航空摄影测量在房产测量管理中的应用研究

航空摄影测量在房产测量管理中的应用研究

朱建林

梧州市测绘地理信息院 广西 梧州 543002

摘要：我国的可续技术一直在发展进步，各个行业的生产以及发展是对着我国科研技术的进步，逐渐呈现出了全新的生命力。测量工作是推动我国城市建设的基本技术保障，而航空摄影技术则是当下测量工作较为先进的测量技术，能够为相关的工作人员提供切实有效的数据支持。本文将简述房屋测量在房产管理工作中的重要性，阐述航空摄影测量技术的内容及其应用。

关键词：航空摄影；房产测量；应用

引言：航空摄影测量技术以及房产权籍所所有权的调查存在着较为密切的关系，通过航空摄影测量技术的有效应用，能够有效降低房产所有权的判定难度，并且帮助相关的工作人员降低自身的工作难度，有效减少在房产测量管理工作中所消耗的人力与物力。

1 房屋测量在房产管理当中的重要性

1.1颁发房屋所有权证书

房屋所有权证书的颁发尤为重要，是当下房产调查工作中尤为重要的任务之一，对于每个家庭拥有房屋的情况以及具体的占地情况进行测量，进而保障房屋产权证书的合理颁发^[1]。通过该种方式，能够为房屋产权提供一定的法律效力，减少在这方面的民事纠纷，并且在相关案件中，为当事人提供相应的法律依据。

1.2财税管理

反铲调查可以为房产管理工作提供更为有效的房产数据信息。在日常的工作中，可以帮助城市房产规划管理人员对城市房产的具体用地情况进行了解^[2]。并且帮助相关的工作人员，将现有的房产资源与过去房产资源进行分析比较，确定房产数量以及房产的占地面积。在该基础上，通过对房产计量数据的详细分析，最终为城市财政以及税收工作提供相应的数据支持。

1.3城镇规划

为了进一步促进我国城镇的经济发展，就必须要展开合理的建筑物布局，通过房屋测量，能够在实际的房产管理工作当中，明确每一个建筑物所处的地段以及发挥的作用^[3]。建设人员在展开工作时，也能够了解每个房屋的所有权，并且从其自身能够发挥的经济效益进行分析，为房产的合理控制提供合理化依据，以此提高城镇规划的合理性。

2 航空摄影测量技术的内容

2.1航空摄影采集的测量数据分析

航空摄影数据采集的过程中，需要注意一下方面：首先，在拍摄的过程中，应当时刻控制飞行棋的倾斜角度，如若在拍摄的过程中，其拍摄角度并非完全垂直与地面^[4]。在过去不断实践的过程中得知，在实际的拍摄过程中，如若拍摄角度控制在3°~5°之间，则拍摄的效果最好。除此以外，在实际选择拍摄角度时，还要考虑到被测产权的具体地理特征，尽可能的保障拍摄角度能够将地理信息最直接的呈现出来，让拍摄效果达到最佳状态。其次，航空摄影以及海拔的比例问题。在实际的拍摄过程中，航空摄影比例尺属于航空摄影胶片上线段长度以及地面上相应水平距离的实际比率。在实际的摄影过程之中，相机的教具通常会将平均高度的比率作为整个作业的具体比例。部分地理情况较为平坦的地区，其比例尺是基本保持不变的，但是，如若在部分山区或者出现明前凸起或者凹陷的区域，其比例尺就会发生一定的变化。因此，在实际的测量之前，需要相关工作人员，明确后续拍摄作业所使用的比例尺，明确拍摄比例，并且按照飞行器携带的摄像机焦距控制飞行的高度。不仅如此，还要根据飞行高度数据，在飞行的过程中，对地区的地理情况进行判定，了解其地面的平整程度。

2.2航空摄影测量数据采集精准度分析

在实际的测量作业中，航空摄影的精准度往往会受到多方面的影响，最终导致得到的图片无法被直接应用于相关工作当中。

首先，是拍摄过程中的人为因素影响，工作人员在展开测量的过程中，需要时刻调整各项参数，以保障摄影的准确度，不断细化各项数据以及信息，保障航拍系统的拍摄效果以及模型建设等工作的顺利展开，并最终确定测量计算等方面的工作，尽可能的降低测量工作所产生的误差^[5]。其次，还可以通过增加加密点数量的方式，来控制加密点对整个测量活动的影响。

