建筑工程监理工程程序及工作要点

建筑工程监理工程程序及工作要点

周立

浙江元正工程管理有限公司 浙江省杭州市 310016

摘要:随着建筑工程建设的推进，对监理工作的规范性要求越来越高，如果监理工作缺乏规范性、专业性，则会造成管理质量无法满足工程建设的管理标准，也会给整个工程项目带来极其不利的影响，因此，做好监理工作十分必要，通过建筑工程监理工程程序的引入和执行，能够使建筑工程达到工期及质量的协调统一。本文对建筑工程监理工程程序及工作要点进行分析。

关键词:建筑工程；监理程序；工作要点

1建筑工程监理工程程序

1.1施工前期准备阶段

①充分掌握设计图纸的全部内容，并且能够深入理解，结合施工现场具体情况开展工作，做到心中有数；②详细审查施工组织设计及技术内容的合理性，准确把握每个施工环节，重点关注施工难点或容易出现质量问题的施工环节，与技术人员进行探讨，确保预防措施具有较强的应用效果，从而避免工程质量问题或质量缺陷，为保证工程整体质量打下基础；③结合工程建设的实际情况，合理安排监理人员岗位和工作内容，以发挥每个监理人员的作用和价值，同时保证监理人员与技术人员进行有效沟通，确保各项施工活动有序开展，并且达到建设标准，增强施工质量管控；④严格监管施工材料和设备，实际施工过程中，材料和设备是工程项目的基础组成单位，对其质量和性能进行严格监管，有助于提升工程质量。开展质量检查过程中，要对产品资质及型式检验报告、材料复检报告等资料进行核实，入场前对进场材料和设备质量进行外观检测及出厂合格证是否符合规范要求，避免施工过程中出现材料问题或设备故障，保障施工进度和质量更加理想。

1.2施工阶段

在建筑施工阶段的工程监理中通常会用到一些监理控制方法及举措，具体来说就是在全面保证建筑工程质量的基础上，要科学地调整施工合同，再结合组织手段、技术手段、经济手段等采取跟踪检验、实地测量以及将相关人员组织起来召开会议等方法，依据相关的施工规定对工程项目实施动态化监理。在施工阶段的具体监理以及控制工作中，主要从以下三方面入手。①对建筑工程材料以及相关设备的监理工作。对整个建筑工程来说，这些都属于最基础的监理控制工作。在具体的实践过程中，相关监理人员必须严格监督各种施工材料以及施工设备，要引导施工单位及时对材料与设备进行抽样检查，在确保材料与设备具备相应的性能且各项合格证齐全的前提下再将其投入到实际施工中。同时，监理部门要及时采取有效措施跟进材料与设备的实际应用效果，一旦发现有不合格的现象必须及时予以清除。②对重点工程的跟进式旁站。在施工单位针对一些隐蔽工程、关键性工程部位展开，或采取关键施工工艺与工序手段的施工处理过程中，监理单位需要派遣负责人在施工现场跟进式旁站，清除过程中可能存在的潜在问题。而在选择旁站负责人时一般具有比较高的要求，需要其具有较高的综合素养，要有认真负责的工作态度，一旦在实际监理中发现质量或安全问题，必须及时与现场的施工人员协作，协助其采取有效的措施处理，同时还要根据实际情况在监理记录表上进行登记。若是旁站负责人与现场质量监管人没有确认并登记签字，施工人员则不能擅自展开下一阶段的施工。③施工现场的日常巡查工作。在监理工作中，监理人员针对承包单位的施工情况随时进行巡查是其最基本的工作内容，这样做的主要目的是保证承包单位能够严格依据合同内容展开施工。在巡查中，通常要求监理人员具有一定的预见能力与大局观念，同时，还要对施工中涉及的各项内容进行全面的核查，其中包含施工图纸、材料、设备以及施工技术等多项内容。一般来说日常巡查与跟进式监理可以配合进行，综合提升工程的整体效益。

