BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

栾晓明

青建集团股份公司 山东省青岛市 266001

摘要：近些年来，随着我国经济建设的高速发展，推动了城市化建设的脚步逐步加快，同时，在建筑工程行业中，造价是工程成本计算的主要方式，造价控制实际上就是对成本的控制，它与建筑工程的经济效益有着直接的关系，是以工程环境为基础，通过管理学、经济学以及工程技术等方面的知识，对工程的成本、支出进行预测、管理以及控制的过程，尤其是对于现阶段的建筑工程来说，随着工程规模的扩大，它的成本花销也随之扩大，需要通过成本控制的方法来进行有效管理。因此，本文通过对BIM技术的概念及BIM技术对建筑工程成本管理的必要性进行了阐述，并探讨建筑工程成本控制中BIM技术的具体应用。

关键词：BIM技术；建筑工程；成本控制；应用

引言

建筑业在我国国民经济中的地位举足轻重。尽管建筑业总产值和增加值高，但建筑企业盈利水平普遍较低。导致建筑业利润较低的主要原因，除了效率低下、管理粗放和信息化水平不足等因素之外，施工阶段存在的技术和管理层面的问题也不容易小觑，毕竟施工阶段是工程项目产生费用支出的高峰期，一旦控制不力或失当，将直接影响整个项目的收益预期。从以往工程项目施工成本控制措施来看，无外乎就是在保质保量的前提下压减各类费用支出，尽量优化审图效果和技术交底质量以规避不必要的返工所导致的工期延误和额外成本增加。随着信息技术的突飞猛进特别是大数据、云平台、智慧建设和精益建造等新技术、新理念在工程项目中的广泛应用，将建筑信息模型BIM引进嵌入施工阶段成本管理之中，对于建筑企业提质增效、增收减支和提升整体管理水平，都具有积极的促进作用。

1BIM技术的概念

BIM技术也被称为是建筑信息模型，是应用在建筑、工程中的一种新型工具，通过计算机等辅助设计，完成对建筑信息模型的构建，形成相应的三维视图。在科学技术的发展下，以BIM技术为核心的相关软件可以实现更多的功能，可以帮助实现建筑信息的继承，包括建筑设计、施工、运行以及结束等全周期的监管，形成相应的数据库，利用数字化技术，为建筑工程提供完整的模型，大大地提高了工程的信息集成程度，也为现代工程提供了一个信息交流和共享的平台。BIM的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新、丰富和充实，在施工的不同阶段，BIM有着不同的作用。

2BIM技术对建筑工程成本管理的必要性

BIM可以描述为:根据对象及其开发过程的计算机辅助建模和仿真技术，开发建筑项目设计、施工和设施管理的策略；确保图形和信息数据流与过程描述相结合的综合管理，所有过程都在综合软件环境下进行，将个体执行者转变为团队，以更快、更有效和更低的成本执行建设项目全生命周期的操作。BIM所能管辖的4个工程管理领域，并且BIM还能管理一些细节，如项目成本管理的关键工程量、消耗指标和价格数据等。如果工程成本控制管理的工作量大，难度也会变大。BIM增强传输建筑项目的相关信息，这种方式可以穿插在各个学科之间以及使用到项目全生命周期中。随着建筑行业的日新月异，采用新流程时可能会遇到障碍和问题，迅速而准确地发现这些潜在问题至关重要，BIM可以让项目参与者采取必要的步骤来减轻负担并确保项目成功。

3BIM技术在建筑工程成本控制中的应用

3.1在决策阶段成本控制的应用

一方面，在建筑工程的决策阶段，BIM技术可以通过可视化的特点为工程构建相应的三维模型，加强对这个方案的有效评估，确定各个决策的可行性，成本人员可以从BIM数据库中找到相关的项目信息，然后计算数据指标，完成各个阶段的投资预算，尽量符合工程实际情况的要求。另一方面，在BIM技术快速发展的过程中，还可以在BIM上进行模拟项目的演练工作，进一步加强在此过程中的控制。