3 航空摄影测量技术的具体应用

3.1前期准备

在展开相关的摄影工作以及技术应用之前，需要做好相应的准备工作，保障整个作业流程的顺利进行，避免因各种人为因素或者自然因素导致拍摄画面不清晰的情况。首先，需要派遣专门的工作人员对航拍所在地区的天气情况进行了解，明确地区天气变化规律，避免在雷雨天气拍摄，导致设备损坏或者信号受到干扰等问题。其次，需要工作人员对拍摄区域的地理环境以及建筑分布进行了解，并规划好航拍路线，避免发生航拍设备碰撞等情况。最后，相关的技术人员以及工作人员需要考虑到自然因素的多变性，不能仅制订一套拍摄方案，要根据各种可能产生的风险，制定相应的应急措施以及补救计划，如若航拍发生事故，确保第一时间找到事故地点，对设备进行回收，并保障相关工作人员的人身安全。

除了针对现场的准备工作以外，还需要工作人员对航拍设备进行检查，确保设备质量能够顺利完成拍摄任务，并且保障地面与航拍之间能够保持切实有效的长期联系，避免信号中断等问题的发生。

3.2航空摄影

航空摄影工作包含的内容较多，涉及到的范围也较为广泛，需要工作人员在航拍的过程中，着手展开相应的工作。在实际的作业过程中，需要按照合同要求，对航空摄影比例以及调查区域的实际地形等情况确定现场航拍的高度以及摄影的比例，要确保得到的画面数据与信息足够清新，并且保障地面的工作人员能够按照相应的比例计算出不同地区地形的相关数据。在实施航空摄影的过程中，要尽量避免在中午高温情况下展开，并且，要保障天气晴朗。一面遭受恶劣天气的干扰。

对于现在的工业测量技术来说，航空摄影能够为相关的测量活动提供3900万像素的图片，能够有效保障图像的精准度，在一定程度上提高航空拍摄的高分辨率，保障地面工作人员能够准确的分辨出不同的地形情况。并且，在航空拍摄的过程中，大多数的飞行器主要就是动力悬挂滑翔的三角翼，在拍摄的过程中，将GPS以及惯性导航技术相结合，保障航拍摄影的过程中，得到的图像具备一定的稳定性以及可靠性。

另外，针对不同的地区及其地理情况，在进行航空拍摄时，需要考虑到不同地形的检测。部分山区或者盆地的检测往往会为航空拍摄作业带来一定的难度与阻碍，并且时刻挑战着工作人员的专业技术。因此，在实际的拍摄过程中，需要考虑到山区树木等对实际的航空拍摄造成的影响，对于此类区域的航空拍摄，就可以通过全球定位系统与IX静态观测技术对各区域展开检测，并构建完善的控制网。

3.4图像处理

图像处理是整个航空拍摄的最后一步工序，工作人员需要针对不同的画面，进行分析与计算，得到地区的地形数据以及海拔信息。一般来说，图像处理工作主要包含影响的预处理、软件制作以及空中加密测量等。影响预处理主要包含对图像格式的转换、纠正畸变以及相片的旋转等。空中加密测量则需要在测量现场完成，通过对室内控制点的加密，来获取加密点的具体高度，进而完成对具体高度的测量。

结束语：

总而言之，在当下的社会环境中，通过航空摄影测量技术的合理应用，能够为房产所有权调查提供切实的帮助，并且降低相关工作的难度，提高工作效率以及可靠性，并且能够有效降低相关成本的耗费，节省更多的人力资源以及物力资源。

参考文献：

[1]王雷,冯幼贵,邢著荣,鲁其雷,王静.基于无人机倾斜摄影的地籍房产测量关键技术研究[J].微型电脑应用,2020,3611:126-129.

[2]李敬唐.无人机摄影测量技术助力贫困地区土地综合整治[J].北京测绘,2020,3411:1489-1493.

[3]陈爱华.提高工程测量中无人机遥感技术应用质量的措施[J].住宅与房地产,2019,03:127-128.

[4]朱国强.无人机高精度倾斜摄影技术在地籍测量工作中的可用性探讨[J].科技与创新,2019,12:45-47.

[5]高春辉,曾翊城,王振.倾斜摄影测量技术在拆迁测绘中的应用[J].测绘通报,2019,08:82-87.