建筑监理面临的问题及解决办法

建筑监理面临的问题及解决办法

闵建华

中峰建源工程管理有限公司，江苏 淮安 223001

摘要：虽然我国建设监理的发展相对较短，但在建设项目的早期决策、建设项目的质量控制与建设合同的管理等方面发挥着不可替代的作用。在相关的部门、个人与单位应该予以高度重视，从完善的法律法规，进行合理定位，这样提高了监理公司在监理水平等方面探索的解决方案，还要严格执行其业主委托的程序。因此，我国施工的监理工作当中所存在的问题不断得到了改善，施工监理的质量也不断得到提高。

关键词：建筑监理；问题；解决办法

引言

随着改革开放的不断深入、城市规模的不断扩大和建设项目的不断发展，建设监理已经成为建筑业不可缺少的一部分。建设工程监理主要由独立建设监理单位和政府建设单位进行监督。对缺陷、投资资金等进行全面监督管理。然而，由于我国建设监理起步较晚，发展不完善，出现了一系列问题，使得建设监理在建设项目中的作用不能达到预期的效果。因此，本文从监理工作中存在的问题，结合实际情况，提出有效的解决方案，为建设监理的发展和完善提供一定的参考意义。

1 建筑监理面临的问题

1.1 监理市场秩序混乱监理工作定位不明确

施工监理作为建设工程的重要组成部分，也没有受到过明确的法律法规，也没有得到过有效的管理来进行约束。如果资质审查的监督管理并不力，监理的单位所存在违法违规的行为。目前建筑的市场处于了买方市场。大部分的注意力集中在了建设项目的施工设计与施工之上，也减少了对于基本建设投资的监督，甚至也形成了建设监理的单位与建设工程的单位之间的利益共同体。在施工过程中应严格控制质量和当前施工，工程建设监理的市场秩序因技术条件的缺陷而受到极大的破坏。

1.2 分析监理公司的软件与硬件设施并不完善

在硬件方面由于法律法规并不是完善的，相应的措施也并不配套，许多的监理公司制度并不完善，基础的设施不完善。监理公司的硬件设施主要是指施工监理的组织体系与基础设施，监理公司的软件设施主要就是指监理人员的综合素质与专业素质。如果在企业的内部中没有健全的财务制度，财务评估的准确性也不高，就会出现资金运作的不足和资金的短缺，这样影响到了企业的正常运营。其次，如果基础的设施也不完善，这样会导致在监理过程之中的盲目决策与不规范检查，这样直接影响到了施工现场的施工安全。当有的人员在进行监督之时，检查的程序也并不是规范，就会出现检查的范围不全与检查的建材环节缺失的情况。有的工作人员为了减少工作的难度，减少其环节，不能轻举妄动。没有明确的责任和权力体系。它对监管机构的约束较少。

1.3 业主对监理工作的干预过多

不完善的法律法规对施工监理过程中的各种违法行为的约束力较低，使得业主的信任监理能力较低。监理人员怀疑能力的现象，监理弄虚作假，监理介入等现象，在一定程度上增加了工作难度，甚至使施工监理单位不信任，降低了监理人员的积极性，降低了工作效率，影响了监理效果。

2 探究建筑监理所要面临问题当中的解决方法

2.1 严格监理资质管理

针对以上问题，施工企业有必要改革和完善质量管理模式，建立严格的市场准入原则和招投标制度。质量管理就是构建团队中的规模宏观调控与监控市场实际行为中的重要组成部分。同时，将违法建筑的施工企业纳入到资格的审查与年检的重要项目之中。一个重要方法的标准化与控制企业中的不良行为。此外,我们还应该认真查处其违法建筑的施工企业。违法的行为比较严重的，必须还要吊销其资质证书，并且依法退出了建筑的市场。不符合其中相关要求的监理企业这样不得进入到建筑的市场，并严格执行建筑市场准入制度。并根据前面的建议，避免一些质量较差的监理企业以低监理率的形式来承接业务，从而扰乱建筑市场秩序。

2.2 与时俱进，提高建筑监理水平

施工监理的改革与施工的安全是密不可分，而且是相辅相成的。从当前施工监理工作中存在的问题可以看出，施工企业的施工监理管理水平与国际化还有很大差距。因此，在建设监理业务中，要把改革与建设监理结合起来，要以改革来带动其发展。首先，就要全面创新其“分包监理”的现象，深化其建设监理的体制改革，这样促进了建筑企业在建设监理事业中的发展。例如，在施工监理人员的晋升中，应该经过仔细的考虑与长期的观察，以达到合理、公平与透明。形成了有效的施工监理模式，合理进行分配权力，还避免出现了主观与随机的决策，在聘用施工的监理人员时，注重其学历，业务的素质和道德素质中的考核；完善与坚持要以分配为主体的按工作制度来进行分配，全面考核工作绩效，并且实行了严格的奖惩制度，还调动了职工全心全意工作中的积极性。

2.3 监理工作定位

工程的验收必须要在承包人自检的前提之下进行，并且报到监理工程师进行验收。同时，承包方还应该保证其合格产品的责任。项目主管负责项目产品的最终验收。承包商也不得使用主管作为了自己的质量检验员。

2.4 分析促进建筑企业在监督管理中更加合理化、科学化

随着我国社会经济的快速发展，信息化措施在建筑企业监管中得到了广泛的应用。采用专业的检测程序和科学的检测方法对建设项目的实际情况进行检测，达到科学的施工监理目的。例如，建筑材料的监管包括以下几个方面：（1）有效控制建筑材料的供应来源。 在这方面，应要求承包商确定建筑材料的资格证书。同时，监理人员应严格对工程选用的材料进行检查和试验。要求施工单位更换不符合要求的材料。（2）加强物资监督。在建设项目中，材料存在于整个建设过程中。监理工程师应在竣工验收前对所有材料进行检验，抽样试验和复验，不得使用不符合标准的材料。（三）施工过程中，合同应当按照监理人的要求，对所用材料进行抽样检验，必要时送法定单位检验和复验。此外，建筑材料的检查和监督应按照一定的程序进行。

2.5 加强建筑监理人才培养

在我国建设工程中，监理人员的培养对监理工作的顺利完成和长远发展起着重要的作用，其实际效果也是不可以替代的。所以，建设监理的企业必须要提高整个工程监理人员中的素质与创新的能力。具体操作如下:企业的管理者应该积极开展胜任人员在技能素质中的培训课程，定期对于员工进行相关的职能培训，还不断提高了员工的知识素质和思想的道德素质。全面培养建筑监理人才，促进建设监理实现可持续发展。施工企业应组织职工开展一些实践活动，通过这些活动提高工程监理之间的整体团队精神和合作，进一步促进施工企业经济的快速发展和建筑安全防护。建筑施工企业应重视建立相应监督文化,形成一个队伍建设监理人才积极合作,并监督整个过程的建设提高企业的经营效率的前提下,确保监管工作的顺利发展,加强监督,提高建筑施工企业的经济效益。

3 结语

总之，近年来人们对施工质量和施工效率的要求越来越高。施工监管有利于规范施工行为，促进施工企业快速发展。目前，我国施工监理过程中存在着各种问题。监理单位应不断探索和研究建设项目的相关条件，以提高我国建设监理的质量和效率。

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