建筑工程造价的动态管理与控制探讨

建筑工程造价的动态管理与控制探讨

杨艳丽

阳泉市元承建业工程有限公司 山西省阳泉市 045000

摘要：当前的工程造价管理出现的问题确实比较突出，而其中涉及的定额管理和系统建设等都应在当下以及未来的管理工作中有效落实，为工程造价管理的科学化和规范化提供强有力的基础和保障，从而更好地服务于社会发展和建筑工程。基于此，本文主要分析建筑工程造价的动态管理与控制。

关键词：建筑工程；造价；动态控制；管理

引言

在当前的建筑工程施工中工程造价动态管理控制工作有着非常重要的作用，强化建筑工程造价动态管理控制不仅能够有效的提高整体工作质量，并且还能够增加自身的经济收益。所以说在造价管理过程中需要结合实际对有关的管理措施进行完善，强化动态管理控制理念，这样才能够强化造价工程动态管理工作。

1 房屋建筑工程造价动态管理的概述

1.1房屋建设工程造价动态管理概念

房屋工程在具体建设过程当中需要有效分析工程造价，同时还需要从不同的观点来对工程造价管理中所存在的问题进行分析，而变化管理便是工程造价的动态管理。通过在具体的房屋建设过程当中，应用工程造价动态管理理念，可以结合工程施工中所存在的相关变化因素，有效的纠正所发生的错误行为，从而确保能够科学合理的发挥出人力、物力以及财力等因素的重要作用，并有效的控制工程造价，使其能够保持在最低范围内。而通过相关分析可以发现，在房屋建设工程当中影响工程造价的主要因素具体包括量变因素、价变因素以及定额收费的具体变动状况。

1.2 房屋建设工程造价动态管理的重要意义

通过在房屋建设工程造价管理过程当中，采用动态管理方法，可以结合房屋建设的实际情况以及在施工中所出现的相关问题进行综合考虑，并及时解决相关问题。由于房建工程在具体建设过程当中具有周期长和施工环节复杂等特点，因此在施工中往往容易受到相关因素的影响，进而出现一些设计建造问题，这对工程的施工质量和造价管理产生了十分严重的影响。例如，在工程建设过程当中，由于在设计阶段没有进行全面考虑，进而导致工程项目的实际造价超出预算。而通过有效的开展工程造价管理工作，可以使房屋建设工程的施工质量和施工安全性得到有效的提升。房屋建设工程造价动态管理主要采用经济性的手段和措施，有效的解决和控制在房屋工程建设过程当中所出现的问题，从而进一步提升房屋建设质量，并有效控制工程施工成本^[1]。

2建筑工程造价的动态管理与控制措施

2.1投资决策环节

现代建筑工程项目规模较大，前期投入成本较多，因此，在决策阶段，必须加强调研分析，确保决策科学有效，才能在合理的范围内节约工程施工成本，提高工程实际效益。工程造价人员应当在工程开展前，提高重视程度，积极开展调查分析，搜集基础资料，包括对于项目施工期间的技术设备、市场状况、周边环境以及行业内部经营情况等方面的内容，确保得出的调研结果真实可靠，为工程的决策提供重要依据。工程造价人员在进行投资估算的编制工作期间，应当提高对基础资料的重视程度，通过科学化的分析和论证，保障投资估算的方案切实可行。此外，由于投资估算工作具有重要意义，因此工作人员应当秉承实事求是原则，提高数据结论的真实性和有效性。

2.2设计阶段

建筑工程设计阶段是建筑工程的起始阶段，做好施工方案的设计工作，能够明确各施工环节的资金预算，避免出现资金的不合理使用。在这一阶段，需要完成建筑工程造价的预算编制，要列出施工过程中各个项目的预算支出成本，并且需要对建筑工程各环节的造价管控给予有效的论证，并以此为依据对建筑工程的资金使用与最终受益进行预估，这样能够成为目标成本确定的基础，在此基础上选择适合的设计方法，能够有效降低支出成本。

