房建项目工程监理的内容与策略分析

房建项目工程监理的内容与策略分析

张鹏

中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160

摘要：在房屋建设项目中，其综合性建设技术较为复杂，且建设工程较大，为了在基础建设中保障其建设质量与安全，必须加强工程监理的管理工作，逐渐完善工程监理工作内容。现今我国房屋建设工程中还存在一定的建筑问题需要不断调整与优化，其建筑问题会直接影响工程建筑的质量与安全，对此，工程监理需要重视对工程施工的监管工作，针对其问题提出应对措施，采用科学的方法实施房屋建筑，提高工程施工质量。

关键词：房建项目；工程监理；内容；应对措施

一、房建施工监理管理中存在的问题

1.1没有做好施工质量的检查工作

在房建工程的质量管理工作中，导致施工质量问题发生的原因存在建筑材料跟建筑技术上面。在进行施工材料的质量管理工作中，可以借助于严格的质量把控策略，来进行施工材料采购渠道以及采购质量的严格控制，但是在施工技术上，一些施工人员在具体施工过程中还会受到外界因素的影响，也就难以严格按照相关施工规范来进行作业，也无法通过自检的方式来进行问题的解决。因为施工人员自身的作业习惯，外加对自身的施工步骤过于自信，在施工过程中也就多是根据自身以往的施工经验来进行作业，对于自检的重视力度不足。一些施工监理人员对于自身的职责不够明确，也没有做好房建工程施工现场的质量监督跟监理工作，这样也就导致了房建施工中存在的一些安全隐患无法及时得到解决，也就容易导致一系列房建施工质量问题的发生。

1.2监理人员的综合素质较低

目前，建筑方面的市场竞争力逐渐增强，但是，其主要针对建筑工程监管的相关制度并不完善，建筑工程监管监理的专业资质以及专业技能等各方面的程度参差不齐，上下分化严重，部分监理人员的综合素质较低。因建筑工程当中大部分的监管人员是由建筑工程的施工单位临时对外聘请而来，导致整个监理团队缺乏对相关的专业技能以及团队相互协作的能力。此外，实行监理的工作人员的工作态度还需提升，如果降低对工程监理工作的积极性，会导致建筑工程的监管人员在对现场实施监理时会出现有所懈怠等各类问题。部分监理团队对相关的专业技能不足，并且对自身的专业知识等方面的更新速度较慢，并且无法做到及时将全新的技术有效地掌握，从而导致对整个建筑工程的控制力度不足，致使监理工作无法顺利实行下去。

1.3监理人员施工质量管理意识不足

就目前我国房建工程施工中的施工监理现状进行分析，多数施工监理人员都没有意识到监理工作以及质量管理工作的重要意义，并且存在有施工监理职责不够明确。在具体的施工监理工作中，监理人员自身的监理意识以及专业性不足，因此在进行现场监督管理工作中，对于一些施工质量问题的敏感度不足，也就导致了房建工程施工监理的作用无法得到充分的发挥，监管力度跟监管效果难以得到有效保障，直接威胁到房建工程项目的施工管理质量。

1.4缺乏完善健全的工程监理制度

随着我国建筑行业的发展，工程监理的重要性逐渐被越来越多的人所认可并关注。然而，在实际工作环节，房建项目工程监理仍面临着诸多挑战。部分业主为了实现经济效益最大化，存在恶意压制价格、滥用权益的行为。不少地区针对房建工程实施地方保护主义，这些现实问题均在一定程度上制约了房建项目工程监理工作的落实。纵观当前房建项目工程监理的发展现状，工程监理制度在具体应用时，所发挥的作用有限，存在实效性不佳等问题。另外，部分建设单位对工程监理缺乏全面认识，将工作重点集中在施工质量上，忽视了工程监理在施工工期、建造成本等方面的管理作用，使得工程监理所发挥的作用有限。

