深基坑围护工程工程量清单编制的要点分析

深基坑围护工程工程量清单编制的要点分析

常丽

（上海城测工程造价咨询有限公司 上海 200070 ）

【摘要】深基坑围护工程一般为挖坑超过5米或是地下室在三层或3层以上，或者是挖坑深度虽然没有超过5米，但地下环境以及地质条件等等都特别复杂的工程。深基坑工程具有非常强的地区差异性，需要根据项目当地的实际情况进行设计施工。随着城市的不断发展，深基坑围护工程已广泛应用于民用建筑中。因此深基坑围护工程工程量清单编制的要点值得我们关注。

【关键词】民用建筑 深基坑围护 工程量清单编制 要点分析

一、引言

本文主要结合上海地区多个民用建筑深基坑围护工程的造价咨询服务后对深基坑围护工程工程量清单编制的要点进行分析。

二、深基坑围护工程包含的内容

上海地区深基坑围护工程一般可能有隔离体系（如钻孔灌注桩等）、支护体系（如有连续墙、灌注桩、重力式搅拌桩等）、止水体系（如高压旋喷桩、搅拌桩等）、支撑体系（钢筋混凝土支撑、钢支撑）、加固体系、基坑降水等。

三、编制依据

基坑围护工程工程量清单主要根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）（以下简称13计价规范）及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）（以下简称房建与装饰13计算规范）进行编制。

四、深基坑围护工程工程量清单的编制要点

房建与装饰13计算规范为国家标准考虑了全国的情况但无法做到面面俱到，因此在使用13建装计算规范编制基坑围护工程工程量清单时需要考虑项目所在地及项目的实际情况，作出相应的调整。为减少或避免清单编制中出现缺漏项、重复计算、工程量计算规则争议、项目特征描述不全面准确以致施工过程中或结算时出现争议，清单编制时重点关注了以下几个要点：

1. 地下连续墙清单的项目特征如何考虑；

2、深层搅拌桩列清单项目时的要点。

3、SWM工法桩如何列清单项。

4、项目中的混凝土围檩及支撑是由基坑围护单位施工还是由总承包单位施工，各自的优缺点。

5、φ609*16钢支撑的工程量如何考虑。

6、措施费中需要考虑的内容。

五、要点的分析

1、地下连续墙（简称地连墙）的工程量计算根据房建与装饰13计算规范表述为按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。根据计算规则，清单工程量是不计算导墙挖填制作拆除、土方挖运相关的工程量，由投标人自行计算并报价，投标中有可能出现各投标人所报地连墙综合单价差异大，而这种情况主要是因为导墙的工程量、土方工程量及投标人使用企业自身定额或地方定额计价时考虑的内容不一样所导致。为避免中标后要求调整地连墙综合单价的风险，建议在清单说明中增加明确中标后不因自报土方工程量、土方泥浆外运工程量的偏小而调整其相应地连墙的综合单价。

关于地连墙中导墙的拆除，清单工作内容已明确包含，但是在报价时投标人可能并不一定会意识到包含此项内容，为避免后期结算的争议可在清单说明中着重说明。

2、深层水泥搅拌桩广泛应用于支护体系与止水体系，按房建与装饰13计算规范中B.1地基处理中的深层搅拌桩列清单项，根据招标图纸对空桩长度、桩长、搅拌桩直径、水泥强度等级及掺量进行特征描述，工程量以m计算。但清单特征描述中未对搅拌桩是一轴、二轴、三轴进行明确，对喷搅方式也未明确，因此在项目清单编制时，对项目特征中额外增加二项，明确告知图纸中搅拌桩为几轴，喷搅方式明确为一喷一搅、一喷两搅或二喷四搅等涉及报价的内容，能使投标人综合考虑上述内容作出相应的报价，使未看图纸的清单使用者也可以清晰地了解清单所描述的图纸内容。房建与装饰13计算规范深层搅拌桩工作内容中未提及搅拌桩置换土的外运，此内容编制时容易被忽略，深层水泥搅拌桩编制时可单列置换土的外运清单项。

3、图纸中常有的SMW工法桩即型钢水泥土搅拌墙，房建与装饰13计算规范只在B.2注释中的第4条中提到：水泥土墙按房建与装饰13计算规范表B.1中相关项目列项，可在B.1中仔细寻找后会发现并未有比较适用的清单项目，针对这种情况上海市增加了型钢水泥土搅拌墙清单项，清单中包含了水泥墙及型钢的安拆、租赁或摊销。清单编制时按租赁考虑居多，对租赁的时间建议定义从型钢第一根打桩至第一根拔桩时间为一个周期进行包干，在特征描述中明确。租赁的天数则需根据项目的具体情况而定。

型钢采用租赁的方式若是型钢超期不能拔出，超期费用应另计。建议在编制清单时补充清单项型钢超期使用费，单位为T×天，明确以每昼夜24小时为一天，由投标人根据经验报出相应的单价，为结算减少争议。

另外：型钢水泥土搅拌墙工程量可在特征描述中明确当存在全断面套打时，套打的面积不重复计算。

4、基坑围护的钢筋混凝土围檩及支撑其主要由钢筋、混凝土组成，实践中有较多建设单位认为钢筋混凝土围檩及支撑由总承包单位施工更为合适，一是施工经验丰富二是若与主体结构施工衔接也会更顺畅。基坑围护体系中的钢筋混凝土围檩及支撑混凝土支撑体系与围护体系的其他内容若分别由两家单位（即总承包人与基坑围护专业分包人）施工，可能会对工期、基坑安全等方面带来不确定影响。如果土方开挖时基坑出现变形、倾斜甚至塌方、倾倒，责任的认定存在难度，两家施工单位易产生互相推诿，不利于责任的认定。若总承包单位与基坑围护单位为同一施工单位，则不存在上述问题。

