建筑装饰工程实施阶段的造价控制

建筑装饰工程实施阶段的造价控制

薛利红

深圳市中筑营造建设工程有限公司 518000

摘要：近年来，建筑装饰工程事业发展迅猛，使得越来越多的企业都涌入到装饰的行业中来，随着装饰行业竞争力的不断增加，如何在不降低设计质量的情况下控制装饰成本来取得竞争优势已经成为了各装饰企业需要解决的难题，本文的主演研究目的在于探讨建筑装饰工程实施阶段的造价控制是否能够有效的降低成本，文章运用文献研究的分析方法，通过查找与文章主题一致的文献来作为分析文章的理论支撑。经过全文的分析可知，合理控制造价，并提前做好预算，可以有效的控制装饰工程事故成本，保障装饰企业在激烈的竞争中取得一席之地。

关键词：建筑装饰；造价控制；策略

引言：近年来，自主购房得人数迅速增加，人们对于建筑和室内装饰的要求也越来越高，建筑装饰行业已经成为了促进国民经济发展的强大支柱。但随着国内市场大环境的不断变化以及先进的设计理念不断出现，建筑装饰行业也面临着巨大的竞争危机。如何在保证建筑质量的情况下控制造价成本，并提高建筑装饰水平，成为了装饰企业冲出激烈的竞争环境稳定发展的难题。而提高建筑装饰的水平必须依据实际的装饰情况，做好装饰的预算，实施阶段性的造价措施，才能有效控制成本，促进装饰企业不断稳定发展。

1. 会影响到装饰工程造价计算的原因

1. 工程开始前的总体设计

在装修阶段的总体设计过程中，未能充分考虑各项施工所需要的造价成本，将导致整个工程后期的策划实施费用超纲，即使工程设计的细节内容再精彩，也无法在后续的施工环节中全部得以应用^[1]。并且，还有小部分设计师在进行室内设计时，主观臆断，只参考自身的设计理念，而没有与业主进行及时的交流沟通，使得建筑装饰工程在具体实践的过程中经常会有业主不满意的现象发生，只能一次次的按照业主的想法进行工程上的反复改变，这种情况会严重浪费装饰材料以及工人的时间成本，极大程度影响工程的整体造价。不仅如此，设计人员专业设计水平不足、设计师与施工人员关于图纸的对接不准确以及盲目追求创新等原因，最终都会对工程造价产生影响，一旦实际花费超出总的预算范围，就会出现资金上的漏洞，无法保证工程质量。

（二）建筑装饰原材料的价格多样化

随着住房和建筑业务的快速发展，应用装饰材料也由最初的简便单一逐渐走向多样化。现在的建筑装饰原材料会根据按产地、质量、品种以及档次等分为多个不同的类别，这就使得装饰原料的价格波动比较大，没有出现价格统一的情况，这就导致了建筑装饰原材料的成本越来越高。如果房屋的业主本人不够了解装饰材料市场上的各种情况，单方面的听建筑承包商的一面之词，可能会出现承包商抽成材料费用的现象，导致材料成本的增加。并且，承包商还会在实际的建筑过程中偷工减料甚至是以次充好，这都会严重影响建筑装饰工程的完工质量，甚至影响到整个建筑装饰行业的发展。

（三）招标竞价的环节会影响到整个工程的造价

在各个建筑装饰工程的招标竞价结果会直接影响到整个工程的成本。有些建筑装饰工程对在招标阶段没有对招标情况进行合理的组织规划,出现过早招标或者招标后大幅度更改工程布局的现象，最终导致中标的内容与实际的工程不相符，只能让企业再追加投资成本，大大的增加了建筑装饰工程的成本。还有一些进行竞标的人员对于标价的掌控能力不足，无法把握住招标市场随时变化的情况，对于招标的计划性、灵活性不强，无法有效的控制整个竞价成本。还有一些其他企业无法对投标文件进行全面审计，对于控制造价的意识不强，使得建筑成本不符合建筑装饰工程的需求。