二、建筑工程监理的内容、意义

2.1建筑工程监理单位的工作内容

工程的监理单位如果想要事业做大做强，那么就必须要建立起一支具有过重的专业知识以及有着十分丰富的工作经验的队伍。在这个的基础上来进一步满足建设单位要求，按照我国相关法律法规和相应的标准规范对在建筑工程的项目进行全面监督与管理，并且全面做好组织协调与监督控制的具体工作，进一步建筑完善工程顺利完成的建设目标。针对不同建筑工程，要在正式的施工前期对此工程进行勘察与收集相关资料，并且按照这些资料与工程的实际运行情况来制定出科学的质量控制设计方案，布置好工程监理工作内容，确保监理工作达到最终目标。在监理的工作中，要与建设单位做好良好沟通与协调工作，设计出合理的工程监理方案；与施工单位保持密切联系，随时沟通施工中质量监督工作中遇到的问题。通过这些有效的沟通和协调手段来提升建筑工程的根基和质量。

2.2建筑工程监理工作的意义

建筑工程监理顾名思义是指一些拥有相关监督、管理职能和资质条件的单位，在建设单位的委托之下所担任的建筑工程施工中的各项监督和管理的一系列工作职能，其主要的意义是代表建设单位对施工单位的一系列施工活动进行专业化的监督、管理以及服务。

三、探讨房建项目工程监理策略分析

3.1提高建筑工程监理人员的专业素质和职业道德

1）提供优质化的监理服务，建筑工程项目具有繁复的特点，其所展开的监理内容也较为复杂，因此若是监理单位能够实现自身的优质化发展，为建筑行业提供更为优质的监理服务，势必能够肃清监理行业竞争关系，推动监理行业的市场地位的提升，从根本上提高监理单位的经济效益，提高监理人员的福利待遇，让监理人员能够产生行业归属感，更加积极主动地投入到现场监理管理工作中。2）要求展开建筑工程监理人员的职业培训，做好人力资源管理。在教育层面上，积极引导大学本科监理人才投入到监理实践工作中，实现该行业监理质量的提升创新，还要求监理行业能够为公司的从业人员制定教育培训计划，使监理人员能够充分掌握建筑行业的新技术、新工艺以及新的行业标准，提高建筑监理质量。同时还要求能够优化监理行业的工作氛围，实现传帮带的内部管理机制，让年轻一辈的监理人员的专业知识传递到老一辈具有丰富监理实践经验的监理人员身上，如建筑工程原材料的质量监理工作中，最好配备2个监理人员完成该项工作，实现优势互补，推动建筑工程监理工作的有序、高效展开。

3.2给监理人员树立正确的意识

现阶段，很多建筑工程的监理部门只是一种形式，并没有实际意义，监理部门的工作人员也缺乏正确的监理意识，所以在日常工作中没有强烈的责任心。监督工作得不到落实，就会导致施工过程中存在大量的问题。因此需要为监理人员树立正确的监理意识，使他们充分了监理工作的重要性，提高工作的责任心。在日常监理工作中可以发挥重要作用，监理工作不是一种形式，而是保障施工质量的一种有效方法。

3.3保障监理工作的公平性

施工单位和监理单位应该是平等的，监理部门不能滥用职权。监理部门在对施工工作进行指导的同时需要对用科学合理的方式。监理工作需要按照规章制度严格进行，监理部门和施工部门处于互相监督的关系，因此监理部门也应该规范自己的行为，用制度条例来进行监理工作。同时监理人员需要佩戴工作证，这样可以更好地规范监理工作行为。并且严杜绝擅离职守的现象存在，在施工期间，必须要有一定的监理人员值班，以便处理施工中存在的突发问题。

结语：

房建施工监理的重要性可想而知，其不仅关系到一个企业的发展，也是对房屋质量的保证。建筑企业应注重对监理人员的培训，同时提升自身素质和专业性，为了能够更好的为建筑事业贡献力量，从而为房屋建设质量提供保障。

参考文献：

[1]朱立权.房建工程监理中存在问题及解决对策浅谈[J].居舍,2018(28):141.

[2]吴伟凯.房建工程安全控制中工程监理的作用[J].建材与装饰,2018(39):154-155.