2.3招标阶段

在工程造价动态管理过程中，招标阶段的造价管理工作内容主要是对工程实际的投资规模进行确定，并加强对各个工作环节造价的管控力度。在此阶段相关的工作人员以及管理部门需要在严格遵守规章制度的情况下，对有关的文件进行保密管理工作，避免一些不法分子对有利用价值的数据信息进行偷窃，从而导致招标工作的公平性受到严重的负面影响，与此同时在此项工作过程中还需要时刻秉承双方互利共赢的工作原则^[2]。

2.4施工阶段

在整体的建筑工程项目管理中，施工环节的成本开支占有的比重最大。由于施工工作受外界各种因素的影响，所以此阶段很容易发生工程造价变更。同时工程施工阶段的造价管理工作还与后期工程竣工阶段的造价管理工作有着一定的联系，所以说必须要做好施工阶段造价动态管理以及控制工作。首先，相关的工作人员在实际的工作过程中需要对不同施工阶段的施工需求、施工内容以及施工进度的要求进行深入的了解和分析，然后结合实际情况对造价管控措施进行合理地调整，这样一来不仅能够提高整体工程施工的质量和施工安全。

2.5竣工验收阶段

建筑工程的竣工造价控制主要针对的是工程造价的汇总审核，相对来说其对工程的造价影响最为直接。因此，这方面的审核工作应交由资质优良且信得过的专业审计机构负责。如果存在工程各分项有工程量不对应的情况，为保障工程量影响下税费以及各项数据的准确，有关的管理人员应深入施工现场完成有关工作量的测量。如不能直接测量，可借助于有关的技术材料或是一些文字和图片记录，以获得精准的数据验证分析。这样的工作在工程项目未完成的情况下更应高度重视，以确保具体管控的高效。另外，还应充分参照具体的施工推进状况，并与预先设定的协议保持高度的一致，从而确保有关施工模块布局的严谨科学。

2.6对造价管理人员进行专业培训

工程造价管理人员是实现工程造价动态管理和控制的核心力量，企业要对造价管理人员进行专业的培训，使管理人员掌握相关的法规、政策、技术工艺等知识，提高管理人员的动态管理技能，为工程造价动态管理和控制的有效实施提供技术保障。此外，要培养工程造价管理人员的职业道德素养，使造价管理人员在实施动态管理时能够秉持公正的原则，维护相关各方的利益。同时还要培养管理人员的创新意识，使管理人员在工作过程中能够积极创新管理方法，实现全方位实行动态管理和控制的目标。工程造价管理人员培训力度的加大培养了综合素质高、知识结构完整的复合型管理人才，推动了工程造价动态管理和控制的实施。

2.7在建筑施工中运用新型工艺技术

随着社会的进步，建筑市场上出现越来越多的新型工艺技术，例如，钢结构技术、清水混凝土施工技术等。与传统的砌墙技术、混凝土技术相比，新型工艺技术的抗震能力较好、强度高、甚至能够重新回收利用，在提高建筑质量的同时降低了成本消耗。采用新型工艺技术，在进行建筑施工时，能够在施工现场快速精确的完成装配工作，提高了建筑速度，提升了建筑工程造价管理的效率^[3]。

结束语

综上所述，从当前建筑工程造价管理来看，还存在很多的问题，比如相关制度体系的建设不完善、施工人员对建筑工程造价的动态管理与控制缺乏正确的认知等，这些都会影响到建筑工程的整体经济效益。面对这种情况，可以从设计阶段、施工阶段以及竣工阶段对建筑工程造价实现动态管理与控制，这样有助于提高建筑工程的整体经济效益。

参考文献：

[1]胡雪林.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技风,2019(03):111.

[2]郑榕.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].四川水泥,2019(04):224.

[3]谢红霞.建筑工程造价动态管理与控制分析[J].住宅与房地产,2019(04):136.