大型安置房项目消防工程调试问题及快速处理

大型安置房项目消防工程调试问题及快速处理

韩永波

宁夏第二建筑有限公司 宁夏银川 750000

摘要：城市化建设过程中需要对相关地区土地进行开发利用，这时该土地面积上已有的房屋建筑需要被拆除，这种情况下需要建设安置房项目工程为被拆迁居民提供住所。但现阶段很多安置房项目消防工程建设质量不足，容易导致安置房后期使用阶段存在较强的消防隐患，危害居民人身安全。所以需要加强重视消防工程，做好消防工程中各个系统的调试工作，针对存在问题制定处理方法，加强管理，确保消防系统能够为安置房的安全使用提供有力保障。本文就大型安置房项目消防工程调试问题作出分析，提出几点建议，以供参考。

关键词：大型安置房项目；消防工程；调试问题；处理方法

安置房项目工程建设对保障居民生活、推动城市发展等方面有重要作用，但目前很多安置房项目工程施工过程中受到建设成本、施工进度等方面的影响，容易出现多种施工质量问题，影响安置房项目工程后期使用效果。其中消防工程若施工质量不达标准，消防系统运行稳定性不强，可直接降低安置房使用安全性，为居民的日常生活带来安全隐患。所以现阶段需要相关单位及人员能够对消防工程加强重视，针对消防系统调试问题进行全面分析，根据实际情况制定合理的处理方案，确保安置房消防功能可正常发挥。

1. 大型安置房项目建设要求及消防工程系统组成分析

根据工程项目规模标准，大型安置房项目工程建设总面积应大于三十万平方米，其每套房的建设面积、室内设施布置、消防配置等方面都需严格按照工程质量标准和规范要求进行。同时使用安置房的用户基本经济条件相对较差，所以安置房项目施工过程中还需要考虑居住对象的经济条件和实际情况，工程在施工过程中能够尽可能降低工程造价，提高安置房整体的经济性和实用性。

针对大型安置房项目工程中的消防工程施工环节，也需要根据标准要求开展各项施工任务，一般大型建筑工程的耐火等级为一级，且具备较强的抗震能力，能够为居民的安全生活提供基础保障。消防工程中涉及多个系统及基础设施，下图1为消防工程系统原理设计图。

图1 消防工程系统原理设计图

对于大型安置房消防工程来说，其消防系统主要由火灾自动报警控制系统、自动喷水系统、消火栓系统、应急照明系统等相关系统组成^[1]。如火灾自动报警控制系统等可对建筑空间进行实时监控，将检测出有火情的空间区域以信号传输方式发送至中控室。应急照明系统等可在火灾发生后断电的情况下为人们的安全逃生提供基础保障。防火联动系统等可为消防工作的开展提供有效帮助。自动喷水系统等能够在火灾发生后，接收相应指令完成相应动作，于一定程度上消灭火灾、控制火势^[2]。

为了保障各个系统能够安全运行和发挥功能，各系统之间正常联动，更好地为安置房提供安全保障，需要消防工程在施工结束后做好调试工作。但不同系统所对应的调试方式、调试难度都不同，且在单个系统调试后还需要对所有系统进行整体调试，使得消防工程调试难度相对较高，进而导致目前消防调试过程中容易产生诸多问题影响调试水平和系统后续运行效果，所以相关人员应针对不同系统存在的不同调试问题加以分析，制定合理处理方案，进一步提升系统调试效率与质量。

2. 大型安置房项目消防工程系统调试问题及处理方法

1. 安置房火灾自动报警控制系统

该系统主要应用于安置房发生火灾的初期阶段，利用该系统中的火灾探测器，能够对建筑区域空间内的温度、烟雾浓度等条件进行探测分析，并将这些物理量的具体数值以信号传输给自动报警器，当参数值超出正常范围值后会通过启动警报器和发送火灾报警信息的方式通知相关人群，并在系统中对火灾发生的相关数据信息进行记录。目前多数安置房火灾自动报警控制系统运行使用主要以手动报警、火灾探测器的方式，在对该系统进行调试过程中容易出现设备地址码重号等情况，这些会导致该系统后期运行中出现报警错误或无报警动作等问题^[3]。针对火灾自动报警控制系统存在的调试问题，需要工作人员能够加强责任心，在主机程序设定阶段严格按照相关要求开展相关操作，确保各个参数值符合标准，报警按钮可正确发出报警信号，火灾探测器可正确检测烟雾等物理量。在调试过程中应根据系统不同功能选取不同的调试方法，如调试报警按钮，主要通过增强推力的方式检查按钮动作情况。调试火灾探测器可通过模拟火灾、模拟故障等方式检查探测器火灾报警信号的发出情况。

2. 安置房消防联动系统

消防系统中该系统有着十分重要的作用，涉及多个设备和组件，如消防联动控制器、传输设备、消防联动模块、消防控制室显示装置、消防电动装置、消防电话、消火栓按钮等，联动运行可发挥隔离、疏散及灭火功能^[4]。为了确保该系统中各个子系统的正常运行和有效协同联动，需要做好调试工作。目前大型安置房项目消防联动系统主要使消防供水系统、气体灭火系统、排烟系统、应急照明系统、消防电梯系统等相关系统能够在火灾发生时实现联动，共同控制火灾，保护人员安全。但由于调试过程中涉及的系统较多，且专业要求较高，极易出现多种调试问题，以下主要针对几类常见调试故障问题作出分析提出处理方法。①系统中消防电梯、防火卷帘门等设备，调试中容易出现设备动作错误或不动作问题。如设备不动作故障，可能与设备损坏、线路断开、设备供电有误、设备与输出模块匹配不足、主机指令信号等原因有关，这种情况下工作人员可通过更新维护设备、测试优化线路、根据设备类型正确选择接口、重新调整主机程序等方式进行故障排除。如设备动作错误故障，可能与设备接线、控制模块地址码等原因有关，这种情况下工作人员可通过检查接线情况、排查确定设备地址码等方式进行故障排除。②防火门监测系统等系统在调试中终端探测设备、监测主机容易出现主机不报警、终端探测设备无信号问题。如调试时主机不报警，可能与标准值设定不清有关，工作人员可通过重新设定标准值的方式解决故障。如终端探测设备无信号问题，可能与设备本身的质量安全、供电情况、信号传输等原因有关，工作人员可通过更换设备、更换电源、检查通信情况等方式解决故障。

