居家养老背景下的住宅适老化改造

居家养老背景下的住宅适老化改造

杨阳 郑杰 刘小美

机械工业第六设计研究院有限公司 河南郑州 450007

摘要：二十一世纪，我国“9073”养老格局（90%家庭自我照顾，7%社区居家养老服务，3%机构养老）中，“居家养老”模式占据绝对主导地位。伴随城市发展分布的不均匀，全国各地呈现出城市老旧住宅区老人居住比例较高的状态。自2012年起，住宅发展的重点从大规模新建转向老旧住宅的改造。目前居家养老的老年人所居住宅或由于建设年代较早或由于改造方式单一等原因，往往达不到老年人的健康生活标准。本文对居家养老背景下的住宅适老化改造进行分析，以供参考。

关键词：居家养老；住宅适；老化改造

引言

2000年之前的50年，是世界人口数量高速增长的50年，而2000年后的50年，按照目前的人口数据图表预测，将是世界人口结构迅速老化的50年，这意味着，21世纪上半叶，全球各个国家都将逐渐进入老龄化社会。目前，中国的老龄人口数已呈指数级增长，随着新型家庭结构“4-2-1”型的出现，家庭养老的负担也较之前变得更重。南京大学陈友华教授①认为：中国最突出的人口问题已由人口数量过多转变为人口结构不合理，人口老龄化加速发展的同时，家庭风险性也随之提高。

1国内养老住宅与设计背景分析

1.1概述

改善居家养老条件，不仅要靠硬件设施改造，更要靠服务升级。要注重市场驱动，将老年人居家适老化改造需求与居家养老服务需求潜能引导释放出来，发展壮大养老服务、居家养老设施、老年用品等消费市场，巩固家庭养老基础地位，促进养老服务消费提升，推动居家养老服务提质扩容，使居家老人生活品质不断提升、享受更加安稳美好的晚年。

1.2背景

中国以宗源亲情维系的传统文化已传承千年，居家养老也是大部分人习惯的养老方式。2018年，城镇居民人均住房建筑面积为39平方米，较1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积为47.3平方米，较1978年增加39.2平方米。在如此高速建设的住宅面积中，养老类型的专项住宅设计较为少见，且尚处于试点项目的阶段。例如，万科地产的随园嘉树高端养老公寓（杭州良渚文化村）、保利地产的西山林语项目和熹会（北京海淀）、绿地集团的综合性养老项目21城孝贤坊（昆山花桥镇）。以上项目多为集度假、商务、养老为一体的综合性高端地产项目，其设计点主要集中于户型设计与室内设计。

2老年住户行为习惯及需求分析

2.1视听障碍

视觉障碍的表现是视觉衰退和眼盲，会导致老年人对形状、颜色的辨识能力下降，弱光识别能力差，对强光敏感。针对视力障碍老人的住宅适老化改造应注意合理布置光源；增加夜间长明灯；采用大按键开关；加大标识牌图案和文字；提高物体与背景的颜色差。听力障碍的表现是听不清、听不到和对声音敏感。针对听力障碍老人的住宅进行适老化改造时应注意增加灯光或振动提示；采用有视觉信号的报警装置；确保室内视线畅通，利于老年人了解周围环境状况。

2.2心理状态

退休后的老年人感到与社会脱节，生活方式的变化导致心理落差。生理机能的衰退会影响老年人的心理状态，他们经常担忧自己患病，伴有失眠。独生子女政策带来大量“421”家庭（421家庭：四个老人、一对夫妻、一个孩子。），老年人选择报喜不报忧，以免让子女为自己担心。生理机能的不断衰退，会进一步影响老年人的心理，使其抑郁和焦虑，这样不仅影响老年人的身体健康，还会影响其与周围人的关系。从生活环境到家庭关系上缓解老人的不适情绪，是老年人拥有幸福晚年的根本保障。

