高层建筑机电安装造价管理控制探析

高层建筑机电安装造价管理控制探析

黄金 王笑茹

河南省第一建筑工程集团有限责任公司 河南郑州 450000

摘要：随着现代建筑工程的发展，机电工程的作用性以及重要性日益凸显，其作为工程建设的核心环节，可以满足使用者的功能需求，但是，随着机电工程规模的增加，其造价成本也不断提升，建筑企业要想实现既定的经济效益，则要认识到造价控制的价值和意义，根据工程具体情况采取各项控制措施，将其落实到工程各个阶段中，实现造价的全过程管控。

关键词：高层建筑；机电安装；造价管理；控制探析

1高层建筑工程造价管理的重要性

1.1高层建筑工程造价管理的目的

对建筑施工造价进行合理的管理与控制有利于将施工成本控制在批准的造价限额之内，从而优化施工成本估算，进而控制总造价，最终使得施工成本在项目之间进行合理而均衡的分配，从而使建设项目获得更高的经济效益。

1.2高层建筑工程造价管理的迫切性

我国工程建设发展迫切需要对建筑施工造价进行管理、控制，如能高效、可行地完成这项工作，将有利于解决我国建设资金的大量需求和有限供给之间的矛盾，从而降低各行各业生产成本，提高经济效益，并能最终有效推进我国各地的建设工程需求性的发展。我国高层建筑承包市场竞争激烈，可供施工企业获取利润的空间也越来越小，为了有效实现获取的利润最大化，必须使成本最佳化、合理化、最小化。

1.3高层建筑物工程安装的特征

高层类型主体建筑存在建筑高、层数多周围设有裙房，裙房内设有变压器室、配电间、餐厅、仓库等各类建筑；功能复杂，存在四方形、塔型、阶梯形、凹形、人形等多种形式与结构；存在电梯井、电缆井、楼梯井等各类竖井、排风管、水管、电线管等各种管道。高层建筑分为住宅楼、宾馆、办公楼、百货楼等，用途较为广泛，功能相对复杂多样；经常聚集较多的人员，人员相对密集，突发情况较其他类型建筑容易造成人员伤亡。高层建筑内一般设有较完善的消防设施，如防火分隔设施、安全疏散设施、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等。那么高层建筑造价就会相对比较高，基于此就需要对高层的建筑物的造价进行管控。

2高层建筑工程造价存在的问题

2.1合同管理中存在一定的缺陷

当前来说，大部分的建筑造价中对于合同的管理都存在着一系列的问题。大部分是因为建筑行业企业人员对于合同缺少一定的意识，也没有给予一定的重视。举个例子来说，对于造价管控的工作人员专业不够重视，就会出现很多造价管控人员的专业水平比较低，对于合同也缺少一定的专业认知，对于合同的解读更是无从谈起，在根本上没有办法做好造价管控，还会导致企业的形象受到严重的损害。

2.2造价人员缺少控制工程造价的意识

今天，仍然有很多造价人员对于经济的投入缺少一定的认识，对于工作缺乏基本的责任意识，缺少控制造价的意识。原因大概可以分为两个，一个就是很多建筑行业企业的管理人员或者建筑行业项目的负责人不是专业的造价人员，缺少完善的综合能力，没有办法对其进行有效的控制，会给企业带来了不可估量的损失。第二，工作人员没有或者缺少基本的成本投入意识。在分工时候，对成本的投入直接忽略了，这样就直接影响了对工程项目造价的控制，没有办法进行各个部门之间的协调，在不断上涨的投入成本中造价变得越来越困难。

3机电安装工程造价控制方法

作为地产企业追逐的管理控制目标可能不止一个，如质量目标、进度目标、销售目标投资目标等，降低建筑工程项目建设造价，提高经营效益、降低生产成本已经成为企业进行项目建设管理的重点，也是企业参与市场竞争具备竞争力的重要指标。

3.1明确控制要点

要想保证造价控制的合理性，需要明确控制要点，根据机电工程的具体情况，将造价控制在合理范围内。首先，建筑企业要根据工程定位、施工图纸、合同内容以及功能需求，明确控制工程造价的相关要素；其次，根据影响造价控制的要素明确控制手段，确保相关工作有序以及规范的进行，同时，机电安装具有一定的交叉性，很多工作都是交叉进行的，为了防止出现不同工序相互影响的情况，要对重复施工的部位进行计算，提前做好沟通和协调工作；最后，现场施工方案要符合实际情况，综合考虑方案的经济性要素，做好现场的技术交底工作。

3.2加强材料管控

机电安装涉及的材料数量和种类较多，材料费用占工程造价的比例较大，因此，在施工阶段，要将材料成本管控作为核心和要点，通过降低材料成本起到控制工程造价的作用。首先，根据工程安装的需求，明确所需材料的质量、数量、种类以及型号，组织人员对各项材料的市场价格进行调查，尽量做到货比三家，完善材料询价和采购体系，如果工程量较大，则可以与信誉良好的大型供应商开展稳定合作，不仅能够确保材料质量，还可以使材料供应及时；最后，对材料的现场使用进行规范和约束，根据每天的施工量制定材料领取清单，施工人员凭借清单领取材料，加强现场动态监控，避免发生材料丢失情况。

3.3提升人员素质

机电工程具有较强的专业性，基于其施工特点，对造价人员的专业能力、职业精神、严谨程度和岗位素质具有较高要求，人员素质和造价控制质量密切相关，建筑企业要注重提升造价人员的素质和能力。首先，造价人员要熟悉机电安装的各个工序环节和质量要求，掌握施工图纸、科学计算施工量，对各个工序的成本心中有数，明确具体的控制目标；其次，造价人员要具有较高的职业素养和道德品质，以严格的标准要求自我，认真对待造价控制的每个环节和要素，尤其在计算工程量中，要采取合理的方法，避免出现重复计算和漏项的问题；最后，建筑企业要鼓励造价人员利用平时工作和生活的时间加强专业知识学习，掌握机电工程造价的管理核心和要点，通过不断学习完善和提升自我。

3.4控制工程变更

在开展安装作业中，由于机电工程具有一定的复杂性和专业性，受到环境因素、设计因素以及人员因素的影响，容易出现工程变更，当发生这一情况后，会对施工成本、施工进度和施工量带来巨大影响，为造价控制带来一定难度，因此，要对工程变更进行严格控制。首先，施工单位要组织人员对现场进行实地调查，结合施工图纸和现场情况，对施工方案进行优化和完善，如果发现图纸与现场存在不符情况，要组织施工单位、监理部门和设计单位进行分析讨论，结合现场实际修改图纸，避免发生工程变更；其次，在总承包合同中，机电安装、电气工程和暖通排水属于单独发包，在现场作业中存在交叉施工的情况，如果各个工序出现冲突，则容易诱发工程变更，因此，各个单位要做好协调配合工作，确保各个工序有效衔接；最后，如果发生工程变更，施工单位不能随意改变设计方案，要将具体的变更内容提交给建设单位，在经过严禁而科学的讨论后，才能实行工程变更，采用变更签证制度，为造价控制提供便捷。

4结语

总的来说，当前我们国家的建筑业在稳步的发展，但是在其发展的过程中会出现一些问题，特别是在工程造价的管控这方面，总是出现不足的状况，所以，针对这样的状况，就需要我们的施工企业对工程造价方面要有足够的重视，对工程造价管控建立完善的规范，保证其安装工作顺利的开展，为建筑企业获得更高的经济效益，促进建筑行业的发展。

参考文献

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