建筑物屋面渗漏问题成因及解决对策

建筑物屋面渗漏问题成因及解决对策

章培

湖南安华工程项目管理有限公司 410215

摘要：随着我国社会经济的不断发展，人们对房屋建筑工程的质量要求也越来越高。而建筑施工质量中比较明显的问题之一就是建筑屋面漏水，它不仅直接影响人们的生活质量，而且影响建筑的使用寿命，所以查明建筑屋面渗漏问题原因及找出相应解决措施非常重要。本文主要针对建筑物屋面渗漏问题进行分析，并根据原因找出有效解决渗漏问题的措施，以此来提升建筑物的质量水平。

关键词：建筑房屋；屋面渗漏；防水工程；成因；解决措施

建筑物的首要功能就是保护人们免受风雨侵袭，所以建筑物的防水功能一直是非常重要的，如果建筑物的防水做得不好，很容易出现渗漏现象。 建筑物屋面渗漏的原因很多，例如，外界环境的暴风雨、温度变化或建筑施工过程中的内因施工不当及偷工减料等都会导致建筑物屋面渗漏。 因此，要解决建筑屋面渗漏问题，必须加强施工企业内部管理并加强相关部门的管理和监督。

1.建筑物屋面防水工程的意义

我国正在进行建筑房屋的施工中，为了更好地满足人们对建筑物质量上的需求，以及功能上的要求，在实际的施工中不仅仅要考虑到建筑物的美观，还要充分的考虑到建筑物的功能。所以，在进行建筑的施工前一定要对建筑物进行设计，并结合施工的实际情况，以及客户的要求，综合的进行考虑设计方案，并在施工中按照设计的方案进行施工，确保施工可以符合设计的效果。因此，在实际的施工中，对建筑房屋进行防水施工不仅可以提升建筑的质量，同时也能延长建筑的使用年限^[1]。另外，如果建筑物的屋面出现渗漏情况就会对建筑物的日常使用产生问题，所以，想要建筑物减少出现渗漏现象，就要提升施工中的防水措施通过提升防水设计以及按照防水方案进行规范施工，才可以有效地减少渗漏情况的发生。

2.导致建筑物屋面出现渗漏问题的主要成因分析

2.1在施工中材料方面存在问题

为了减少防水层在外力冲刷下变形或损坏导致渗漏，施工中常采用多道防水材料协同发挥防水效力。 目前，市场上的屋面建筑防水材料种类繁多，产品质量良莠不齐。 这些材料的性能和参数差异很大。其组合使用效果也不同。 如果不注意防水材料的选择，就会影响防水层的结合，温度变化后防水层可能会产生裂缝。 同时，不同建筑物的屋顶结构也不同，所以每个建筑物的关键防水位置都不一样，而且这些位置都有比较复杂的结构，如果选择的防水材料不合适，这些关键防水层 关键位置区在外力的影响下很可能开裂而发生渗漏^[2] 。

2.2在工程设计方案方面存在问题

2.2.1设计方案中没有进行防排结合

在建筑的使用过程中，最容易出现渗漏问题的就是屋面，因此，在防水施工的设计时一定要充分的考虑到屋面的防水，以及屋面的排水量的设计^[3]。同时，在方案设计时也要结合当地的实际情况，进行水量的计算，让屋面的排水方案更加科学合理。

2.2.2建筑结构的钢筋混凝土缺乏抗裂性

由于我国目前很多建筑屋面的结构的防水都是属于刚性防水，在这种情况下，如果不能在设计方案中将气温考虑进去，很容易让混凝土出现裂缝，让混凝土的拉力受到影响，从而降低混凝土的防水效果。

2.3在进行建筑施工方面存在问题

2.3.1施工基础不符合标准

在实际的施工中，如果建筑基层表面出现裂缝，起砂等问题，就会影响到基层的平滑效果，也会让基层表面出现积水等现象，这样的施工既不能满足质量要求，还会对防水层形成损害，影响防水效果^[4]。