3.2在招标阶段成本控制的应用

招标方可根据BIM模型编制招标清单，可根据BIM模型进行检查获得工程量，与招标方提供资料对比制定投标策略。BIM模型随着施工进行相应数据更新，模型信息数据更准确。成本是决定项目经济效益重要指标，BIM技术引入成本管理具有多方面优势。目前BIM技术在我国发展推进，三四线城市未完全普及，建立完整的BIM模型需要大量的财力，需要相关人员对BIM技术培训。目前市场对BIM技术逐渐认识，但BIM技术使用未完全普及，设计未建立BIM模型项目可使用相关软件建模。另外，在BIM技术的应用下，还可以实现数据信息上的透明性，又便于有关部门的监管，保证各项工作的有序进行。

3.3在施工阶段成本控制的应用

（1）基于BIM的管理。通过将5D技术运用在建筑信息模型当中，即建筑三维数字模型根据项目建设时间轴和工程成本控制的使用模式，也就是“3D+时间+费用”的运用模式。项目人员在开始建设前能够根据月、周、日观察到项目的实行状况，同时获得这个时间节点的造价数据。（2）基于BIM的进度计量和支付。在之前的成本方式下，建筑信息基本是在2D技术的背景下，使用CAD图纸进行构建，工程进度、变更及预算等基本数据信息都掌握在不同管理人员手中，在申请进度款过程中不能保证数据的统一性与衔接性。然而通过利用BIM模型能够有效衔接时间和模型，依据相关的月度、季度等时间段，软件能够自主累计这个时间段内容的工程量汇总，同时构成进度成本文件，为支付工资与工程进度计量等工作的开展提供技术保障。（3）基于BIM的签证索赔管理。在考核签证内容时，能够借助BIM软件比较与分析模型和现场具体状况，凭借三维模拟熟练把握具体偏差状况，进而明确签证内容的科学性与合理性。（4）基于BIM的材料成本控制。通过在施工管理期间深入分析材料消耗量，特别是计划一些材料消耗量是该环节面临的主要问题。当前机械租赁、材料人工及设备等过程中的成本无法详细拆分，不能与招投标阶段展开详细比较，待项目即将结束环节才得知。通过利用BIM软件可以把工程图纸、模型等具体工程信息资料进行搜集，逐步构成一个多维信息模型，该模型包括设备、成本、材料等信息。当前，BIM的粒度现已达到构件级，施工单位能够利用BIM加强管理与控制材料计划、采购等。（5）基于BIM的分包管理。在建筑工程项目施工过程中通过应用BIM派工单管理系统能够迅速精准地按照进度方案分析工程量清单，提供精准的用工方案，同时系统不会出现反复派工、管控漏派工等情况，完成精准的数据派工管理。当派工单和BIM进行有效衔接之后，在BIM图形当中，根据区域列出派工单，系统自行划分与控制是否已经派过，这样能够降低出现错误的概率。

结语

BIM技术在成本管理中的应用，有着明显的优点，但也存在着不足。作为成本咨询服务企业，在BIM技术实际应用过程中，应通过不断总结分析，不断积累经验，找出BIM技术在成本管理中存在的问题并加以改进，不断提升BIM技术服务水平，将BIM技术融入到成本管理的每个阶段和每个环节，做到BIM技术与成本管理的有机结合。同时要加大BIM技术应用推广力度，使更多的业主单位认识到BIM技术在成本管理中的重要性，让更多的项目建设决策者主动接受并认可BIM技术服务，为BIM技术的进一步发展起到积极推动作用。

参考文献

[1]王孝强，刁春刚，李俊礼.BIM技术在大型公共建筑中过程控制应用[J].青岛理工大学学报，2016（6）：75-81+87.

[2]王宇佳，王佳，于辉.BIM技术在建筑工程施工管理中的应用探索[J].土木建筑工程信息技术，2016（4）：89-93.