对高层住宅的房建施工技术的研究

对高层住宅的房建施工技术的研究

刘恩志 何曌 周树东

中国建筑第八工程局有限公司南方公司，云南 昆明 650000

摘要：随着城市规划的不断发展,高层住宅逐渐成为建筑行业发展的潮流，但高层住宅对于施工技术以及建筑质量提出了新的标准和要求，因此有必要对高层住宅的施工技术进行详细的探究，确保高层住宅不仅具有较高的舒适性，同时保障高层建筑的安全可靠。

关键词：高层住宅；房建；施工技术；研究

引言

高层住宅我国现代化和城市化建设过程中发展的产物，对于一、二线城市而言，不仅可在较少的占地面积上提供更大的住宅居住人口密度，而且便于社区之间的统一管理，同时也是城市发达的重要标志。因此，充分利用现代科技发展加持的房建施工技术，确保高层住宅的质量安全，是整个建筑行业需要面对的重要问题。

1高层建筑施工的特点

（1）建筑高度高：高是高层建筑的重要特点,且近些年来我国很多一线城市开始建设高层建筑。随着城市规划的不断发展,人们对于高层建筑的造型有更高的要求,且随着高度的增加、造型复杂程度的增加,高层建筑施工技术的要求也越来越高。（2）基坑深度大：由于高层建筑容纳人口较多,因此对于地下停车场的需求较高,同时为了考虑建筑的稳定性,需要进一步提高基坑的深度,这也导致基坑处理技术更加复杂,增加了工作量和难度。（3）规模大：高层建筑施工通常需要2年-3年,且成本高,一般需要数千万到数亿,且随着施工成本主要集中在工期成本上,若施工工期延后会导致成本大幅增长,影响工程的经济效益。（4）功能繁多：高层建筑不光具有居住、办公的功能,一些综合型商业大楼中还有休闲娱乐、购物以及观光等功能。（5）作业空间小：由于高层建筑一般为垂直向上延伸的建筑,决定了其主体施工是逐层向上进行的,作业空间相对狭小,加上很多高层建筑通常为城市的标志建筑,主要分布在市中心以及交通密集路线附近,周围建筑物以及地下埋管多,施工难度大,因此需要合理分配施工时间。（6）材料运输量大：由于高层建筑的楼层数量较多,通常需要配套的施工电梯、塔吊、混泥土输送泵以及材料运输管道等运输设施,将不同的材料运输到施工楼层,同时还要将施工垃圾及时送到地面,因此运输系统对于高层建筑的整体施工进度以及成本有着较大的影响。

2 高层住宅的房建施工技术研究

2.1 标高控制技术

标高的误差以及精确度影响整个住宅的整体质量，针对高层建筑而言，每层均要采用水准仪等设备进行相对应的标高测试，在检测过程中需要注重操作规范统一，对每层建筑采取一致的检测标准和取平均的手段。其标高控制技术主要体现在以下几点；一、标高时需要注重红桩点在基坑、墙体等部位的确定，设定位置科学具有代表性的红桩点。二、引测线和洞的设置，引测孔洞需要确保大于4个，并且其孔洞之间需要处于同一平面，便于在进行标高时取其平均值以保障精确度。标高测定环节不能产生人为误差，必须按照对应的标准制度进行测定核对，确保测量标高差值符合高层建筑的标准。

2.2 垂直度控制技术

建筑的垂直度不同会造成剪力墙承受的剪切力相差较大，建筑的自重施加到剪力墙后除重力外还会产生一个垂直剪力墙的分力，如果此分力较大，对于建筑的稳定性造成一定的影响。因此，高层住宅的施工必须控制垂直度，目前主要有三种设备来进行控制，分别为激光测试仪器、垂直校准重锤和经纬仪。在施工过程中首先通过激光仪与加重锤的搭配进行角度的多次测试取平均值，确保墙体的垂直度符合工程的标准要求，随后通过定位仪进行竖向误差校准，从而确保测试的精确度，保证建造的剪力墙，能够承受高层住宅的压力。

