建筑防渗漏施工的新技术新方法策略思考

建筑防渗漏施工的新技术新方法策略思考

梁 震

湖北省工业建筑集团有限公司 湖北 武汉 430000

摘要：在建筑工程施工中，外墙渗漏对建筑使用寿命和功能具有严重影响。所以，必须合理控制建筑施工，优化设计，保障建筑工程不存在渗漏问题。笔者根据自身多年的建筑施工管理经验，主要分析了建筑渗漏的相关问题，探讨预防渗漏的相关技术和措施。渗漏问题在建筑工程中时有发生，是重大通病之一，因多种因素的影响，极易引起建筑渗漏，如果在施工环节中没有处理好各类技术问题，必然会导致渗漏，从而对建筑正常功能的使用具有严重影响。

关键词：建筑工程；渗漏；新技术

引言

渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。

1防渗漏施工对于建筑工程的重要性作用

随着我国经济发展，越来越多的建筑项目被投入建设与使用，防渗漏施工技术也开始日渐成为房建的重要部分，并且备受人们的关注。可以说，一个工程施工质量的好与劣跟防渗漏施工技术有着重要关联。防渗漏施工技术控制得当，那么整个建筑工程的质量也会得到很大程度的保障。因此，建筑的施工人员应该格外加强对防渗漏施工技术的重视程度。我们都知道，建筑工程跟其他建筑工程相比，有着很大的特殊性。这是因为建筑工程与人们生活品质有着重要关系，可以说其关系到国计民生。如果建筑发生渗漏问题，那么人们的居住条件与品质就会下降，重则还会带来安全隐患问题。在人们的生活场所中，最可能出现渗漏问题的地方就是厨房和卫生间，因为这两处通常是居家用水量最大且用水最频繁的地方。此外，当人们久居在湿润的地方，非常容易患上关节炎之类的疾病，并且很多有害细菌也会在潮湿的环境中出现，对人体健康特别不利。

2渗漏现象产生的原因

2.1设计问题

在墙面设计阶段，设计者由于没有了解防渗工艺的实施内容、作业方式和最终工作效果，仅从设计规范条例出发，没有考虑到建筑所在区域地理条件、气候特征对建筑施工产生的影响，使设计方案针对性不足。大部分设计人员思想僵化，只挑选自己熟悉的材料，防渗设计考虑不周全，难以提高屋面排气口等方面设计的合理性，从而出现水分散发不畅等情况，导致房屋出现渗漏。

2.2施工问题

施工单位不具备满足工程建设的技术条件，且在管理方面也存在一定的问题，无法进行精细化施工管理。很多现场操作人员因为施工管理执行力度不强，没有按照技术规范要求作业，难以保证施工质量。在防水施工阶段，由于没有按照规范要求进行，导致防水材料难以发挥作用，例如在墙缝抹灰施工中，因为原浆配比没有达到要求，或是墙柱与砌体墙在拉结筋处理阶段施工工艺不合理，难以较好地连接，这些都可能导致房屋出现渗漏问题。

3防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略

3.1外墙防渗漏施工

（1）事前要对外墙表面进行清洁处理，确保其平整、清洁。若外墙上存在凹凸不平位置，则要采用相同的材料进行修补，使后续施工操作有所保障。（2）参照装饰材料的结构特性，提升对其设计的合理性，尤其是要加强水平标高及稳定性的控制。涂料饰面施工时，要选用和涂料相匹配的腻子与封底涂料，加强对墙基体含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透气性良好，性能达标、和外保温系统相配套的专用腻子对基地进行找平封闭处理。（3）涂料饰面施工环节，为规避形成裂缝、提升砂浆密实度及强化墙体的抗渗性能，则通常建议分3次进行抹压施工。一为底层，在确定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度以2mm~3mm为宜，而后将增强网格布压进翻包网格布及门窗口、大角等位置的砂浆内，以不外露为基准;二为压网层，具体是先铺平规格较大的网格布，不可形成皱褶，而后从中间朝向两侧使用高标号的水泥砂浆进行压抹，该步骤要加强养护;三为面层，其实就是在维持压网格布砂浆湿润状态时，利用砂浆进行二次压抹处理。通过落实如上操作，则能较明显的提升外墙的抗渗漏性。

3.2地下室的防渗漏施工

1. 地下室底板的砼浇筑施工前期，应参照建材的抗渗级别与设计强度，合理设计砼的配合比，通常要求其水胶比要＜0.5，砂率控制在35%~40%之间，灰砂比要控制在1:1.5~1:2.5，为确保砼强度符合设计要求，则建议施工方不要大量使用水泥，且将砼的用水量控制在260㎏/m³之上。尽量选购小水灰比的砼，配合使用适量粉煤灰去降低水化热，应用适量外加剂去减少用水量及提升早期强度。（2）针对穿过地卜室外墙的螺栓和管件，均要布设止水片，通过满焊确保螺栓、管件与止水片能牢固连接。（3）对地下室外墙进行封模处理前，一定要组织工人认真检查钢筋的绑扎状况，严禁出现扎丝头破坏迎水面模的情况。（4）一定要保证接头部位有充足的保护层厚度。分层浇筑砼的环节中，在维持下部砼塑性符合设计要求的基础上，才可以去浇筑上层砼，把振动棒插进层砼50mm~100mm位置，以防由于上、下层砼脱节而产生水平裂缝，最后发生渗漏情况。（5）预留规格适宜的养护试块，在上层砼结构施工环节中，不可解除地下室室支撑，支撑拆除时要符合设计强度要求，同等条件下的养护试块强度要＞70%。（6）适当延长养护时间，建议将草垫覆盖在地下室顶板、底板和外墙板上，真正做好湿养护、蓄水养护工作，在将侧墙拆模时间延后，强度抵达50%时方可将其拆除，并要持续进行湿养护工作，直至14d。（7）施工缝、加强带均是建筑地下室防渗漏施工时需加强处理的位置，一定要严格依照施工规范将加强钢筋布设在加强带位置。针对外墙砼和底板砼两者之间的施工缝，建议加钢板或橡胶止水带。外墙板砼浇筑施工前，要组织工人先行凿毛处理，利用水将其冲洗干净并维持湿润状态，而后铺设厚度为200mm的水泥砂浆，最后浇筑砼。

3.3雨落管处理

在建筑工程中，墙内或柱内尽量不设置雨落管，如果一定要安装，必须设置镀锌钢管，尤其要重视接头处的处理，在进行灌水试验后再施工。在选择外墙雨落管过程中，需保证雨落管的通畅和完整性，如果出现损坏，必须加强维修，以避免外墙发生流水现象。

3.4窗台处理

由于坡度、硅胶脱落等原因，窗台容易发生渗漏问题。因此，应根据窗台小圆弧要求开展硅胶模压，以保证窗台、墙体之间可紧密连接。窗框必须合理选择材料，对下框出水口进行科学控制，提升工程验收，开展淋水实验，科学检测下框的抗渗性。

结束语

综上所述，在建筑工程施工和设计中，必须重视渗漏问题，如果建筑工程发生渗漏，必然会导致建筑潮湿，墙面出现大面积脱落，对用电线路造成损坏，严重影响建筑的正常使用，严重时还会引发安全事故，造成重大损失。因此，在具体的施工过程中，应注重施工、装修、设计等相关因素，通过科学处理措施，有效解决建筑工程中的各种渗漏问题，从而保证建筑工程能够正常使用。

参考文献

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