关于房屋建筑工程防水维修中的注意项目及应对措施研究

关于房屋建筑工程防水维修中的注意项目及应对措施研究

任镭

天津市房信物业发展有限公司 300074

摘要：本文针对房屋建筑工程防水维修中的注意项目及应对措施展开了详细的研究，并分别从防水设计、防水材料选择以及防水施工等方面进行了分析，并在其基础上提出了房屋建筑工程防水维修的有效措施，以此来延长房屋建筑的使用寿命。

关键词：房屋建筑工程；防水维修；维修措施

前言：随着城市化发展脚步的持续深入，房屋建筑工程的数量及规模越来越大，在一定程度上为人们的生活提供了良好的条件和极大的便利。与此同时，近几年在房屋建筑工程中所出现的纠纷情况也变得越来越多，其中80%以上都是因为房屋渗漏问题导致的。由此可知，房屋建筑的防水性能会直接关系到居住者的生活质量。因此，对房屋建筑工程防水维修中的注意项目和应对措施展开详细地探究对于提高房屋建筑质量和人们生活质量而言有着非常重要的意义。

1、房屋建筑工程防水维修中的注意项目

1.1防水设计

防水设计环境是否存在缺陷是决定房屋建筑工程渗漏问题的关键、如果说房屋建筑工程的防水设计存在不合理现象，那么必然无法形成良好的防护体系，甚至会导致某些区域发生严重的渗漏隐患，特别是在一些细节之处，对于房屋建筑工程整体所带来的威胁性是较为明显的^[1]。另外，除了设计不足而会引起一些缺陷之外，还极有可能因防水设计等级不足等问题而造成渗漏问题，从而对防水效果带来影响，并且还有一些特定的区域会一直受到风吹日晒等外在因素的影响而产生防水缺陷，久而久之形成渗漏问题。

1.2防水材料选择

针对房屋建筑工程防水维修效果来说，防水材料所起到的作用是非常显著的，对于防水维修而言，想要最大限度地提升防水效果，就需要选择合适的防水材料。但是目前，大多数的房屋建筑工程在进行防水维修时所选择防水材料问题较多，例如：材料类型选择不恰当，就会引起一系列较为明显的问题，也会在一定程度上致使防水材料的实用性受到极大地限制，从而导致某些地方会出现一定的渗漏问题。防水材料的质量不达标同样会引起防水效果受损的情况，并且还会在持续应用过程中表现得越来越明显。

1.3防水施工

在房屋建筑工程防水维修施工过程中来说，施工技术、操作方法等都是影响防水效果的主要因素。因为很多时候因施工流程不规范或者施工人员经验不足而引起的相关问题及缺陷也是非常突出的。通常来说在防水操作过程中所存在的主要问题是：施工人员缺乏专业化的操作能力，导致在防水施工期间存在诸多问题，有些设计方案中所规定和要求的内容并没有在实际施工中呈现出来的，这样的施工操作当时防水效果十分不理想^[2]。同时，很多施工人员在施工过程中过于重视设计方案中的要求，并未根据施工现场的实际情况进行合理调整，因施工与实际情况不相符，从而致使防水缺陷问题较为严重。

2、房屋建筑工程防水维修措施

从当前阶段房屋工程项目中出现各种防水问题来说，想要通过防水维修来提高房屋建筑的防水效果，就需要将施工重点放在防水维修措施当中。而具体的防水维修措施主要是以围绕着各关键区域的实际情况而展开的，主要为以下几点：

2.1屋面防水维修

屋面结构可以说是整个房屋建筑工程中对防水需求最高同时也是要求最高的地方，所以必须要选择具有针对性的防水措施来进行优化和控制。在针对屋面进行防水维修时，首先要对屋面的基层结构展开处理，保证屋面的基层结构具有完整性，特别要重视基层结构裂缝问题的存在，只有这样才能够保证屋面具备一定的防水基础。其次，需要对屋面进行深度的清理工作，避免因屋面存在杂质而对防水维修效果带来影响，确保防水维修工作可以在相对干净的环境下开展。最后，还要对防水卷材提起高度重视，因为只有防水卷材选择的合理，才能够避免缝隙的存在，一旦防水卷材在应用的过程中出现了分隔缝，必须要进行妥善地处理，致使屋面防水维修可以达到理想的效果。

2.2墙体防水维修

墙体结构应该是房屋建筑工程中最容易出现渗透问题的地方，所以在开展防水维修时需要重视对墙体的防水维修。在处理墙体防水问题时，只需要准确地把握要点内容即可，特别是墙体结构连接区域需要进行全方位的重点把控。只有这样才能够保证墙体具有良好的防水效果。在针对过去的建筑物墙体进行防水维修时，保温层结构也是防水维修重点控制和维修的关键，在进行防水维修的同时还需要注意观察其他有可能出现的脱落问题，一并进行妥善处理，就全面角度上提高防水维修的效果^[3]。

2.3厨卫结构防水维修

房屋建筑工程的厨卫防水与屋面防水及墙体防水有着一定的不同。厨卫防水修的重点一般集中在对厨卫结构及实际情况的全方位控制及审查，并且在针对厨卫进行防水维修时需要重视对潜在隐患问题的处理，并针对多水区域进行重点处理，这样才能在提高厨卫的防水可靠性的同时降低渗漏发生的概率。同时，在厨卫结构当中展开防水维修处理还可以从设置地漏方面入手，将厨卫中的水分从地漏直接排出室外，杜绝渗漏隐患的发生。

结论：

总而言之，房屋建筑工程渗漏问题是影响房屋质量的主要因素，不仅给人们的生活及工作带来了诸多不便，还致使后期维修工作量增加，造成资源浪费和环境污染。所以为了提高房屋建筑工程的防水维修效果，需要从屋面防水维修、墙体防水维修、厨卫结构防水维修三个方面作为入手点来展开相应的防水维修工作，在充分发挥防水维修效果的同时有效地降低了渗漏问题的发展。

参考文献：

[1]曹国辉.房屋建筑工程防水维修浅述[J].居舍,2019(032):18-18.

[2]臧传君.房屋建筑工程防水施工中存在的问题及对策研究[J].冶金丛刊,2019,004(006):56-57.

[3]简铃胜.房建施工中的防水防渗工艺质量控制研究[J].建材发展导向（下）,2019,017(001):222.