住宅小区智能化系统主要功能的应用

住宅小区智能化系统主要功能的应用

刘东昕

中建科技长春有限公司 吉林省长春市

摘要：智能小区的建设可以借助互联网等先进技术对小区进行科学规划与全面管理，给人们带来舒适体验，提高住宅小区科技含量，更是将小区服务水平提升到一个新高度。为此，住宅小区智能化系统的应用必须以小区居民真实需求为方向，结合小区发展规划来保证系统应用的科学性与可行性，让服务方案极具合理性与长远性。基于此，本文对住宅小区智能化系统应用价值进行深入分析，提出应用智能化系统的策略，为住宅小区的规划与发展带来有力推动。

关键词：住宅小区；智能化系统；应用策略

现阶段，住宅小区规划呈现出智能化，小区居民获得现代化居住体验，房地产开发公司所应获得的经济效益与社会效益也将扩大化。为此，住宅小区智能化系统的应用尤为重要，是提高小区整体服务水平的关键所在，也为住宅小区智能化和现代化发展带来极大程度推动。目前，家庭智能化技术与信息技术有效结合，技术人员需要对住宅小区智能化系统应用进行深入分析，让系统呈现出开放性与统一性，让智能化系统的应用呈现出人性化，推动住宅小区的绿色可持续发展。

一、住宅小区智能化系统应用价值

在21世纪，智能建筑可以将人们生活质量做到不断提升，给人们带来更多获得物质财富的机会，也将智能大厦理念做到全面性落实，更是为智能住宅小区的持续发展带来有力推动。在此形势下，住宅小区走入智能化、高层化，那么在管理上也需要呈现出智能化^[1]。因此，相关部门结合住宅小区建设需求、人口与经济分布特点等内容，对智能化系统主要功能进行有效应用，不仅为平安城市打造带来推动，也为社会和谐与稳步发展有所促进。可见，住宅小区自动化与智能化系统的应用对社会各阶段发展与人们生活有深远影响，极具应用价值。

二、住宅小区智能化系统主要功能的应用策略

（一）家庭防盗报警系统

为保证住宅小区当中每户家庭的安全，必须对家庭防盗报警系统进行有效应用，这也是智能化小区建设的基础所在。由于家庭安防系统涵盖报警主机、读卡器、接警中心、探测器与门禁控制器等多个部分，极具综合性与系统性^[2]。那么，在对该系统功能进行应用时，可以从三个方面入手：一是闭路电视系统，需要购买内置花生壳软件同时也可以完成动态域名解析的路由器，借助计算机设备与先进技术完成网络远程监测；二是门禁子系统，避免非法入侵，也节约人力与物力，让管理呈现出智能化；三是报警子系统，这是整个系统的核心所在，发挥着枢纽作用，可以选用感应方式，保证小区居民居住的安全性。例如，在上海和南京等增区，智能住宅小区建设水平较高，通过报警系统的应用，可以让居民生活凸显出和谐性，学生氛围与较为幽静，同时人生财产得到最大限度保护。特别是南京智能化小区的设计，一方面方便居民生活与工作，另一方面实现资源大力节约，将房地产企业效益不断扩大，改善小区管理模式。可见，完整与系统的防盗系统极具应用价值，是住宅小区智能化发展中的关键部分，可以将其与街道治安或警察局连接，实现全面防护。

（二）远程自动抄表系统

现代化住宅小区往往重视水、电等自动抄表系统的科学应用，借助脉冲式原理，将三表接口与所使用的抄表平台进行有效结合，同时与总台做到连接^[3]。由于自动抄表系统应用极具复杂性，还需要借助网络系统才能实现，涵盖着安培表、计算机、降压系统、数据集中器等多个部分，还需要数据采集器安装、主站系统应用等环节，才能完成数据全面采集，完成收集信息科学转换、快速传递等关键工作。在网络系统支持下，远程自动抄表系统与当地供电所连接，同时保证三表系统可以与收费系统进行相应连接，让抄表收费工作呈现出一体化，三表工作得以同步。值得一提的是，数据采集器应结合小区规划情况来选择单表或多表，保证可以完成电表数据收集与传递。对于数据集中器而言，必须与数据采集器进行科学与安全连接，才能更好地完成电表数据有效处理。例如，在完成采集器通信工作之后，系统会下达电量冻结命令，以循环方式完成电量实际数据收集。此时，主站系统会对数据采集器处理过的数据进行分析，抄送居民实际使用电量，反馈给供电营业局，完成高质量电费计算与收费工作。

（三）小区停车收费系统

在物质生活水平不断提升的前提下，小区车辆数量增加，特别是私家车、电动车居多。那么，停车收费系统的应用显得尤为重要，必须谨遵实用性、简易性与先进性等基本原则完成收费系统科学应用。为此，根据住宅小区智能化建设需要，选择使用感应式刷卡系统，让计费极具准确性与高效性，减少人力资源投入^[4]。例如，借助感应原理，选用ID、IC卡办理，让有停车、存车等不同需求业主办理磁卡，将计费系统与计算机相连，实现准确扣费。除此之外，停车场管理系统的设计需要与小区用户车辆使用情况相契合，结合停车时间记录对业主进行相应奖励，同时优化停车与取车流程，保证取车效率得到极大程度提高，避免住户在停车场使用中产生纠纷。停车收费系统还可以结合门禁系统，对小区内停车场管理方式进行针对性优化，让停车场管理也用户取车、停车需求相契合，保证管理可行性，也让收费系统应用更加合理，让住户获得优质体验。

（四）电子巡更系统

为了将小区保安管理力度逐渐加强，保证小区整体安全性，可以选择安装电子巡更系统。该系统能够实现人防、联合技防两种方式的科学应用，对路线做好设置，借助不同方式完成全面巡更，不仅记录具体巡更情况，也能够实现小区公共区域的全面巡查，避免出现巡更死角，使得每个公共区域管理均可得到有效管理。与此同时，巡更系统还应与门禁系统有效结合，通过可视操作完成实时监控。例如，基于互联网技术的应用，将可视系统、对讲系统与保安系统连接，工作人员可以通过网络技术与计算机设备完成可视监控。若出现非法拆卸本系统的行为，系统会马上向保安系统提出警示，工作人员及时制止非法行为，给居民居住安全带来极大程度保障。

结束语：

在新时期下，住宅小区智能化建设脚步逐渐加快，相关人员需要带着先进理念对先进技术加以利用，将现代化住宅小区设计理念做到极大程度落实，不仅可以将房地产公司整体竞争力做到不断增强，也有利于经济效益扩大化，让相关企业走入可持续发展道路。在此基础上，相关人员应重视住宅小区智能化和现代化建设，不仅给居民带来便捷与舒适体验，也为居民健康生活开辟新途径。

参考文献：

[1]任鹏飞.智能化住宅小区弱电系统的研究与设计[J].农家参谋,2020(06):170.

[2]肖文平.浅析智慧平安小区建设[J].通讯世界,2020,27(01):40-41.

[3]宋大娟.智能物业管理系统的设计与实现[J].无线互联科技,2019,16(11):40-42.

[4]姜瑞杰.智能化在小区建设中的应用[J].住宅与房地产,2018(06):51.

作者简介：刘东昕（1989-05-16），男，汉族，籍贯：山东省招远市，当前职务：机电主管，当前职称：工程师，学历：本科，研究方向：住宅小区智能化系统主要功能的应用