基于海绵城市背景下老旧小区改造设计研究

基于海绵城市背景下老旧小区改造设计研究

刘士明 石天林 杨超

云南省玉溪建筑设计院  云南 玉溪   653100

摘要：海绵城市模式的出现促进了我国城市的发展，有效解决了雨季降水带来的问题，在保护环境的同时提高了城市发展的质量和速度。海绵城市建设必须顺应自然，根据实际情况制定计划，整合城市自身水系，促进城市与自然的有机融合。老旧小区改造是海绵城市建设过程中的重要环节，必须提高重视程度。基于此，本文展开了分析。

关键词：海绵城市；小区改造；设计

1. 老旧小区的问题

现阶段所指的老旧小区，是建成时间在2000年以前建成的住宅小区，那时对住宅小区的建设并没有形成严格的标准，对周边基础配套设施的建设也不够完善，维修管理不到位，导致大多数设施都出现了不同程度的老化问题，存在一定的安全风险。同时，小区物业建设不健全，没有提供高质量的服务，无法满足人们的正常生活需求。不仅产权复杂，居住舒适度也无法满足正常居住需求^[1]。老旧小区原有的管网已经非常陈旧，部分出现老化、破损、生锈的现象，渗漏问题频频出现，积水问题非常显著，经常在雨天出现排水不畅的问题。老旧小区存在很多的安全风险因素，影响到了居民的日常生活。其次是，小区内的居住环境远远赶不上新建小区，提升老旧小区居住环境也刻不容缓。我国已经从2019年开始对老旧小区的改造工程，经过两年时间的探索和老旧小区的配套设施得到了改善，服务水平也有所提高。

2. 老旧小区改造要点

   1. 安全

安全是我国城市建设和社会发展中必须重视的因素之一，这是建设工程过程中最基本的保障。基于海绵城市背景下的老旧小区改造必须将安全性放在首位，充分把握海绵城市建设的要求，在此基础上有效把控各项建设指标并进行良好的管理，规避各种可能出现的安全问题，以提高老旧小区改造的安全性，解决老旧小区存在的安全隐患。

1. 2. 舒适

海绵城市的设计理念之一就是要保障居民的舒适性，因此，在此背景下进行的老旧小区改造也要遵循这项原则，了解和掌握现阶段老旧小区的状况，综合各种因素进行深入分析，将老旧小区的各项因素融合，在此基础上设计出充满人性化的改造方案，在最大程度上保障居民居住的舒适性。

1. 3. 协调

对老旧小区进行改造时，不仅要落实好基础硬件设施的建设，还要对小区内整体景观进行的调整，确保小区内部的景观能融入小区环境，减少冲突感和不协调感。对老旧小区的内部景观进行有效调整，植被的选择易存活好打理的常绿植物（乔木和灌木）为主，并配合观花树种或者观叶树种，使整个小区一年皆有景，有效美化小区的环境。

3. 基于海绵城市背景下老旧小区的改造

   1. 雨污分流

城市建设过程中，新城区的各方面建设都比较完善^[2]。就排水系统而言，建设得也较为健全，在降雨时能够很好地进行分流和处理，整个管网也能够稳定运行。但对于老旧小区来说，通常采用的都是雨污合流系统，这种系统首先不满足相关规范要求，其次很容易造成管道堵塞或淤积，加上本身管道的管径过小，在强降雨天气时无法承担瞬时暴雨量，就会引发积水，形成城市内涝。在此方面，主要有三个问题：首先，老旧小区在建设时缺乏一定的设计标准，对于排水系统也没有十分重视，当时为了节约投资，排水系统设置的相对简单，长期运行之后难以满足排水需求。

其次，由于雨水管网在部分老旧小区内缺乏有序连接，往往难以满足大雨期间雨水排放的需要，排水工作开展困难，还会出现检查井被雨水冲翻倾覆的现象，不仅无法有序开展排水工作，还会威胁到道路通行的安全。再次，市内仍存在不符合系统管网规划的城市管网，管道边缘雨水高于小区路面，因此，下雨时，雨水不能及时排出（例如红塔区2020年城镇老旧小区改造项目—西菱巷东片区），在不能得到及时处理的情况下，小区内就产生了内涝现象。

在这种情况下，雨污分流工程就能够很好地突破当前困境，对于改善整个城市排水系统的功能至关重。因此，在老旧小区的改造中，需要有效实施雨污分流工程，从源头收集生活废水和污水，改善老旧小区的居民的生活环境，提高生活质量。雨污分流工程能够有效促进老旧小区的改造进程，并且对于整个城市来说也是必要的基本工程保障。现阶段，城市中的排水系统可以分为内部和外部两种^[3]。内部排水系统主要管理雨水和污水的分流和合流，外部排水系统的建设主要包括单一合流管和分流排水管，需要在充分掌握城市情况的基础上进行相应的设置。