3. 安置房智能应急照明及安全疏散系统

该系统主要指安置房内发生火灾后，相关控制系统会将室内电源切断，而其可为居民逃生和消防人员开展消防工作提供备用电源，确保居民能够顺利有序找到逃生出口，安全疏散，也能保证消防工作的正常开展。智能控制器主机、末端配套设备等是该系统主要组成部分，如图2所示^[5]。

图2 智能应急照明及安全疏散系统

智能系统软件可通过通信端口，与消防报警系统进行联动^[6]。系统可通过设置进行自动检测，定期定时对自身系统功能运行情况进行确定测试，以确保在火灾发生后可顺利启动相关应急照明设备，能够根据火灾发生情况结合安置房楼层及结构，为居民提供最佳逃生路线，让居民能够在短时间内安全疏散。但该系统在调试过程中电源、疏散提示联动等方面容易出现相关问题，需要工作人员能够根据故障问题的具体类型及特点，找出相应的故障原因，以制定故障排除处理方法。下表1为该系统的调试问题处理方法。

表1 智能应急照明及安全疏散系统调试问题处理方法

三、大型安置房项目消防工程调试工作存在问题及改进对策

现阶段大型安置房项目消防工程调试工作在开展过程中整体调试效率较低，需要相关单位及管理人员能够加强重视，找出调试工作进行中待改进的问题^[7]。

调试人员专业能力：由于消防工程涉及的系统数量较多，所对应的调试内容也较多，调试步骤也相对复杂，整体调试难度较高。这种情况下调试人员的专业能力至关重要，但目前很多调试人员对各个系统的了解程度不足，对相关调试设备技术的运用水平较低，且难以按照相关规范要求开展相应的调试工作，导致消防工程在进行单系统调试、整体系统调试等过程中调试效率得不到提升，且极易引发调试失误，影响消防系统后续运行效果。

调试设备技术：针对消防工程系统调试工作来说，传统的调试检测手段不能对系统的运行状态进行全面观察检测，容易遗漏问题。现阶段一方面在调试过程中对先进设备技术的应用程度不足，另一方面调试人员对调试设备技术的操作能力不足，难以发挥设备技术的价值，导致调试工作开展质量得不到提高。

系统调试管理：消防工程系统调试工作内容较多，不同调试人员有对应的调试工作任务，但在实际调试工作开展过程中，会因调试人员自身问题、调试时间等方面影响，而出现调试工作开展不到位、调试中违规操作等问题。这些都与缺乏调试管理有关，未能对调试各个阶段进行监管。

针对以上分析所得的工作问题，相关单位及管理人员可通过做好以下几点工作予以改进和解决。①开展培训。加强重视大型安置房项目消防工程，意识到系统调试工作开展的重要性，进而对要参与系统调试工作的调试人员开展相应培训。通过强化调试人员规范安全意识，帮助调试人员掌握调试要点和调试要求，能够熟练操作设备技术等方式提高调试人员的综合能力^[8]。②引入先进调试设备技术，制定调试方案。加大对该安置房项目消防工程中消防系统的了解程度，能够根据该工程的实际建设需求和系统类型及系统运行要求制定完善的系统调试方案，规划好调试流程和各系统调试步骤。同时对现有的调试设备及技术加以改进更新，积极引进更为先进有效的设备技术，促进系统调试工作的开展更具高效性。③制定调试管理制度，增强监管力度。结合我国已有制度标准，根据安置房项目实际情况完善系统调试管理制度，并安排能力强的管理人员对调试全过程进行监督管理。落实管理制度，针对系统调试过程中存在的违规行为及时制止，要求其整改，并按照制度条例进行相应批评处罚；针对系统调试过程中及时发现安全隐患等突出表现的工作人员予以奖励表扬。另外，在每项调试及整体调试结束后，还应由专业人员进行质量验收，确保调试无误后系统才能真正投入使用。

结语：综上所述，大型安置房项目建设与使用可及时解决被拆迁户人员的居住问题，以及为居民提供更好的生活场所，提供居民生活质量，达到推动城市发展的效果。而大型安置房项目消防工程的施工质量可直接影响安置房后期使用安全性，所以为了提高安置房使用质量，保障居民安全，以及在火灾发生时能够第一时间控制火势，为居民提供逃生路线，需要加强做好消防系统运行前的调试工作。通过了解消防系统类型、运行特点，制定调试方案、规划调试流程，提高调试能力和管理水平等方式完善优化系统调试工作，更好地解决调试问题，不断提升调试效率。

参考文献：

[1]孙湛.大型安置房项目消防工程调试问题及快速处理[J].城市住宅,2020,27(6):196-197,200.

[2]刘雄.关于安置房建设中存在的问题[J].建材与装饰,2020,(7):86-87.

[3]王福寿.安置房建设工程质量控制要点探究[J].建筑与装饰,2020,(12):91.