（四）具体的施工过程细节把控不足

首先，当下的建筑装饰行业发展飞速，建筑装饰工程的工艺质量和附属项目的发展情况优劣都会对建筑装饰工程产生一定程度的影响，如果在具体的施工过程中由哪个细节稍微没掌握好，都会对整个工程的造价产生巨大的影响^[1]。其次，建筑材料与建筑设计方案中提到的材料质量不一致，导致某些材料和实际合同要求之间存在很大差异，也会影响建筑装饰工程的整体质量和成本估算。最后，还有部分工人完成工程的进度较慢，使得完工日期比预定日期晚很多，而工程监理人员对于工程实施的细节监理不全面，没有良好的监理工作记录导致工程验收方面出现问题，上述问题都会在不同程度影响造价成本，导致整个工程造价的提高。

2. 建筑装饰工程实施阶段性造价来控制成本的有效措施

1. 制定出合理的工程设计造价方案

为了提高建筑装饰工程的工程质量，必须以市场为中心，合理控制和管理施工成本。第一，工程负责人要注重对工程成本变更情况的控制，充分考虑工程设计阶段的方方面面会影响装饰工程成本的因素，科学控制整个工程的成本以及施工的精确度^[2]。第二，只有捋顺项目的整个实施过程才能进行精确的控制成本，因此，工程的设计人员和财务人员还应该重视建筑装饰工程的规模，根据整体预算情况，对人力、财力以及资料进行严格分配。第三，根据项目的具体特点，完善工程成本控制的体系，全面对建筑装饰工程进行监督，发挥相关部门的监理作用，有效运用现代信息技术解决成本问题。第四,建筑装饰企业还应重点改善相关工程的管理体制和组织措施,根据过去的建筑经验严格控制工程成本,逐渐形成良性的管理机制,并能够围绕工程成本管理项目，适当降低工程整体成本。

（二）把握好建筑装饰工程预算的审核与监督情况

在确保建筑装饰工程的相关项目预算准确合理的同时，也要加强对建筑装饰项目预算执行细节的监督和审查，对预算的审核和监督工作必须有专门的专业人员进行，才能灵活的应对项目预算执行过程中可能发生的任何变化。在进行建筑装饰工程的具体施工操作时，必须严格按照设计图纸来完成相应的施工要求，并尽量减少超出投资计划设计的变更情况。通过建立工程预算账户，使整个工程项目中需要花费金钱的流程清晰的展现出来，从而对工程施工的造价起到监督的作用，确保工程成本符合预算要求，从而确保施工项目顺利完成。

（三）相关建筑装饰工程的成本管理人员应该深入施工现场

利用经济与技术相结合的方式，可以有效地控制和确定建筑装饰工程的造价成本^[3]。要改变建筑装饰企业财务管理人员的工作态度，各种财务票据的统计不应只停留于在人工计算的层面，而是应增加科学技术的融入，通过科学化的统计方式，提升统计的效率和质量。与此同时，对具体的建筑装饰工程施工质量和施工过程却毫不知情的状况，相关的财务成本管理人员还需要深入到施工现场，充分掌握各种工程的施工工艺和施工顺序，将经济管理与施工技术合二为一，并加大对市场的调查力度，及时有效的了解各种装饰材料的价格，掌握第一手的交易信息，根据实际的市场情况建立自己的价格表，随时执行和更新各种项目成本。如此，建筑装饰企业可以及时的获取各种新型装饰材料的信息，在确定工程造价成本时有据可依，为装饰工程造价成本的合理性设计奠定良好的基础。

结论：综上所述，会影响到整体建筑装饰工程造价的原因有前期的工程设计、具体施工时选用的原材料、招标的过程以及具体施工的细节把控等，而在具体的施工阶段可以在保证工程质量的基础上有效控制建筑装饰工程的成本，只要建筑装饰企业能够做到合理的设计工程方案，并在施工的过程中进行严格的预算审核监督，最后在鼓励企业财务人员深入到施工现场，就能全面发挥成本控制的真正价值，促进建筑装饰企业能够长远的发展。

参考文献：

1. 林夏梦.建筑工程项目实施阶段造价控制研究[J].城市建筑,2020,17(24):173-174+192.

2. 芮鸯鸯.试析建筑装饰工程实施阶段的造价控制措施[J].现代物业(中旬刊),2020(03):84-85.

3. 郑宣宣.建筑工程项目实施阶段的造价控制[J].住宅与房地产,2017(06):70.