建筑物屋面渗漏问题成因及解决对策

建筑物屋面渗漏问题成因及解决对策

刘翔

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摘要：对于建筑工程项目的施工来讲，在实际施工过程中最重要的一项施工技术，就是屋面防水施工技术。对于该技术的应用来讲，能够在极大程度上使建筑工程本身的结构耐久性得到提升，所以在实际施工过程中，针对屋面防水施工技术的应用要进行重点关注及加强，如果在实际应用的时候出现了一些问题，那么对于建筑结构的耐久性以及渗漏问题都会造成严重影响，不仅仅会降低建筑结构的耐久性以及使用性能，同时对于后期的建筑物维护维修工作也会产生严重阻碍，增加维护维修工作过程中的经济投入。

关键词：建筑物；屋面渗漏问题成因；解决对策

引言

建筑物是人们工作和生活的重要场所，其防水性能的高低直接关乎生活水平，所以要想确保人们正常工作和生活，必须要加强在建筑工程屋面防水上的管理，切合实际的提高整体施工质量，然而实际工程建设中仍旧存在着一些漏洞，比如，制度的缺失、材料质量不佳等，再加上对防水设计不够重视，都将影响最终房屋的建设质量，因此，必须加强在屋面防水施工技术的研究，在提高人们生活质量的同时，还可以提高施工单位经济利润。

1建筑物屋面渗漏问题成因

1.1设计不规范

从当前建筑防水工程建设的实际情况来看，设计不规范的问题依旧存在，其主要表现在相关设计人员缺少专业的防水设计知识。目前仍旧存在着套用设计模板及图集或没有对防水工程深化细化设计的现象，特别是对某些细部节点部位的防水做法没有进行深化设计，这不仅会严重影响到工程的防水质量及效果，而且会对整个建筑的使用寿命及使用功能产生不良的影响。由于相关设计人员未能认真琢磨和分析不同项目、不同材料以及不同结构形式之间的异同点，在设计时也未能根据工程的实际情况进行设计，所以很容易导致各种问题的发生。除此之外，设计人员为赶工而加班加点的工作，不仅增加了相关人员的工作压力，在一定程度上也会导致设计环节出现问题。

1.2防水材料质量不过关

为了有效降低防水层在外力侵蚀下变形或损坏的可能性，避免渗漏问题出现，在施工环节往往要使用多道防水材料使其共同发挥防水效力。目前市场上的防水材料多种多样，这些材料在参数和性能等方面都有很大的差别，它们的组合效果也有所不同，如果在选择防水材料时不注意，防水层的组合效果就会受到影响，在经过温度变化后防水层就可能会出现裂缝。与此同时，各种建筑的屋面结构也存在差异，因此每个建筑的重点防水位置是不同的，而这些位置的结构也较为复杂，如果没有选择合适的防水材料，这些重点部位的防水层很有可能会在外力影响下产生干裂的问题，而这也会最终导致屋面渗漏问题的出现。

1.3施工人员素质有待提升

施工人员的素质水平及技术应用能力等均会对整个工程的质量及安全性产生直接性的影响。因此，提升施工人员的综合素质及专业操作水平显得十分重要。然而，从现实情况来看，施工人员技术水平参差不齐的问题依旧存在。由于部分防水企业未能对施工人员进行专业化的培训，而且在选聘环节也未能严格按照相关的标准进行录用，很容易导致施工过程中出现问题，不仅影响到施工的正常进度，而且会影响到施工的整体质量。

2建筑物屋面渗漏问题解决对策

2.1重视建筑物屋面防水设计

建筑物屋面防水施工质量不高，部分原因是由于施工人员不够重视屋面防水设计所致，使得所设计出来的方案存在较大的漏洞，因此为了进一步规避屋面渗水问题，设计人员应制定科学合理的方案，并充分考虑到施工材料以及施工过程中可能会遇到的一些问题，也要确保防水设计的可行性，这样才能够在最大限度上发挥防水设计的作用和价值。同时也要充分考虑防水设计会受到哪些因素的影响，以便于采取有效措施处理，比如，防水设计会受到太阳光、紫外线等因素的影响，所以在实际防水层设计过程中应充分考虑这些因素，进而降低这些因素对屋面防水效果的影响。最后，也要对不同屋面基层结构进行不同形式的防水层设计，确保整个建筑物屋面工程建设得以安全稳定运行。

2.2合理选择应用防水材料

防水材料的选择，要结合建筑所在地的气候特征，同时还要根据建筑施工的具体要求，这样才能确保建筑材料选择的科学性。以聚氨酯防水涂料为例，这种防水涂料属于含异氰酸酯基的预聚体，同时融入了无水填充剂、催化剂以及无水助剂等，经过混合等工序加工而成。聚氨酯防水涂料的特点和优势十分明显，具有耐水性能好、强度高以及延伸率大等方面的特点，并且有着较强的基层变形适应能力，因此在建筑屋面防水工程中的应用十分广泛。应用这种材料，可以应试各种复杂的屋面环境，通过合理的施工，可以在屋面上形成完整的无接缝防水胶膜。除此之外，沥青也是应用十分广泛的屋面防水材料，应用沥青进行屋面防水施工，不仅材料成本较低，而且施工操作比较简单。但是应用沥青很容易造成一定的污染，与我国所提倡的环保节能施工理念不符，因此在屋面防水工程中，对新型环保材料的应用越来越广泛。

2.3运用现代化施工技术、方法

现代科学技术的快速发展，为屋面防水工程施工提供了更为丰富的技术手段，使施工技术人员在施工方法选择方面具备了更强的灵活性，使得传统模式下难以完成的施工任务具备了更大的可行性。因此，应将现代集约化、精细化施工理念融入屋面防水工程施工全过程，将现代先进的施工技术理论转换为提升屋面防水施工质量的重要推动力。同时，应搭建基于信息化技术、软件技术、计算机技术的信息化管理平台，对屋面防水施工中的各项技术参数进行优化计算与分析。

2.4注重防水施工养护

做好科学的养护工作是建筑屋面的防水施工工作的最后一环，重要性也不言而喻。为此，需要做好以下三项工作：首先，要根据相关标准养护并管理好防水材料，管控好材料的使用温度和湿度。同时，为了有效保障施工质量，杜绝材料浪费，可以建立材料的使用和管理台账。其次，要做好清洁工作，要对屋面的防水施工区域进行清洁和整理。最后，为避免外部因素的不良影响，工作人员要根据屋面所处的自然地理环境和气候等制订相应的养护方案，对其进行定期的防水养护。

2.5提高屋面防水施工人员实操技能

在屋面防水工程施工前，应对现场施工人员进行专项培训与指导，由专业技术人员为其讲解屋面防水工程的施工技术要求及结构特点，熟练掌握屋面防水施工的各项关键技术要点，并强化质量意识、责任意识、安全意识，在全面提升屋面防水施工质量的同时，做到安全生产。要强化对屋面防水施工现场操作人员的专业化打造，及时督促整改现场操作中的各类违规违章操作行为，强化养护技能，减少和规避不必要的病害问题。

结语

综上所述，目前，屋面防水工程建设中仍旧存在着问题，所以为了更好的促进建筑行业可持续发展，我们还应加强防水材料质量管理并完善相关制度，同时也要重视建筑物屋面防水设计且加强施工队伍建设，只有做好这些方面的工作，才能提高整个屋面防水工程建设质量，并且确保广大用户生命财产安全，在最大限度上提高建筑单位经济利润。

参考文献

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