1.3建筑工程竣工验收环节

建筑工程竣工验收是工程项目建设的重要环节，也是检验建筑工程质量表现的关键阶段。在建筑工程竣工验收过程中，建筑工程监理工程应遵循如下几个程序，履行自身职责：首先，在建筑主体及分项施工工程经由承包商依据施工合同完成施工全部内容后，承包商先期进行自检，查看工程是否符合交工要求；其次，具备交工要求后，汇总整理施工技术资料，不可遗漏或缺项，然后报送监理人员并提交工程验收申请书；第三，建筑工程监理人员对技术资料进行审核，监理工程技术人员针对工程项目邀请项目勘察设计、建设单位、质检单位践行联合审查及验收，对缺陷项提出并标注，由建筑施工方予以确认和整改；第四，验收合格后，由建筑工程监理方展开基于项目的竣工验收工作，如确属合格，由监理工程人员下发相应的建筑工程移交完结证书。

2建筑工程监理工程工作要点

2.1保持与建筑工程建设方的密切联系

建筑工程监理工程有效开展实施的基础是要与建筑工程项目的建设方保持密切的沟通和联系，对业主施工建设的阶段性目标及整体功能目标加以了解，确定整个工程项目的施工进度目标。在确定建筑工程施工进度目标后，应报之业主知晓。如发现建筑工程分项项目中存在质量缺陷，在征得建筑工程业主方的许可后，应对相应的工程施工方进行处理意见告知。作为建筑工程建设方而言，要深入建筑工程现场施工工地，对施工问题及时指正，免除后续的质量管理麻烦。建筑工程监理人员在发现现场施工中存在的问题及隐患后，要及时督促分包承包商进行现场的整改落实，尽量避免可能出现的二次或多次返工。

2.2明确自身职能定位

通常，监理单位受业主委托对工程项目进行监管，双方通过建立委托合同，能够保证管理内容和职责划分的更加明确，对工程项目建设全过程进行实时监督和管理。依据相关合同规定，监理工作属于一项服务性工作，主要为业主提供高质量、高效能的服务，在我国建筑相关的法律中，将工程监理定位为工程建设单位的代理角色，全程参与工程项目的“三控、三管、一协调”工作，因此，要求监理单位严格按照相关法律法规的技术标准、设计文件、合同条款等对工程项目实施管理，确保工程建设效果与预期目标一致。监理工程是项目管理的重要各部分，为维护业主权益起到积极作用，基于此，需要工程监理单位及人员改变传统的职业理念或认知，树立良好的服务意识，以追求业主满意为核心目标，不断提升监理的社会地位，同时开展监理工作过程中，要求监理人员严格恪守行业规范及法律规定，积极履行自身职责，遵循客观、公正的职业原则，保证监理工作得以全面落实，为工程项目建设贡献一分力量。

2.3合理运用信息化技术

如今是信息化时代，计算机技术已经成为各行各业发展中不可或缺的工具，对于监理行业而言，利用计算机技术完成建筑工程相关信息的录入、提取和分析，大大简化了工作流程，并且实现从不同角度分析施工全过程的利与弊，帮助监理人员及时发现和掌握工程建设中存在的缺陷或不足，从而有针对性地制定解决对策，使监理工作质量和效率得到大幅度提升。同时，要求监理人员做到与时俱进，掌握计算机技术的应用方法和技巧，在此基础上，将计算机技术灵活运用到监理工作中，高效解决工程问题或难题。

3结语

建筑工程带有极强的技术专业性，在建筑工程的质量保障上，工程项目的监理必不可少。为有效保障建筑工程监理职能的发挥，应在首先明确建筑工程项目施工要求及细则的前提下，围绕施工全流程及关键工序展开监理工作，同步提高监理人员的工作责任意识及质量意识，使建筑工程主体及分项工程能够得到有效的监管，为建设工程项目的质量提供必需的技术保障及服务。

参考文献：

[1]建筑工程监理的作用及控制措施研究[J].谢齐林.地产.2019(23)

[2]建筑工程监理要点及质量控制对策分析[J].李荣光.中国建筑金属结构.2021(02)