关于建筑装饰装修工程造价控制探究

关于建筑装饰装修工程造价控制探究

邹丽梅

广州市源丰装饰工程有限公司

摘要：本文将详细介绍影响建筑装饰装修工程造价控制的要素，通过专业的研究与调查，精准找出优化建筑装饰装修工程造价控制的有效措施，如科学开展预算控制、加强材料成本控制、合理执行招投标控制及完善项目结算控制等，从而保障装饰装修工程的总体造价水平。

关键词：建筑装饰装修工程；造价控制；材料成本控制

引言：在建筑装饰装修工程内，其装饰装修质量与成本控制将给项目整体的经济效益带去较大影响，造价控制人员在实际工作中除了要关注该项目建设的美化与装饰效果外，还要科学控制其内部成本，利用适宜的造价管控来增强项目建设水平，使该项目的施工过程变得更加顺利。

1 影响建筑装饰装修工程造价控制的要素

1.1 设计要素

在当前的建筑装饰装修工程中，影响造价控制的主要因素为设计要素。一般来讲，建筑工程项目在正式建设前都要实行一定的图纸设计，该类图纸包含工程项目图纸与测量数据等。具体来看，在设计工程项目期间，部分设计人员若没有科学设计与规划其建设地点，工程项目在实际建设时就难以实现因地制宜，则工程造价效果会受到较大影响。同时，针对项目图纸设计来说，若在实际建设时挑选了不合适的技术、器械与材料，会额外增加造价工作量，继而降低造价的控制效果。

1.2 采购要素

在执行工程造价控制期间，采购要素也会给其结果带去较大影响，通常来讲，部分采购人员在购置工程项目内部的各项材料时，若没有科学分析与调研采购状况，其产品价格将出现不同程度的上下波动，影响工程造价的执行效果。此外，采购人员在完成产品购置后，需对相关设备与材料实行详尽记录，若该项记录不细致，会提升工程造价的繁琐度，改变造价控制效果^[1]。

1.3 施工要素

建筑装饰装修工程内的工程造价与施工效果存有紧密联系，基于施工过程中包含多项多个环节与项目，其会生成不同类型的项目费用，如材料费用、机械费用与人工费用等，都会给工程造价的结果带去较大影响。此外，建筑装饰装修工程项目在实际施工中还可能出现不同程度的突发状况，该类事件会导致工程造价数额的提升，增加项目建设成本。

2 优化建筑装饰装修工程造价控制的有效措施

2.1 科学开展预算控制

首先，某建筑装饰装修工程在实行预算控制期间，应借助该步骤来管控项目内部的资源消耗，在控制资源消耗时应适时把控资源消耗上限与部分基础值。在开展项目预算控制的过程中，管理人员可适时提前设置与规定工程项目内的各种资源损耗，防止在实际施工中产生资源损耗过量等不良情况，根据项目内部本身的预算来变更与调整资源损耗。其次，造价控制人员在项目进行时，要利用专门的资源损耗台账来记录设备、材料与人员的损耗，利用该项数据科学管控施工进度。在工作人员设置的资源消耗台账内，其包含机械运用台账、材料消耗台账、项目增减台账等，设置该类内容的主要目的是为了便于审核与记录相关资源的损耗情况，继而有效完成该类项目的管理与控制。最后，在开展工程造价预算期间，相关人员应使用标准化的现场管理，针对现场管理而言，要采用适宜的方法与手段来完成现场的项目造价控制，使项目建设执行地更加顺利，将可能出现的经济损失缩减到最低。

2.2 加强材料成本控制

材料成本控制为建筑装饰装修工程造价控制中的重要内容，该环节管理效果将直接影响到造价控制的总体水平。

第一，在进行建筑装饰装修工程的材料采购时，相关企业可采用集中采购法，即在日常工作中找寻到相关材料的生产厂家或对应的供应商，利用该类方式来有效缩减材料采购成本。第二，施工企业还应设置出统一、科学的运输方式，即在完成材料采购到材料使用前的过程中适时缩减材料成本。企业在实行造价控制的过程中还可适时搭建材料价格数据库，在该数据库中明确所用材料的品牌、价格与种类等，通过对其科学编码来完成材料成本的分类处理。第三，建筑装饰装修工程在储存材料期间，相关造价控制人员也要及时建立标准化、专业化的储存管理系统，利用专业人员来完成相关材料的储存与管理，防止在实际施工中出现材料浪费或损失等不良现象。例如，某建筑装饰装修工程项目在采购材料期间，造价控制人员选用了集中采购法，对不同材料的检测、运输与储存进行了专业化管理，该行为可有效提升材料成本的管控水准，保障工程造价的整体质量，对于工程项目内部的材料质量来说，在实行了专业化管理后，其材料质量得到极大保障，项目建设成本也得到有效控制，增强了该建筑装饰装修工程建设的合理性。

2.3 合理执行招投标控制

建筑装饰装修工程的招投标管理也为造价控制的重要内容，为避免施工后期的合同纠纷，相关企业在签署施工合同时，要全面分析与列举工程合同内技术、工期、工程量等多方面内容，针对不同的建设规模其签署的合同内容将存有较大不同。一般来讲，若该装饰装修工程的项目成本较高、施工周期较长且工程量大，造价控制人员会采用固定单价合同；而工程成本较低、施工周期较短且工程量小则会选用固定总价合同。

同时，当造价控制人员使用了固定单价合同时，可说明该项目内包含多项施工管理内容，为更好地控制与管理该项目的成本，要分离实施施工招投标与项目设计工作。基于装饰装修工程本身的建设性质，在该类工程项目施工中会带有一定的艺术品，而艺术品又存在较大的溢价空间，在实际工作中要将该价格控制在一定范围内，使其价格带有些许的灵活性^[2]。

此外，为更好地保障装饰装修工程的总投资规模，若在实际施工时出现某些细节变更，在设计阶段就要呈现在工程造价内，从而提升装饰装修工程的成本管控效率。

2.4 完善项目结算控制

建筑装饰装修工程在实行项目结算控制期间，一方面，造价控制人员应实行竣工决算管理，需科学整理与收集工程项目内部的各项机械、材料与人员等数据信息，将其汇编成建筑装饰装修工程项目管理档案，并对该档案实行一定的管理与归纳，提升项目决算期间，各类资源与资料的可靠性、完整性，继而加强项目建设的整体安全与质量。另一方面，造价控制人员在结算控制中还应实行必要的应收账款管理，在工程项目中应收账款属收尾阶段的重要内容，其内部含有工程账单、债务关系等内容，需采取科学的控制与管理，在施工项目竣工以后，要利用对应收账款的管控及时收取项目资金，对可能出现的违约情况进行及时商议，在该环节提升对甲方企业的约束，保证项目资金的回流。此外，造价控制人员在该阶段还需实行成本管理与成本核算，对于成本核算来说，要利用适宜方式保证该核算后数值的准确度，在保证核算速度的前提下，精准核算项目内部的每项环节，在确认工程项目建设成本后，及时标明各项建设成本的用途，从而有效促进建筑装饰装修工程内部造价成本的管理水平。

总结：综上所述，针对建筑装饰装修工程而言，控制其内部的工程造价较为重要，其能及时提升成本的合理性与保障项目建设质量，在控制工程造价期间，应将其科学划分成多个阶段，对每个阶段的细节实行严格管控，继而促进施工项目的顺利完工。

参考文献：

[1]缪琳.建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略分析[J].江西建材,2020(10):251+253.

[2]许彥慧.建筑装饰工程造价存在的问题及策略[J].居舍,2019(22):21.