在城市的老旧地区内，应考虑排水立管的设置，并根据小区内部的排水需要，改造小区的雨污水立管合用的问题，新建雨落管，以保证雨水系统与污水系统的完全分离。来自居民日常生活中的生活污水经小区内部的化粪池处理后，排入市政污水管网；对于小区地面低于市政道路的小区，在小区接入市政道路污水管网前端设置污水集水坑，并用水泵抽入城市污水管道^[4]。

小区内的雨水水源主要是：（1）小区单元楼屋面的雨水；（2）小区内道路雨水；（3）绿地内的雨水。屋面雨水通过设置的雨落管排入单元楼四周的散水沟或者雨水花园后再统一收集；小区道路和广场除按常规设置雨水篦子外，还应通过采用透水道路（主要采用透水沥青）和透水广场（主要采用彩色透水沥青或者彩色透水砖），剩下的雨水通过在道路边上的城墙状的道牙排入雨水花园；通过以上方式和直接落入雨水花园的雨水，通过在雨水花园设置集水渠并设置雨水口，收集绿地吸纳不了的雨水。并在小区相应设置雨水收集池，雨水花园内收集雨水和道路收集的雨水通过相应雨水管收集后，先进入小区内的雨水收集池，各雨水收集池在通过雨水管接入市政雨水管网

^[6]。这样既可以很好的解决老旧小区内雨污合流的情况，也可以缓解瞬时暴雨给城市雨水管网带来的压力，降低城市内涝的发生。

道路路面、道路人行道、小区的机动车停车位和非机动车停车位以及小区广场采用彩色透水沥青或者混凝土（例如道路路面采用灰色，机动车停车位采用绿色，非机动车停车区域采用橙色，小区道路和小区广场区域采用蓝色透水沥青或者彩绘图案）。

1. 2. 运行管理

海绵系统长时间运行之后会受到外部因素的影响出现一定程度的问题，例如垃圾、污泥等物质就会造成堵塞的问题，严重影响其自身的渗透性，因此，在对老旧小区进行改造时，需要针对相应的设施进行有效地维护。有关部门要充分提高维护海绵系统的意识，将有关操作流程和制度进行充分有效的完善，确保有资质的人员来完成专业化的操作、维护和管理，并对设施运行情况进行定期检查，确保系统能够在雨季前保持良好状况。在强降雨之后，还要检查各施工设施的损坏情况，及时更换或修理损坏的部件^[5]。

1. 3. 智慧社区

有趣和易用是一个好的社区应该具备的特点和优势，也是海绵城市概念的延续。在改造老旧小区时，不论是基本的公共实施的设计，还是软性服务功能的建设，都需要充分体现人性化的特点，必须以使用者的体验作为基本出发点，尽可能为居住者创造便捷舒适的环境。计算机技术本身具有良好的可操作性和便利性，在现代公共设施和虚拟网络设施中得到了有效运用和发展，成为老旧小区甚至是当前城市建设工程的重要环节之一。智慧社区建设兼顾社区发展的主要趋势，能够促使当前社区向现代化、智能化方向发展，有利于提高人们的生活体验和质量，改善日常生活，营造温馨和谐且便利的生活环境。

结论：通过文章的分析和研究可以得知，老旧小区改造是海绵城市建设过程中的重要环节，必须提高重视程度。基于此，本文提出了几点建议，从雨污分流、运行管理和建设智慧社区几方面进行了相应的分析，能够有效提升老旧小区改造的质量，促进海绵城市的建设和发展。

参考文献：

1. 边艳芳.基于海绵城市背景下老旧小区改造设计研究[J].天津建设科技,2018,28(02):71-73.

2. 李沛容,梁庆华,朱林,吴玮,魏成耀.海绵城市理念在某老旧小区综合改造中的应用[J].中国给水排水,2020,36(24):39-44.

3. 宋琳琳.基于海绵城市背景下老旧小区改造设计研究[J].居舍,2020,7(35):103-104.

4. 张杨.海绵城市背景下老旧小区改造设计研究[J].住宅与房地产,2020,9(23):114-115.

5. 武雨晴.海绵城市建设理念在老旧小区改造中的应用[J].科技创新与应用,2021,11(13):172-174.

6. 玉溪市海绵城市建设标准，2019.11.