对工程造价咨询的各阶段关注重点的探讨

对工程造价咨询的各阶段关注重点的探讨

廖水长

广州珠建工程造价咨询有限公司广东省，广州市 510000

摘要：近年来，我国的工程建设越来越多，工程的造价管理工作也越来越受到重视。工程造价服务单位通常为建筑企业提供有关造价方面的咨询服务，其主要负责建筑工程造价管理部分。建筑工程一般投入资金较多且工期较长，在不同时期有着不同的资金管理目的，主要通过加大工程造价的管理力度，以减少项目实施中存在的隐患。本文首先分析了工程咨询的特点，其次探讨了全过程工程造价咨询管理工作原则，最后就全过程工程造价咨询的各阶段控制要点进行论述，以供参考。

关键词：工程造价;项目工程;各阶段

引言

建设单位可以通过咨询工程造价咨询企业，来对建设工程的各个建设环节进行精准投资评估、成本消耗、承包合同价、结算价、预算造价、竣工决算价等得到准确、科学的咨询建议。我国政府部门在市场经济体制下，主要对工程造价环节进行宏观调控和指导。而具体的造价管理则需要依靠中介机构来帮助投资单位和建设单位来进行成本造价的评估和预算，来发挥工程造价管理的功能。

1工程咨询的特点

工程咨询业务具有极大的伸缩性，既能以部分细节问题为依据，提供个别的项目或问题的咨询服务，也提供全面以及持续的咨询服务。而全方位的工作咨询服务则具有下面几方面的特点：（1）全方面咨询的内容关系到多个部分，且具有较长的服务时间，但是每次的咨询都是单独业务，不具有重复性，仅仅具有相似性。（2）咨询单位在进行工程咨询服务工作时需要充分发挥多种专业知识的作用，特别是在智慧建筑以及绿色工程等方面的工程咨询服务工作中，就需要发挥智能化信息技术（BIM、冯雪琴甘肃省建筑设计研究院有限公司工程师3D软件、大数据等）的作用，所以工程咨询行业的飞速发展，为智慧城市的建设提供了有力支持。（3）工程咨询工作关系到多个方面，如政治、经济、社会以及文化等，所以咨询工程师要合理协调各个方面，比如在咨询有关绿色工程方面时，就要充分考量地方政府在绿色工程方面出台的相关法律法规以及提供的优惠政策。（4）工程咨询有着极大的预见性，既要接受内部鉴定，也要接受外部监督。因为工程造价咨询具有前瞻性，所以其咨询成果将会运用于工程开展以及后期之中，不会在交付后得到实际检验。

2全过程工程造价咨询管理工作原则

一是造价工程师的综合素质应在岗位要求的范围内，具备法律、经济、管理等方面的知识，并具有丰富的工作经验，以确保在工程建设的各个阶段都能及时准确地解决可能出现的问题；二是从全局出发，在考虑施工企业可持续发展的前提下，对施工企业各阶段的成本咨询工作进行协调，提高工作的协调性；三是为了加强施工环节成本咨询服务的管理，由于施工环节涉及的成本项目与影响成本水平的因素较多，应灵活地为施工环节提供成本咨询服务，保证施工企业效益的最大化。

3全过程工程造价咨询的各阶段控制要点

3.1项目决策阶段

决策阶段的造价咨询服务为投资估算，这个阶段的估算非常重要，它决定了项目的规模和方向。同时，估算的质量、估算的质量高低直接决定了该项目能否参与到投资计划中去。对于项目决策阶段，我们的关注重点在于以下。(1)积累大量数据的必要性，特别是在指标估计方面更为需要。所谓的指标估计是指相关人员在编制投资估算预测时所用到的、所需要的数据和信息等。为了最大限度地反映该度量标准的适用性和普遍性，还将根据项目的特定条件，对现有度量标准进行修订、调整。(2)相关人员不仅要在工程进行中及完工后合理地估算利润和风险，同时还要提出建议和预防措施，以加强对投资估算合理度的控制。一般而言，投资估算易被高估，因此在编制投资估算时要全面而准确地去进行考虑。

3.2设计阶段

设计阶段主要在满足建设功能和保障建设质量的前提下，针对投资决策阶段的投资预算资金进行效率最大化的保障，通过增加材料的利用效率，来减少成本消耗。传统的设计阶段主要根据考察人员的主观判断来进行设计，无法保障控制工作的效果。利用工程造价咨询企业来进行设计方案的优化和现场考察，通过对各建设流程进行分为总平面设计、建筑设计、工艺设计三个阶段，并对这三大阶段进行经济与技术的结合，通过化整为零的有效设计来减少各环节当中不必要的成本消耗来提升整体工程造价质量的控制效率。同时还需要设计人员在实际设计过程中，通过对比不同设计方案运用在建设工程当中的效果，及时调整修改设计方案，得出最优设计方案。

3.3工程项目招标投标阶段

就全过程造价咨询工作来说，招投标阶段同样也是不容被忽视的部分，换言之，借助于良好的造价咨询服务，能够协助建设企业更为高品质地完成招投标。在此阶段，需要得到的关注点有如下三项内容，其一，务必不能以概预算为招标的依据，这主要是由于其中的一些数据可能会与建设项目的今后实际情况有一定差异，所以需要编制出招标控制价，而这也同样也是造价咨询的关键工作内容；其二，在编制标书期间，借助造价咨询来完成各类费用的划分，并予以科学的管控；其三，还应该对施工建设的设备、建材等各种要素实行详实的划分，并且对招标投标时期的流程做出规范化的部署，这样才能防范对竣工结算形成的不利影响。

3.4项目施工阶段

在施工时期进行工程造价咨询服务工作，应当以委托方为主要的工作视角，并以工程项目本身为切入口，为委托方设置完善的投资控制系统提供帮助，充分落实工作责任。同时，对工程进行全方位的造价咨询，不仅能够使工程咨询师提早介入工程造价管理中，确保前期、中期以及后期工程造价的管理方案、目标以及原则能够保持一致，而且能够对各类因素进行有效协调，科学控制委托方存在的财政风险，对干扰工程造价管理风险的原因进行有效预测，从而确保工程造价有序进行。这不仅能有效降低对工程造价管理带来的不利影响，而且避免了工程索赔等额外的成本支出，极大地增强了委托方对工程造价管理的专业性和科学性。

3.5项目完工阶段费用管理

建立全过程工程造价咨询单位，其主要工作包括工程资料的整理、竣工验收、结算及运行管理。造价咨询单位在工程结算或决算验收后，应在此基础上进行审核。工程竣工验收管理是整个验收过程的最后一道防线，对验收负责，这一阶段要等到前一阶段完全掌握数据后才能真正开始运作。显然，在以上阶段，造价咨询企业实施“一站式”适应性造价管理服务，不仅大大节省了业主的投入效率，提高了咨询企业的服务效率，而且节省了业主和企业双方的实施成本。

结语

综上所述，工程造价质量控制水平的高低是建设工程的质量以及企业收益影响的关键因素。因此，企业想要更好地在激烈的市场竞争中取得较高的市场影响力和市场认同，就必须在保证建设工程质量安全达标的客观条件下，通过造价咨询，减少材料和资金的不必要消耗。虽然现阶段，我国工程造价咨询行业仍有很大发展潜能，需要政府和相关单位共同努力来促进造价咨询行业的发展，从而推动建设单位对工程造价质量的控制工作效率。

参考文献

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