2.3 墙体防裂缝技术

高层建筑的表皮在施工后，因墙面尺寸大范围广，进行分粉刷等施工后可能因昼夜温度不同而产生应力的变化，进而导致墙体产生裂缝，裂缝在风雨的交加下，在一定程度上存在墙皮脱落的风险，这不仅使高层住宅的表面失去了美观，同时也增加了居民的安全隐患因此需要对高层住宅墙体的裂缝进行控制。在进行墙体施工后，可以通过在粘贴瓷砖的过程中设置钢丝网带，这样能促进瓷砖之间的连接缝隙也能更加牢靠，从而避免墙体的脱落。另一方面在进行墙体施工时需要注重混凝土中砂石与水泥的比例，能够更好的解决裂缝问题。

2.4 高层住宅的沉降观测信息化技术

对于沉降信息的记录和观察需要建立在先进仪器和测试设备上进行，通过对沉降信息化的记录和掌控，能够保障住宅楼的安全性。首先，在地基处设置多个沉降标准测试点，根据建筑的高度和地质情况进行点位的合理设置，随后确定观测角度和观测线路，为以后的实时记录提供参考标准，最后根据软件分析中一系列数学模型的构建来完成，来完成整个沉降观测技术信息化系统。其沉降观测系统还包含相应的结构分析以及应力变形等数据的实时检测，这样能够对于沉降更加精准的控制，同时还具备预测沉降幅度的能力，进一步提高了建筑的安全性。

3 高层建筑施工管理分析

3.1

施工进度管理

高层建筑由于造价高,因此施工进度管理是其中最重要的部分。建筑是否能够按时完工是施工单位管理的重要环节,同时也是合同重要内容,是施工单位是否能够树立良好形象的重要途径。施工管理中需要按照相应的法律法规对项目施工进行有效的组织、协调、指挥、控制与监督,要以合同管理为基础,调动施工单位的工作积极性,充分发挥协调管理的作用,确保工程能够在规定期限内完工。施工总进度管理主要是以整个工程为对象,综合考虑各方面的情况,对施工组织进行战略部署,确定施工各环节的开始时间、工序、技术要点。在制定施工计划时需要对施工各环节之间的关系进行深入分析,并细化每一环节的进度管理,并分析可能出现的问题,从而提出相应的应急处理方案,确保施工计划的可操作性。在施工过程中需要组好统筹管理,严格落实施工管理制度,确保各项管理制度都能够落在实处。

3.2 施工质量管理

在施工过程中需要进行全面质量管理,按照PDCA质量管理模式建立相应的控制网络,从而对工程进行全方面的控制,确保各工序之间的质量,进一步提高施工质量。事前质量管理中首先需要做好施工设计图纸的检查与审核工作,同时要对施工组织以及施工技术的可行性进行调查,同时还需要做好材料准备、现场调查以及施工管理制度制定等工作。事中质量管理中需要对整个施工环节进行质量控制,包括施工技术交底、图纸审核、材料配置实验、预验收、设计变更审核、档案管理等措施。事后质量控制则主要为竣工验收和自我检查等方面,评估每个环节的施工质量,并按照工程规范进行评估,确保建筑能够达到正常使用的要求并保护内外环境的干净整洁。

3.3 安全管理

施工单位需要接受业主、监理部门以及政府监督部门的监督,做好安全生产管理,将安全管理与施工管理相结合,并作为施工管理的重要内容,紧抓安全管理,并落实责任制度,降低意外事故的发生概率,保护施工人员的人身财产安全,消除安全隐患。

4 结语

随着我国越来越多的高层建筑、超高层建筑的涌现，以及国家和社会对生态环保建筑的高度重视，建筑科学技术的快速发展进步，要求高层建筑在施工过程中大力的普及新型施工技术。施工部门需要根据施工条件、环境与工程要求采用科学、合理、成熟的施工技术，从而达到降低施工风险隐患，提高施工质量水平，满足工程工期要求的目标。

参考文献：

[1]尹慧婷.高层建筑深基坑支护结构施工技术探讨[J].建材发展导向（上），2020,18(9)

[2]韩杰.高层建筑节能施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2020,2(26)