建筑造价控制与造价审核管理

建筑造价控制与造价审核管理

缪震林

中国电子系统工程第二建设有限公司，江苏 无锡 214028

摘要：建筑工程造价控制过程中的审核工作具有重要的作用，是工程建设成本控制的基础，开展造价审核工作能够为工程的建设发展带来有利的条件，使工程的造价控制具有更好的效果。工程造价审核是工程建设预结算，要想使造价控制满足实际的需求，应对建筑工程的项目预结算进行全面的审核，从而保证预结算的单价及费率的合理性。因此，进行工程造价审核时，应开展造价控制，为造价控制提供更好的保障，使工程的成本有所降低，能够实现最终的成本要求。

关键词：造价控制；建筑工程；造价审核

1 建筑工程造价审核过程中存在的问题

1.1 缺少对造价审核的重视

建筑工程造价控制中，工程造价审核是其中的重要工作，但是由于缺少重视，导致审核进行得不顺利，难以发挥作用，还会产生更多的问题。在实际的工程建设中，造价审核制度不够完善，难以借助审核制度开展工作，制度内容不具有针对性，不能起到指导的作用，这使审核工作得不到有效规范。同时，在审核工作中，造价审核人员的自身职责不明确，这使审核中容易产生违规问题，难以保证工程的建设质量，对工程建设造成不良的影响。

1.2 存在较多高套定额问题

随着建筑工程建设行业的发展，建筑工程在施工中产生了较多变化，其中建筑施工设备的创新及技术的进步给工程建设带来了一定的帮助，借助高效的设备及技术能够将工程周期缩短，保障了工程的经济效益。但在应用施工设备、技术的时候，也存在一些问题。主要的问题为高套定额的情况，这对造价控制产生了影响。由于工程建设中的设备和材料是原本没有的项目，这使工程量清单计价过程中产生了定额缺项的问题，企业应对问题进行解决。一些企业通常会利用其它的方式来获得资金，这是工程造价投资成本中的重要部分，在这个过程中，一些企业会利用其中的漏洞来高套定额，获得更多的利益，这也造成了不良的影响。

1.3 工程量计量结果存在偏差

在建筑工程建设的造价审核中，审核机制存在着不完善的情况，这种问题会使建筑工程造价审核的行为得不到有效规范，造成不良的影响，还会导致实际的资料与报审内容产生偏差。出现这种情况时，计量人员还需对工程量进行再次计算，但还可能导致预计工程量和实际工程量之间产生较大的差异，以及造价增加的问题，达不到最终的要求。

1.4 合同的管理效果不理想

在建筑工程造价控制中合同具有重要的作用，同时也在造价审核中体现了重要性，实际上在合同签订及管理中，多数施工企业对合同签订管理缺少重视，这使合同的管理难以达到实际的要求，不能发挥出合同的有效作用。另外，在使用合同的过程中，由于开展管理的效果不理想，使施工过程及造价控制过程不符合合同的内容，导致造价控制失效的问题。

2 项目造价控制在建筑工程造价审核中的具体应用

建筑工程建设中工程量较大，花费的时间比较长，有很多阶段，不同的阶段都需进行造价控制，为了加强工程造价工作的效果，需要开展工程造价控制，使造价能够体现出更好的作用。在进行造价控制的时候，应对工程各个阶段的造价进行管理，计算不同阶段工程使用的费用，使工程的成本控制在一定的范围之内，将建筑工程经济效益提升，发挥出造价控制的有效作用。工程造价控制在工程造价审核中的应用包括以下几个方面，首先是计算工程量，其次是对工程造价的计算与控制，还有对工程造价计算方式的管理。工作人员应加强工程项目造价控制效果，使成本控制水平提升，保证工程项目在资金足够的条件下运转，将项目的经济性提升。因此，造价控制在建筑工程造价审核中的应用，可包括以下详细内容。

