房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法

房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法

刘立团

中国建筑第二工程局有限公司 北京市 101100

摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速，房屋建造工程项目进行预决算审核，是一项非常系统且专业的工作，其审核的质量会直接影响工程总造价的质量以及企业利益。因此在实际操作过程中，需依照不同地方的特征，形成一套可行的审核思路。对此，文章从房屋建造工程造价的预决算审核工作的详细内容着手，具体解析了预决算过程中出现的有关问题，并根据实际工作经验对其提出了工作的重点以及审核方式，以运用各种有效把控方式，降低工程造价的成本，同时提升企业的经济效益。

关键词：房建工程；造价预决算；审核思路

引言

当前，在建筑工程项目开展过程中，企业都开始慢慢重视预决算的管理工作。项目的预算工作与项目的成本管理工作息息相关，提升预算审核的准确性可以提升建筑工程预算的指导作用，这样可以便于施工方做好成本管理，提升项目效益；对于建筑工程决算审核，直接关系到建设方的建设费用和施工方的工程费用，影响着建设方和施工方的利益，提升决算审核工作效率，优化决算审核工作质量，可以缩短项目周期，提升建设方和施工方的经济效益，并且合理控制项目支出，符合我国相关造价管理规定，促进建筑行业走上持续发展之路。

1预决算审核

建筑工程施工前，除了要进行造价工作之外，也要实施预决算审核，来对材料费、人工费、管理费、机械费用等支出进行合理评估、运算，从而使建筑工程施工人员、管理人员对工程的施工、进度、用材等有一个全面的认识与把握。对于建筑工程来说，其造价的预决算，会受到市场材料价格、预算额度管理、收费标准、图纸设计等因素的影响，同时这些因素也会贯穿于建筑工程建设的全过程中。基于这样的原因，若是建筑工程造价中预决算审核存在问题，则会影响建筑工程的经济效益。从小的方面来看，会阻碍建筑工程的正常施工建设，使企业无法获得应有利润；从大的方面来看，会对建筑行业的发展产生一定的影响，不利于社会经济的持续健康发展。基于此，必须高度重视建筑工程预决算审核问题，并采取有效的措施预防、解决建筑工程预决算审核问题，才能确保建筑工程的经济效益，促进建筑行业的可持续发展。

2建筑工程预决算审核中的常见问题

2.1企业整体管理水平有待提升

现阶段审核管理工作在展开的过程中会面临多种外界因素的影响，尤其是外界经济市场的发展变化对企业预决算审核的影响最为明显。很大一部分企业的预结算审核工作质量管理水平并不高，没有很好的满足现阶段企业经营管理工作展开的实际需求。从企业各项数据情况可以看出，企业在管理工作的时候，还有很大的改进空间。同时，一些企业之所以预结算审核工作的综合水平很难得到保证，归根结底，预决算审核工作与企业内部环境问题的存在使得审核效果很难有效提升。

2.2工程造价项目核算不合理

建筑工程中有很多比较复杂的项目都与工程造价预决算相关，其中，不乏很多项目没有相关的参考依据，这会使其随着外部条件的变化而发生变化，这些不确定的变化因素会对建筑工程中工程预决算审核工作造成很大影响，不仅如此，还极有可能出现和增加计算错误的现象。而现今，随着科学技术的不断发展和进步，在建筑工程中运用了很多新材料以及新研究出来的技术，这些改变相应地也会使工程预决算审核内容发生变化，导致建筑工程预决算审核工作的难度不断增大，最终就造成了建筑工程预决算不合理。

3房建工程造价预决算审核方法

3.1建立并完善预决算审核体系

对项目工程开展情况进行具体分析，能够发现当下预决算审核工作还不够成熟，还需要相关人员加强对预决算审核工作编制的了解，并对相关规定进行具体分析，从而制定出更加科学合理的方案来展开工作，保证预决算审核人员能够按照严格的标准来展开工作。因此，必须要制定严格的标准来规范工作人员的行为，保证预决算审核工作能够正常进行，降低预决算审核工作出现失误的可能性。另外，在进行预决算审核工作时，并不能只按照统一的标准来进行，还应该根据具体的工程做出调整，并对定额进行合理划分，提升工程的安全系数，使预决算审核结果能够更加科学有效，从而为施工单位带来更大利益，避免因造价数据不准确而为相关部门带来不良影响。

3.2提升造价审核工作人员的综合素质

为了进一步提升我国造价审核工作的准确性，一定要加大造价人员的培养力度。造价审核单位在聘用员工时，要聘请具备项目审核经验和施工经验的人来做项目负责人，这样可以在项目的审核过程中把好关，对于一些容易出现错误和漏洞的地方进行完善，避免审核工作错误影响施工方和建设方的利益；再就是要不断提升造价审核工作人员的专业素养，提升自身的道德水平，做好造价审核工作。

3.3强化过程控制管理

建筑工程建设全过程中，应加强预决算审核工，也就是决策、设计、施工、竣工验收、运营维护等阶段，均要进行预决算审核工作，最好是从建筑工程的招投标阶段，便进行预决算审核。这就要求在工程招标前，项目负责人应加强对建筑工程实际情况的调查与分析，对预决算结果、建筑工程实际可投入的总成本进行对比分析，并将其当作投标阶段的主要参考依据。建筑工程实际施工中，如果发现预决算结果、实际施工总投资之间存在较大的差异，则项目负责人、预决算人员便要根据建筑工程的当前施工情况，对预决算结果、各方面的投资进行仔细分析，发现其中的问题，并采取有效的措施予以解决。

3.4通过掌握定期动态来优化预决算管理

工程预决算具有一个基本特征：动态化特征。对于建筑工程预决算专业人员来说，只有牢牢把握建筑工程预决算的动态化特征，并将之时刻运用在预测运算过程中，才能够更完美的做好预算工作。而在实际建筑工程项目中，为了更加安全、效果更好地进行预算工作，可以以月为单位制定月报汇总，将每一个阶段中建筑工程所开销的实际量进行收集、分析和总结，再与阶段性的预决算数据进行对比，将工程实际数据作为标准，分析出建筑工程中的动态化因素对预决算结果的影响，以便预决算专业人员能够更好的为后续的工程建设做出更加合理规范的运算。这样的做法不仅能够大幅度提高预决算结果在实际工程中的准确性，而且对整个建筑工程项目的建设有了一个阶段性的总结，有助于及时发现和解决在工程建设一个阶段中出现的问题，进而有效避免问题的进一步扩大和加深，避免造成大量的损失。

结语

针对房屋建设工程项目进行预决算的审查核算工作，主要就是针对该工程项目中的全周期各个阶段开展系统性的检查以及再次核对，优化该项目中的工程造价预决算以及审查核定，并对其进行探究和完善。这样能够很好地掌握审核过程中的技巧，进一步使房建工程造价的精准性以及科学合理性得到提升；还能提高预决算工作的质量，纠正工程造价中出现的问题，可以有效减少建筑成本，实现把控工程造价以及提升企业经济效益的根本任务。

参考文献

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