2.3.2防水施工中的细节存在处理不当

在建筑施工中，很多施工单位为了降低成本，所选用的施工人员普遍都存在文化水平较低的现象。这就导致施工人员在施工中很容易出现不按照图纸进行施工，让施工的细节部分不能满足设计要求，导致建筑屋面的防水性能降低。

2.4在实际地施工中存在管理方面的问题

2.4.1施工前没有进行管理工作准备

建筑在施工前由于缺乏准备工作，导致建筑在实际的施工时会受到很多外来因素影响。在施工前如果没有对当地的气候因素等进行了解，很容易让施工受到气候的影响^[4]，这样不仅会影响到工期，还会影响到整个建筑的防水质量，让防水功能有所下降。

2.4.2施工后没有对防水层进行保护

另外，很多建筑施工单位，在施工完成后就会忽视对防水设施的保护，导致防水设施上出现堆放垃圾的现象，这样不仅会影响防水的质量，还会让防水层受到损伤。另外，当建筑物投入使用后，也缺乏对建筑物防水这方面的管理以及维护，长此以往，就会让建筑物的屋面防水系统出现故障，影响防水性能，出现渗漏情况。

3.有效解决建筑物屋面出现渗漏问题的解决措施分析

3.1加强对防水材料的质量控制

为了更好地提升建筑物的质量，减少建筑物出现渗漏现象，首先，就要从防水材料以及施工材料着手。在施工中，一定要保证所选用的施工材料以及防水材料的质量符合国家标准，同时确保防水材料已经经过检测部门的检测，在使用时也要按照相关制度对所选择的材料进行抽样检测，保证防水材料的品质。

3.2加强对建筑工程施工中的防水设计方案

施工单位在进行防水施工时要严格按照规范进行施工，在施工前进行施工方案的设计，将防水的标准以及完成的质量体现在方案中，制定出严谨有效的防水设计，从而提升方案科学性^[5]。要求施工人员严格按照防水的方案进行施工。

3.3提升建筑防水施工的技术水平

为了更好地提升房屋建筑的防水，减少渗漏的发生，必须要提升施工人员的技术水平。通过加强施工的管理，积极地对施工人员进行相关技术上的教育，从而不断地提升施工人员的综合素质能力，以及施工人员的防水技术水平^[6]。

3.4加强对施工后投入使用的建筑物进行有效的管理

建筑房屋在投入使用后，一定要定期的对防水设施进行维护，设立专门管理相关工作的人员，定期对房屋进行保养与检查。如果发现房屋有渗漏的情况，一定要进行技术处理，同时，也要加强管理，按照季节及时地对房屋进行检查，防止房屋的防水功能出现问题。

结束语

我国目前的建筑企业在建筑施工过程中，经常会为了降低成本提升经济效益，忽视了建筑的质量问题，导致建筑物的屋面出现渗漏问题。由于在实际的建筑施工中，屋面的防水措施不仅仅需要考虑到建筑的材料，还要对建筑的设计以及建筑的后期管理和维护上进行考虑。所以，为了建筑施工有更好的质量，一定要对建筑物的渗漏问题，进行有效地解决，积极找出影响建筑物防水的原因，并及时地按照解决措施降低建筑物出现渗漏的几率，从而全面提升建筑物的整体质量，促进建筑企业的长久发展。

参考文献：

[1] 陈阿彬.房建工程建筑物各部位渗漏的原因及治理方案[J].决策探索(中),2019(06):25-26.

[2] 陈宏喜,叶天洪,唐东生.地下与屋面工程变形缝渗漏治理技术探索[J].中国建筑防水,2019(05):53-56+58.

[3] 赵丽霞.论屋面渗漏水产生的原因及控制措施[J].四川水泥,2018(07):303.

[4]蔺庆凯.建筑物屋面渗漏问题成因及解决对策[J].住宅与房地产,2020(30):183+198.

[5] 陈梁义. 浅谈建筑物屋面渗漏及其防治措施[J]. 福建建材,2015(8):62-63,56.

[6] 秦畅.刍议建筑工程中的屋面防水施工技术[J].低碳世界,2017(33):242-243.