但若混凝土支撑由基坑围护施工单位一并施工，后续在基坑土方开挖过程中出现问题，便于责任划分清晰，利于建设单位各方寻找到问题的源头，处理问题，解决问题。从项目建设、责任认定、管理等维度考虑通常建议将混凝土支撑一并归入基坑围护工程的招标范围，由基坑围护单位施工。

5. φ609×16钢管支撑体系即φ609×16钢支撑预应力施加完毕后，钢管支撑与围檩接头部位通过两侧活络头与预埋铁件连接，φ609钢管管件之间由连接件连接。钢支撑清单项目的工程量以质量计算，单位为t，即长度×理论重量。由钢管支撑的组成可知工程量计算方式可能有三种：1）理论重量直接按φ609×16钢管的理论重量×长度（钢管、连接件、活络头的长度之和）；2）按计入活络头、连接件重量后再折算成φ609×16钢管钢管理论重量×长度（钢管、连接件、活络头的长度之和）；3）钢管及活络头、连接件分别计算后的质量之和。三种方法各有利弊，第2）、3）种方法会体现投标单价低，但结算时工程量会出现争议。

招标阶段进行工程量清单编制时，通常φ609×16钢管的连接件、活络头长度图纸仅示意长度不会提供详细的图纸及尺寸，为避免投标人因工程量计算规则不明确，继而引起单价所含内容的争议，建议按1）方式计算：钢支撑工程量仍以质量计算，按钢管、连接件、活络头的长度之和×钢管的理论重量计算。要求投标人将活络头、钢管所需连接件的重量和相应的损耗量考虑在清单单价中。如此既明确了工程量的计算规则也明确了单价所包含的内容，为投标、施工过程管理、结算都省去了一个争议点。此外钢管支撑通常是以租赁的方式进行计价，所以清单项目特征中建议增加一项明确具体的使用时间并把使用时间的计算方式明确告知投标人。如清单中明确包含60天费用，则计算方式则为Φ609钢支撑第一根安装至第一根拆除时间为60天包干。

当超过使用时间，可新增钢支撑超期清单项，项目名称为钢支撑超期使用或租赁费，单位为T×天，并明确以每昼夜24小时为一天，由投标人根据经验报出相应的单价，为结算提供便利。

5. 措施费中需要考虑的内容

措施费中除了通用措施（即规定的安全防护文明施工费）、其他措施项目费（如赶工费、夜间施工费、冬雨季施工等）等列项外，措施项目可根据图纸及项目周边情况另外增加列项内容：深基坑围护施工所需的专家评审费、暗浜处理、大型机械进出场费及安装拆卸费（如钻孔灌注桩钻机、深层搅拌桩、地下连续墙成槽机械、其他大型机械）、深井降水、坑内明排水、槽壁稳定措施费、可能存在的扰民措施费、周边管线保护费、临近地铁施工保护、与其他工程的配合管理（如土方工程）、投标人认为可能发生的费用等。

深基坑围护的施工方案是需要通过专家评审的，有时出现设计变更，施工方案会随之修改，还需要专家二次评审或者三次评审，故增加专家评审费项目并明确说明包含可能发生的多次评审费用。

措施费中需要和投标人强调基坑围护的设备使用较多，可能存在大型设备的多次进出场，需要投标人根据自报方案及现场情况自行考虑工程需用的机械数量，让投标人能积极的优化方案更好地报价。

对措施费中深井降水在实际施工中设计单位会根据项目降水的实际情况调整深井的数量，清单编制时可按单价包干，结算时按深井的实际数量计算。

如果项目周边环境复杂以及邻近居民区等情况均需在工程量清单编制说明中明示清楚，投标人可以在了解项目情况后作出相应的报价。

基坑围护施工还会涉及到搅拌桩桩芯强度的检测（浆液试块强度试验确定或采用钻取桩芯进行强度试验）、地下连续墙垂直度、强度的检测；钻孔灌注桩成孔质量检验和低应变检测，高压旋喷桩的检测，该检测费用虽然不含在基坑围护工程量清单中，但是需告知投标人涉及到检测单位的预埋元件（如声测管、测斜管、应变片、应力计等）由检测和监测单位负责埋设，但需投标人配合，此费用需考虑在措施费中。

六、结束语

根据房建与装饰13计算规范结合基坑围护工程的内容对基坑围护工程工程量清单要点进行分析，此分析既适用于有以上几大围护体系的项目也适用于仅有单一围护体系的项目或工程。

编制工程量清单并非是一件非常简单容易的事情，在图纸确定的前提下，完善的工程量清单才是准确工程计价的基础。没有施工经验或施工经验缺乏、不了解施工工艺、对招标图纸理解不到位、清单工程量规则不熟悉等等这些问题，都可能导致工程量清单编制的质量存在诸多问题、矛盾、漏洞，为后续施工过程中的咨询服务及结算遗留问题、增加难度，所以对工程量清单的编制必须给予足够重视。

参考文献

1. 建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）

2. 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB 50854-2013）