工民建施工中渗漏原因及防水防渗施工技术探讨

工民建施工中渗漏原因及防水防渗施工技术探讨

樊欣 王波

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摘要：防水防渗工作是建筑施工中的关键环节，在建筑施工中防水防渗工作能够提高建筑工程的工程质量，增加人们居住的舒适程度。但在建筑施工中屋面、外墙面、卫生间等部分会受到环境因素的影响，被外界环境侵蚀、在使用过程中与水大量的接触所以会出现渗水漏水的问题。本文对工民建建设施工中常见的渗漏问题及存在的原因进行了分析，主要就防水防漏技术的应用进行探讨和剖析。

关键词：工民建；建设施工工艺；防水防漏；技术剖析

引言

建筑工程质量关系到人们的自身利益，房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中，施工单位需要做好防水防渗施工，利用有效的处理措施，科学规避房屋渗漏问题，提高房屋建筑的舒适性和安全性，稳定发展我国建筑行业。

1防水防渗施工概述

在建筑工程的施工当中，防水与防渗的技术和建筑的质量关系最为密切。由于工程的建设涉及工序的复杂，用户比较多，缺乏高度的重视，还会出现质量的问题，进而会造成其渗漏的现象，最终导致建筑质量急剧下降。根据当前的一项调查，项目在建设工程中渗透的原因有很多，统计结果的数据显示，管理的原因是15%，材料的原因是22%，设计的原因是18%，施工的原因是45%，所以施工是控制防水的关键。建筑防水和防渗的技术最为直接关系人们财产的安全与生命的安全，也关系到国内经济的发展。防水防渗的技术也有利于保护其用户的利益，防止了因渗漏造成的财产损失。当然，为提高建筑物的防水和防渗技术，各国与建筑企业都进行了相关探索。国内对于施工中的验收有着一定的规定，对于质量的标准、验收的规范和防水工程的设计图纸有着非常明确的规定。防水的防渗技术就是建筑技术的重要组成部分之一，能有效防止其建筑物的侵蚀。保证了建筑物的结构和功能就是一项重要的技术。

2工民建施工中常见的渗漏问题

2.1材料选用的不合格

建筑工程中应选用符合国家防水标准的材料，这能够直接避免材料问题对工程造成的不良影响。现阶段我国防水材料的各方面性能仍有不可避免的缺陷。在这种严峻的情况下，仍有部分不良企业用伪劣材料以次充好非法牟取暴利，致使建筑物防水性能完全达不到标准，直接影响施工单位的工作效率及工作质量。

2.2房屋设计

任何工民建施工在进行建设之前都需要进行周密的房屋设计，房屋设计是所有施工的前提，房屋设计的越精密，后期的施工就会有多顺利，可以避免很多问题的产生。但是，由于在当前的建设中，有很多项目经理或者是老板为了缩短工期，增加效益，都会缩减房屋设计的时候，不重视房屋设计的精密与否，这就造成了在施工建设的时候中方案的不完善或者是不可行情况的发生，不仅会增大房屋建设的难度，甚至还会延长工期。在很多的房屋建设中，保温层相应的一些排气孔都会被忽略掉，忽略了排气孔就会有可能导致房屋排气发生不正常，影响房屋的防水功能，为将来房屋渗水漏水埋下隐患。

2.3施工监管力度方面的漏洞

一方面，在施工中，相关监督人员的工作不到位。工程缺乏有效地督促工作，致使工作人员在一定程度上将懈怠、懒散、马虎了事的态度融入其中，逐渐降低了工程的效率以及质量，降低了防水系统的性能，从而将影响到建筑物整体的效果。因此，监督工作应得到足够的重视。在施工过程中，逐步加强监督管理，能尽量把握工程中的不确定因素，并将其发生概率降到最小，确保项目正常有序进行。另一方面存在施工人员技术不到位，实际操作不规范，结果将和预期存在差距。在最后收尾时还可能出现返工处理的情况，工程量的增大将影响竣工时间。

