土建预算建设中施工图预算优化措施

土建预算建设中施工图预算优化措施

闫琦

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摘要：建筑工程项目实施过程中，造价成本是施工单位关注的一项内容，科学合理地控制工程成本是现阶段建设工程不可或缺的内容。要做到合理、精确地控制成本，首先要全面了解建筑施工项目，详细研究、分析设计施工图，在此基础上做出合理的工程施工图预算。同时，施工单位要逐项分析成本控制过程中存在的各种问题，有针对性地进行解决，为整个工程成本控制奠定基础，提高整个项目的成本控制水平。

关键词：土建预算；施工图；预算；优化措施

1工程概况

某办公楼工程建设地点在武汉市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和门窗等，均可直接运进工地。施工中所需的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为:表层厚0.7～1.30m的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等），其下为厚度1.10～7.80m的亚粘土层和强风化残积层。设计时，可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2计算。常年地下水位在离地面2.5m以下，施工时可考虑为三类干土开挖。工程中使用的门、钢筋混凝土空心板及架空板、楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5km。成形钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制做。

2施工图纸预算编制的基本原则

土建工程资金清算时期，工程建设企业需要通过图纸的观察来完成部分工作。首先，需要详细计算并落实好每一环节预算工作，严禁出现漏掉的现象，而且施工图纸预算编制需要严格依照实际情况灵活的运用计算公式，使得计算结果更加准确，为后期工程的开展与造价管理工作提供有力帮助。其次，在施工图预算编制工作开展前期，还需要确保其符合工程开展所制定的政策，并事先落实好法律的规范，使得编制具有可行性。

3土建预算建设中施工图预算策略

3.1准确理解施工图纸

施工图预算人员要有效理解、把握设计施工图，在全面掌握图纸设计各环节说明的基础上开展工程量的计算。施工图预算人员在解读设计施工图纸的过程中，一定要坚持由粗览到精读、由结构图到建筑图的基本原则，全面、立体地把握施工设计图纸，详细对比工程结构、施工环节、尺寸标高等内容，避免预算工作中出现模糊不清或自相矛盾的情况，为施工图预算工作开展奠定一个良好基础。

3.2合理控制预算定额

预算定额是开展施工图预算工作首先应用的关键要素。施工图预算人员要全面理解并掌握预算定额，保障施工图预算工作方案的普遍、适用性。施工图预算人员要依据工程量计算规则、差价调整说明、计量定额使用说明以及定额解释等，应特别关注容易引发问题的环节，确保施工图预算工作顺利开展。现阶段，我国建设工程中预算定额一般可以分为指令性定额和指导性定额。在市场经济为主体的经济背景下，指导性定额更适用当前经济大环境，所以，在进行施工图预算过程中一般采用指导性定额。但是，当前我国在确定标准定额时，经常按照建设通行技术规范的工程材料标准用量来规定，而对工程中的其他要素则仅仅应用参考标准。因而，在进行土建预算建设过程中，要合理选择参考标准开展施工图预算工作，以保障定额编制的科学性、合理性。综上所述，现阶段土建预算工作中，预算定额有着不可替代的重要地位，土建设计单位以及施工单位都要以预算定额为标准来推进施工图预算，在此基础上进一步开展工程招、投标等工作。双方对定额应用的方式能够达成一致时再签订合同，保障施工图预算工作中预算定额的法律效力。

实际的土建预算建设中，施工图预算的应用范围非常广泛，常见的是单位工程预算以及建设项目总预算等。施工图预算人员要在单位工程预算的基础上有效控制施工图预算，详细分析土建预算中的施工预算，做好总预算的控制工作。

3.3计算工程总量

工程总量的计算与施工图预算编制工作有着密不可分的关系，而且其计算的准确性会严重影响施工图预算编制的准确性，再加上计算难度相对较大，需要考验计算人员的整体水平，而且在计算的过程中需要将工程量正误差控制在一定的范围内，避免受多元化因素影响，导致相差数值较高而无法保障计算的准确性。其中，针对室外高度与实际土方高度的差值，需要以施工图的设计为依据，但由于受实际因素影响计算差，经常会出现正误差值较高的现象，主要是因为计算的时候遗漏了某项数据，从而导致误差的现象出现。因此，在实际计算工程总量的过程中，必须要根据实际情况遵守相关原则，并合理的运用正规程序开展计算流程，优化每一环节存在的不足，保障工程总量计算的准确性。

3.4确定预算工作

建筑企业财政支出总数需要通过项目工程量和估价的定额查进行整理，而且为了避免工程建设后期，受某一环节影响而导致计算不准确或漏掉某一环节的现象，则在单价套用时需要整理建筑工程的施工环节，并将相近工作进行分类，尤其是针对预算定额单价的问题，必须要事先查看施工图，并根据施工图计算定额单价。例如，在单价为1500元的时候，若预算编制金额已经达到2500元左右，则需要相关人员按照实际情况保留并修改定额单价，确保其能够具备实际化合理化，而且若修改工作相对较为复杂，同时涉及到的数据相对较多，则需要根据实际情况编制规定的估价表，从而提高数据处理的效果，避免受多样化因素影响，导致预算工作无法确定，而影响后期的造价管理。

3.5合理选用工程量计量软件

信息技术的快速发展，淘汰了手工计算工程量的方法，图形算量等相关软件为计算工程量带来便利。一般情况下，利用图形算量等相关软件计量需要借助预算人员的主体作用和自身计量规则两方面综合进行。其中，施工图预算人员的主要工作就是利用相关的画图工具确定实体构件的具体位置，再把这些构件输入到软件系统中，利用软件对各部分构件进行计量，进一步对计算所得的工程量进行汇总计算，得到工程量的清单。利用软件计算工程量，极大简化了工作人员在工程量方面的输入工作，降低了数据在更改以及调试方面的困难，有效提升了计量工作的效率，同时，利用软件计算可以有效降低计算过程的误差，提高施工图预算的精度。此外，施工图预算人员在利用计量软件进行计量过程中，可以利用图形展现出构件的形象，有利于计量人员检验各部分的属性设置，进而达到计量工作人机互动的效果。

3.6预算核查

预算核查指的是对土建工程的整体预算进行反复检查，此环节主要是为了提高预算编制的准确性，减少错误的出现，而且在此环节审查过程中发现错误时，能够及时得到解决，提高预算的正确率，避免受多元化因素影响，以及后期发现错误而无法更改，调整每一细节存在的问题。

结论

总而言之，在土建工程造价管理开展的过程中，施工图纸预算编制工作较为重要，需要得到有关工作人员的重视，确保能够不断提高施工预算图纸的编制效率，并对工程的每一环节进行造价管理，而且土建预算工作人员需要渗透到施工现场开展考察工作，掌握工程量预算数据以及工程量计算方法，严格遵守造价管理的各项规章条例，确保施工图预算编制的准确性，保障后期工程顺利开展的同时，提高土建工程建设的质量与效率，促进建设企业的发展。

参考文献：

[1]李可.土建工程造价管理及其施工图预算编制方法探析[J].低碳世界，2018(07):343-344.

[2]魏颖.土建工程的造价管理和施工图预算编制方法探讨[J].科技创新与应用，2018(25):270.