图1 工程造价审核流程

2.1 加强施工材料，现场签证及定额审核管理

进行工程建设的时候，存在着虚报及高套定额的情况，这给工程造价控制带来了不利影响，难以保证造价控制的效果。工作人员在进行工程造价审核的时候，应合理采用项目造价控制的方法，对施工现场的材料、定额控制及签证进行全面的审核。例如，审核工作人员在开展审核前应收集相应的资料，结合工程建设中的招标文件资料、施工设计方案、施工合同，对预算报告中的数据开展审核，这样可使数据具有全面性的特点，同时也能够保证预算数据的准确，使审核工作顺利进行。为了加强建筑工程成本控制，应对材料进行严格管理，结合市场的情况了解材料的价格变化，还应对施工单位的差价问题进行分析，避免产生工程量虚报的问题，将定额控制质量提高。审核工作人员需要对施工现场中不同材料的使用问题进行分析，减少材料的浪费问题，还应将现场签证工作做好。工程竣工后，审核人员应结合工程的设计内容对工程建设情况进行审核，使工程的建设达到相应的要求，产生问题时，需及时进行处理，避免给工程质量带来不良影响。

2.2 严格开展决策阶段的造价审核工作

建筑工程决策环节中，需要从多种投资方案进行选择，找到适合的方案，其中需要工程造价审核工作的支持。工程造价审核工作对工程的造价控制工作具有较大的影响，还会给工程造价审核工作质量带来影响。因此，在决策过程中，应对工程造价审核工作进行有效控制，在工作中应结合以下内容，使工程造价审核能够带来有效的帮助。首先，应对工程项目建设的可行性进行深入分析，在造价控制过程中按照实事求是的原则，根据工程的相关信息进行决策。其次，应做好工程造价控制的资料收集工作，包括对工程建设现场进行调查，收集相应的信息，将信息进行统一整理。这个过程中获取的资料是后期造价审核的重要内容，可作为参考依据，为投资方案的制定提供帮助，也为工程的决策创造更好的条件，加强了决策的科学性，同时使工程造价得到有效控制。

2.3 保证建筑工程项目工程量计算的准确性

建筑工程项目造价控制的开展过程中，审核人员应保证计算工程量的准确性。在进行工程量计算的时候，应结合建筑工程的合同内容进行实际工程量的计算工作，并且对计算结果进行核对。应明确审核项目的费率，掌握价格换算系数及价格指数等相关内容，采取适合的工程计算方式来进行计算，还应对收取费率进行检验，使其符合国家的规定。审核工作人员应将价格差价核算准确，其中包含有人工费用的差价、施工材料费用差价及设备使用费用差价，经过计算后，分析得到的结果是否符合实际的要求。另外，在工程项目中，还有特殊费用支出，应结合规范进行核算。在明确不同类型使用费用计算基础的过程中，还应考虑到前后联系的重要性，使审核的效率能够得到提高。

2.4 建立完善的工程造价审核制度

建筑工程造价中涉及了大量的内容，计算的方式较多，工作人员应将造价审核制度进行完善，使工程造价控制可以有效开展，保证造价控制方法的应用效果，同时加强审核工作的质量。工作人员在工程竣工后，结合合同的内容及设计图纸内容，对竣工进行全面审核[4]。在实际工作中应对施工结果进行检查，使其符合合同要求，使施工质量能够达标，还应保证其满足工程的施工质量标准，完成检查才能签字验收。进行造价审核时，审核人员应收集关于工程的相应资料，还应对工程的现场进行考察。之后，应对施工单位的工程资料进行审核，使资料的内容准确可靠，能够在造价控制中发挥有效作用。

结语

随着建设行业的快速发展，建筑的建设水平得到提升，建筑工程的管理人员也更加重视造价审核工作，这为工程的造价控制带来了有利条件。在进行工程造价审核的时候，审核人员应对项目控制理念进行有效应用，结合工程情况开展各项工作，从工程整个过程的各个阶段着手进行造价审核，保证工作的效果，使工程能够得到有效的造价控制，为工程的建设带来更好的保障，进而使工程的建设质量提升。

参考文献：

[1]孔林娜.论述造价控制在建筑工程领域的应用[J].建筑工程技术与设计，2019（33）：1104.

[2]柳佳子.项目造价控制在建筑工程造价审核中的应用研究[J].城镇建设，2019（11）：216.

[3]王双.论述造价控制在建筑工程领域的应用[J].建筑工程技术与设计，2019（29）：1152.