3工民建施工中防水防渗施工技术

3.1屋面防水防渗施工技术

施工材料和施工工艺直接影响屋面防水防渗性能，因此施工单位需要提高建筑屋面防水防渗性能，施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量，满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防水防渗施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面，在建筑屋面施工过程中，施工单位需要选择科学的屋面防水防渗施工技术。根据规范选择建筑屋面防水卷材材料，避免屋面基层出现变形问题，提升建筑屋面的防水防渗性能。在防水卷材铺设过程中，施工单位需要彻底清理接缝部位，将接缝内部的空气排除干净，平整地搭接卷材。

3.2防水防渗技术在外墙施工时的应用

外墙施工的过程中主要使用了混凝土作为施工的材料，首先在混凝土的选择方面要选择水化热较低的混凝土，在其中加入外加添加剂，减低混凝土收缩膨胀时对墙面的影响，降低墙面裂缝出现的概率。其次，因为外墙施工过程中会留出一些施工孔洞，孔洞的位置要根据施工方案进行，施工孔洞之间的距离高度差要大于10mm。最后，在墙面施工时为了增加墙面的防水防渗性能，要设计科学的变形缝和沉降缝，提高墙面施工的质量。

3.3房屋门窗施工

无论是外墙建筑还是房屋屋面的施工，这些都需要在施工的时候谨慎处理完成就好，不需要后期经常性的检查，但是对于房屋门窗的施工就需要不断的调试和检测，因为门窗是房屋工程当中活动性能最强的一部分，也就是最容易出现问题的一部分。对精密度的要求特别高，也是渗漏问题的高发区，对于这种现象，在进行施工的时候要严格把控房屋门窗的质量标准，不可以使用劣质的门窗材料，容易给渗漏问题造成隐患。室外或者是室内的门窗在选择上要有不同的标准，无论是室外还是室内门窗，安装之前都要经过严格筛选，尽量一次性安装成功，质量的把控包括对气味儿的隔离性能，对水分的隔离和抗风压的性能等，要严格保证连接件之间的紧密联系，保证房屋的紧密性，一般来说，连接件的厚度大概是在1.5毫米，宽度应该至少大于25毫米，尤其要注意铝合金门窗之间的连接器件，最后就是固定点的选取位置要合理，尽量多选取几个固定点，保证门窗的稳定性。

3.4地下室防水防渗施工技术

因为地下室比较特殊，因此地下室防水防渗施工程序更加复杂。在地下室防水防渗施工过程中，施工单位需要合理浇筑混凝土，做好地面找平工作，严格处理施工缝部位，根据设计方案有序铺设防水卷材，提升卷材的密封效果，提高地下室防水防渗性能。施工单位在地下室防水防渗施工过程中，施工人员需要加大力度管理施工工艺，保障施工人员做到持证上岗。根据建筑工程规模，定期培训施工人员，增强施工人员的责任意识，有序落实地下室防水防渗施工。

结语

近年来，我国的工民建工程建设有了很大进展，其防水防漏技术也越来越受到重视。渗漏问题是工民建建设施工过程中最常见的问题，同时也是最难克服的问题，因此工民建建设施工中防水防漏措施的科学与否直接体现了整个建设工程的质量高低。因此在施工过程中要选择合适的施工材料，墙面涂抹时要按照正确的施工方式，注重厨房与卫生间的防渗防漏措施，选择科学的防水防渗技术，从而提高建筑的防水能力，延长建筑的使用寿命。

参考文献

[1]吴伟康.建筑施工中防水防渗施工技术的应用分析[J].农家参谋,2020(11):132.

[2]林翔.防水防渗技术在建筑施工中的应用[J].黑龙江科学,2020,11(08):116-117.

[3]李超群,张汉川.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].智能城市,2020,6(07):206-207.