3住宅适老化改造策略

3.1远程报警装置

由于老年人往往存在记忆力减退、行动不便、视听能力下降等身体条件弱化的现象，需要对家中的环境因素进行实时监测，并在发生危险时及时进行远程报警，从而保护老年人的生命与财产安全。例如:忘记关闭天然气将存在爆炸的危险，忘记关窗将会出现入室抢劫等危险。远程报警装置能够为独居老年人提供智能化的安防保障，当发现危险因素时，通过远程报警，协助保障老年人的人身健康与安全。该装置主要包括红外探测器、门磁探测器、烟雾探测器、安防监测器、智能网关设备等等，可以对独居老年人家中的各个房间进行远程监控与报警。

3.2智能遮阳系统

由于老年人对光线、温度、湿度等方面较为敏感，刺眼的阳光容易对老年人的眼睛造成伤害。因此，在进行适老化改造过程中，应当考虑智能遮阳系统。该系统由遮阳窗帘以及能源控制系统2个部分组成，在艳阳高照的夏天，可以调节遮阳窗帘的角度，以实现遮阳、降温的功效。此外，智能遮阳系统还能够收集太阳能资源，实现绿色居住的目标。

3.3照明

“以人为本”的设计理念强调的是老年人这个主体对象，在“居家养老为主”模式下不断强化该设计理念，在设计过程中重视“以人为本”，在照明位置的安排上，一方面除了整体照明，还要增加局部照明。例如，厨房冲洗槽和操作台、灶台的上方;卧室侧方、沙发侧方等等。另一方面，照明以灯具控制方式为主。在开关选择上主要以翘板开关或旋转开关为主，以解决老年人手部动作不精细的问题。另外，高度设置要能够满足坐轮椅老年人的需求，可以在出入口设置联动开关。

3.4门厅

在对门厅功能实施规划的过程中，需要充分了解老年人的出行习惯、活动能力以及常用物品。通常门厅具有2个功能特点:一是收纳有序;二是自由通行。关于收纳有序，一般老年人出门前先要收拾物品、装包，然后俯身或坐下换鞋，再起身穿外套，并拿起背包确认有无遗漏，最后出门。对此需要依照这一基本习惯，对收纳家具及位置等进行整理。同时还需充分考虑老年人可能需要使用助行类工具，并为其留出相应的摆放位置。同时换鞋凳、衣架等都要确保其高度适宜。关于自由通行，具体的通行宽度不但包括平时的步行宽度，还包括需要护理搀扶或轮椅通过的宽度，且地面要保证基本的平整度，不要设置高差或门槛。周围的墙面要能给老年人提供抓握支撑，减少摔倒概率。

3.5收纳空间改良

老年人家中堆满杂物舍不得丢弃，而随年龄增加，记忆力和体力都会下降。储物空间布置应遵循多样化及就近原则，同时优先考虑开敞式储物柜。此次改造在客厅靠近门厅一侧设置鞋柜与衣柜，并设置进门后可顺手放置钥匙、公交卡等物品的台面，卧室及阳台添加的衣柜和开敞式的柜子，厨房和卫生间增加壁洞等收纳空间。

结束语

在劳动力资源愈发紧张的老龄化社会，“互联网+”的出现影响着人们生活的方方面面，甚至改变了人们的生活方式。尤其在老年人身体机能衰退的情况下，人工智能可以在一定程度上弥补缺失，创造一个更舒适的居家养老空间。通过依靠大数据的深度挖掘与分析，可以为每一个家庭提供专人定制的AI生活管家；通过智能家居系统与各种智能家具，提高居住空间自动清洁能力以减少老年人不必要的劳作；通过人工智能系统的互动学习功能，实现实时观测老年人身体健康实况并进行必要的提示与预警。其设计重点在于发展：（1）符合老年人身体情况的住宅户型设计；（2）以户型为基础的嵌入式人工智能系统，与各种智能家具相结合，提高人工智能设计在家居生活中的总协调作用；（3）适用于智能家居平台的微型化传感技术与室内高精准定位技术。

参考文献

[1]徐敏,卢朋.社区居家养老模式下的建筑设计分析[J].低碳世界,2018(01):196-197.

[2]邓月.华北地区社区居家养老模式下的建筑设计研究[D].河北工程大学,2018.

[3]邢丹丹.人口老龄化背景下居家养老模式的住宅建筑设计研究[D].长安大学,2017.

[4]任少朋.基于智能居家养老模式下的现代适老化住宅建筑设计研究[D].河北工程大学,2017.