房建工程监理项目质量管理研究

房建工程监理项目质量管理研究

刘丽 叶锋，李虹

扬州市城市规划设计研究院有限责任公司 江苏 扬州 225000

摘要：本文从施工前期、施工全过程、竣工阶段，三个方面探究监理工程师应该如何做好监管工作，保证房建工程项目的整体质量。

关键词：房建工程；监理项目；质量管理

引言：监理行业的快速发展对于保证房建工程的整体质量具有重要意义，目前监理工程师已经广泛参与到工程建设的过程中。监理工程师需要做好施工各方面的监管与维护，保障房建工程在工期内高质量的完成，从而为施工企业带来更多经济效益。

一、监理对于房建工程项目整体质量的意义

随着建筑行业的快速发展，监理行业也抓住了发展机遇，目前监理单位在施工过程中的作用越来越突出，越来越多的监理工程师参与到工程建设的过程中。监理单位可以对房建工程的整体施工过程进行管理，从而在根本上保障工程的整体质量。在监理工作中，监理工程师需要对每一个施工环节进行监督和把控，从而保障工程的顺利实施。监理对于施工的重要意义还体现在施工工期方面，在施工开始之前，施工企业会与业主签署施工协议，其中就会注明工程施工工期，因此一旦工程超过原定工期就会为企业带来经济效益方面的影响，对此监理对于工程施工过程中的作用就十分突出，监理工程师需要结合整体的施工进度与预期，适当调整施工的速度，在保障工程质量的同时，控制好工程施工周期，保障企业的核心利益。监理工程师作为第三方，不会与施工单位或者业主产生任何联系，因此其可以站在客观公正的立场上做好施工过程的管理工作，为业主提供高质量的建筑，为施工企业实现经济效益。监理工程师需要及时提出施工过程中出现的问题，以免整体工程出现安全隐患。在工程施工过程中，不可避免的会出现变更情况，监理人员需要及时告知施工单位，并做好变更工作的监督，维护好施工现场的秩序，监理单位可以协调施工单位与业主之间的关系，并保障工程建设符合双方要求。

二、做好房建工程监理项目质量管理的策略

（一）工程准备阶段

工程开始之前，监理工程师需要对施工现场环境进行勘察，从而评估施工方案的可行性。施工方案是保障工程施工的基础，如果施工方案出现根本性问题，会对工程整体质量造成严重威胁。对此，设计人员需要综合监管工程师、技术人员等多方面意见，在工程施工正式开始之前，保障施工方案的适用性。监理工程师需要对技术人员、施工代表等开展工程质量大会，向各位参会人员明确工程质量标准与安全生产要求。安全生产是工程施工的基础，因此每一位施工人员都必须贯彻落实安全生产要求，保障工程施工的顺利开展。监理工程师还需要对现场负责人、管理人员做好协调，以免在工程施工阶段出现管理误差，影响工程施工的进度与质量。监理人员需要对施工材料与设备进行验收和保管工作，严厉杜绝劣质材料进入施工现场。监理人员需要与采购人员做好协调工作，不仅要确认材料的数目、型号、质量，还要对材料的状态进行检查，尤其是金属制品是否出现弯折、断裂、腐蚀、生锈等问题，例如监理人员需要对钢筋进行检查，尤其是钢筋焊接半成品，如果其对轴线存在歪斜问题也不能接收，监理人员可以对焊接半成品进行试验，如果出现质量问题就不可以进入施工现场。采购人员需要及时与供销商取得联系，更换劣质材料。

（二）工程施工阶段

在施工阶段，监理人员的工作不能只着眼于表面，而是要深入施工现场，掌握各个项目的实际施工情况。监理工程师必须详细了解施工项目每一个部分的施工设计，并对现场情况进行勘察。施工过程中出现任何问题都必须由监理人员进行负责，如果因为现场环境、技术问题等无法按原有施工方案进行施工，监理人员需要安排技术人员、施工人员、设计人员对施工方案进行改进，以此保障工程的顺利施工。监理人员需要对工程项目的所有变更部分进行详细记录，做好施工方与业主之间的沟通。对于关键部位的施工工作，监理人员需要进行全程监管，保障施工人员能够依照施工标准与施工要求进行专业化施工，例如梁柱的位置、框架结构设置等，这些都是建筑施工的重要基础，如果出现设置问题，将会对整体施工质量造成严重影响。监理人员不仅需要做好监管工作，还要对设置的位置等进行严格检查，检查其是否符合施工标准。监理人员对于施工过程中的检查还包括对于材料方面的监管，尤其是对于混凝土质量监管，施工人员对于混凝土搅拌、保管等工作都会严重影响混凝土的整体质量，对此监理人员在使用混凝土之前需要对其进行严格检验。

（三）工程竣工阶段

监理工程师需要在项目工程完工后对整个房建工程的质量进行科学系统的检验工作，以保证工程的整体质量。在检验过程中，监理工程师必须秉承责任意识，及时上报质量问题，并安排返工处理及维护工作。如果质量问题较为严重，监理人员需要根据具体情况安排返工工作，并将质量缺陷相关信息进行上报。监理工程师的检验工作主要以设计图纸与施工方案为依据，例如对于金属结构的验收工作，监理工程师必须利用专业的计量器具检查其是否符合施工标准，如果出现问题，监理工程师应在第一时间如实上报，并组织施工人员与技术人员开展维护工作。监理人员必须对每一个施工环节进行严格的验收工作，以免出现验收漏洞。对此监理人员必须严格按照监理工作标准进行验收工作，不能将验收浮于表面。在施工过程，监理人员需要做好施工进度的控制，施工过程中如果遇到环境等因素限制出现工程变更，或者因为质量不达标出现返工都会对整体施工工期造成影响。对此，监理人员需要做好施工速度的把控，为以上工作预留时间。

三、完善房建工程监理工作的具体措施

监理工作的质量不仅直接关系到整体工程的质量，还会直接影响监理企业甚至监理行业的发展。对此，监理企业需要制定完善的监理系统，保障监理工程师的工作质量。监理系统包括施工现场监理标准、材料管理标准、人员管理标准、质量验收标准等多个方面。监理企业还可以建立个人责任机制以保障每一位监理人员都能依照监理系统进行高质量的监理工作。如果工程出现质量问题，施工企业与业主可以要求监理企业与监理工程师承担一部分责任。为促进监理行业的健康发展，可以建立监理企业信誉评估机制，对监理企业的市场公信力进行科学考察，从而避免部分企业出现恶意压低价格、监理工作不规范等问题的出现。信誉是企业发展的核心竞争力，一个好的信誉度不仅可以帮助企业扩展业务量，还可以帮助企业实现长远发展。对此企业需要严格遵守行业规则，禁止恶意竞争。监理企业还需要加强对于人员的管理工作，监理工作贯穿于整体施工过程，监理人员必须始终坚持以合同内容为基本进行监理工作。监理单位还需要为人员进行专业化培训，提升监理人员的工作能力^[2]。

结论：综上，监理工作对于保证工程质量具有关键性作用，因此监理工程师必须具备责任意识，做好施工全过程的监理工作，保障整体工程的质量。另一方面，做好监理工作还可以促进监理企业与整体监理行业的发展，从而解决监理行业与建筑工程行业发展不均衡的问题，为城市建设与社会发展夯实基础。

参考文献：

[1]蔡磊.房建工程监理项目质量管理研究[J].智能城市,2020,6(02):69-70.

[2]吕道权.房建工程监理项目质量管理研究[J].城市建设理论研究(电子版),2019(35):14.