装配式建筑成本构成特点与全流程控制措施研究

装配式建筑成本构成特点与全流程控制措施研究

方森森

中国建筑第二工程局有限公司华东分 公司 上海市   200135

摘要：建筑业的发展与社会经济发展相辅相成，建设方式随着国家经济建设步伐加快和建筑业持续发展而发生了巨大变化。近年来，装配结构作为一种新的施工方法，其诸多优点，如施工便利性和管理控制，远远超过了传统的施工方法。如其名称所示，已装配的建筑是使用装配概念进行建筑工程的建筑，它将传统的现场灌溉工程转变为现场装配各种工厂制造的设备。装配体系结构的优势主要表现在许多方面，如环境保护、降低能耗和效率以及改善现场管理秩序。然而，与此同时，装配建筑在成本构成和管理方面也面临特殊挑战。目前，尽管有设备的建筑物越来越多地用于实际建筑工程，但必须指出，有设备的建筑物的成本管理仍处于试验性勘探阶段，同时充分认识到其好处。准确了解装配成本构成的特点并控制装配成本的整个过程，是更好地利用这种新的建筑模式发挥其作用的先决条件和基础。本文主要分析装配式建筑成本构成特点与全流程控制措施研究。

关键词：装配式建筑；成本构成；成本控制

引言

在现代化建筑行业持续发展过程中，传统的建筑结构设计逐渐落后于时代，而如何优化建筑结构、提升建筑施工效率，成为当前建筑行业发展必须思考的问题。装配式建筑作为当前较为先进的建筑类型，在其发展过程中，必须做好工程预算及成本控制工作，能够从各个环节入手，不断完善装配式建筑行业标准，优化设计、强化预算监督，才能真正地发挥装配式建筑优势，推动我国建筑行业走向可持续发展道路。

1、装配式建筑成本构成特点

传统现场浇筑式建筑除了施工图纸设计阶段，其余所有浇筑及施工工作都在现场完成，成本基本集中在前期设计与现场施工两个环节。装配式建筑在成本构成方面与现场浇筑式建筑存在很大差异，首先，装配式建筑在前期设计阶段细分为整体设计、构件设计及装配设计等多个部分。其次，相对现场浇筑，新增了预制构件的工厂生产环节及工艺流程控制等诸多成本控制点。最后，在传统现场浇筑式建筑最重视的现场施工阶段，装配式建筑能节约较多时间与人力消耗，但同时也存在一些特有的新增成本。总的来说，装配式建筑在成本构成方面具有以下几方面特点。

1.1设计成本较高

装配式建筑是将在工厂生产的预制构件运送到现场进行装配，预制构件和部件的规格形状一旦成型很难进行修改与调整，所以构件设计直接关系到装配式建筑施工的进度与质量。同时，其安装施工也与传统现场浇筑式建筑区别较大，需要周密的安排与设计。

1.2施工成本极大缩减

因为不存在现场浇筑而只进行预制构件的现场装配和极少量的施工作业，所以装配式建筑施工不仅能够大大缩短现场施工的工期，同时也极大节省了现场运作的人力、物力和财力消耗。

1.3新增运输成本

现场浇筑施工存在对建筑原材料、辅料及施工设备的运输成本，但装配式建筑需要将预制构件等运送到施工现场，这不仅需要更大规模的运输作业，同时在运输流程、运输路线及计划安排上，难度也远远大于一般建材运输。

2、装配式建筑成本全流程控制措施

2.1实现标准化设计

在组合建筑的设计阶段，设计者必须使用PC元件模组，并充分利用材料，例如层、次要钢筋等。，结合工程的实际施工，降低整个工程的源施工成本和成本上限。在设计装配的建筑物时，必须严格遵守该建筑物的设计规范，在实施设计修改时必须严格遵守合同协议和相关规定，同时在合理限度内改进生产过程和提高预制构件的生产率在设计过程中，需要与施工管理人员和施工费用人员进行沟通，从源头监测资金的使用情况，并制定一个实用的课程，以减少不必要的人力、物力和财力投入。

