设施、房屋整修、公共设施、安防消防中均包含给排水相关内容，给排水设计在老旧小区综合改造中具有重要作用，是关系到综合改造是否成功的决定性因素。因此，合理有效的来提高供水系统的设计水平，来满足业主提高的生活标准。

参考文献

[1]赵雪.旧建筑物改造工程给排水设计探讨[J].山东工业技术,2019(07):91.

[2]包涵.龙华街道商办半改造项目给排水设计难点分析[J].住宅与房地产,2019(05):83-84.

[3]吴志敏,疏志勇,徐雯,魏燕丽.既有住区给排水管网管线服役现状与改造技术措施[J].墙材革新与建筑节能,2019(01):64-69.

[4]吴佩琪.浅谈旧建筑物改造工程的给排水设计[J].中国标准化,2018(10):60-61.

[5]王炜.古镇更新项目中给排水系统的规划与设计[D].东南大学,2018.