2.2不断完善装配式建筑施工标准

近年来，我国建筑行业出现进一步发展，装配式建筑具有广阔的发展前景，在很多发达国家中也有了较为成功的案例，已经验证了装配式建筑具有较高的先进性。尤其是在环境保护以及可持续发展战略下，国家相关部门逐渐加大了对装配式建筑的重视，对规范其行业标准作出了很大努力。当然，还必须能够根据我国装配式建筑实际发展情况，加强相关人才培养力度，在装配式工程施工方案制定过程中，更需要综合考虑各方面因素，确保先进的技术能够运用到施工环节，提升装配式施工技术应用范围，帮助建筑企业控制经营成本，为推动建筑行业发展作出贡献。

2.3加强对材料价格的控制

当前，预制装配式混凝土结构中，包括剪力墙结构、钢筋混凝土框架结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构等几种理性。具体施工过程中，需要用到的预制材料包括承重构件框架柱、预制空调板、预制楼梯、预制内墙板等。在实施成本控制中，项目管理人员必须严格控制相关材料的成本，在材料采购前应该做好“功课”，能够做好市场调研，能够依据作业面材料，合理设置价格控制方案。

2.4做好装配式建筑安装阶段的成本控制

(1)加强对建筑人员的培训。现场勘察和注入作业通常比模板、浇筑和打桩作业多。因此，为了提高工人和机器的工作效率，企业应与有关职业教育机构进行不加区分的合作，加强对管理人员和技术人员的培训，向他们提供职业安置技术，使他们能够获得高水平的专业资格。(2)降低模具成本和材料成本。成型成本通常占零件制造成本的很大一部分。根据零部件制造的复杂性，公司必须选择合适的材料来降低模具制造成本，从而延长模具生命周期并正确调整模具，从而有效降低模具成本，并在一定程度上降低材料成本。(3)制定合理的预制起重计划。使用预制构件还会增加仓储成本，因此企业必须制定合理的施工计划，以有序的施工速度将起重构件运到现场，同时预先规划下一批构件的生产，从而减少占地面积和投入时间采用合理的吊装方案可以有效提高吊装效率，降低设备使用成本和场地租赁成本，有效降低施工单位成本。

2.5政府的政策到位及适当扶持

目前，国家正大力提倡建筑产业化及绿色建筑理念，相关法律法规也应该进一步完善到位，规范建筑市场秩序，制定相关专业规章制度；组织相关小组对装配式建筑项目进行直线管理协调，协调预制构件厂和相关项目建设方、施工承包方之间的关系；对新型建筑产业化及绿色建筑的相关企业、项目等在审批上给予相应的流程减免、在政策上大力支持、在财政方面进行税款减免、建立专项资金进行项目扶持；有关政府部门要大力推广建筑产业化和绿色建筑，在全社会引起响应，深入到建筑企业进行宣传，让其了解国家最新政策和扶持导向，涉及到更多的社会企业；政府应合理规划预制构件厂位置，使其与混凝土厂、水泥厂、砂石料场的距离合理，合理设置运距可以在运距上节约成本。

2.6构建装配式建筑体系

对于目前的建筑产业化水平研究，建筑产业化装配式建筑施工缺乏统一的体系，因此相关行业部门要制定统一的构件参数、配套设施、结构的形式、构件的配套工艺设备、机械设备、制作工艺等一系列的制度管理办法，建立一个成型的装配式建筑体系，让所有的过程都是在一个统一标准的框架内施行。依靠先进的组织管理、5G技术、云计算、大数据等科学技术支撑，推动装配式建筑体系建立与实行，部门与部门间、业主与各个承包商间、政府和各个参与方能够实时的进行相关交流商讨，对有冲突或不明确的地方能够及时有效进行处理。另外，还应培养一批熟悉建筑产业化流程、装配式施工技术、具有统筹管理的高端人才，为建筑产业化发展储备相关人才。

结束语

装配式建筑相对于传统现场浇筑式建筑，不仅现场施工周期更短、施工人员数量需求更少，在现场施工的成本控制方面也有更好的表现。但是，装配式建筑带来了自身特有的成本新增及管理难点问题。这些问题需要建筑企业立足装配式建筑的成本构成特点，灵活应用各种设计手段及管理技术，以达到良好的成本管控效果。

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