大型商业综合体+超高层办公消防给排水设计浅谈

大型商业综合体 +超高层办公消防给排水设计浅谈

张梁

成都基准方中建筑设计有限公司南京分公司 江苏南京 210000

摘要：随着城市化进程的不断加快，大型商业综合体与超高层办公建筑应运而生，在城市当中发挥着关键性作用。本文以大型商业综合体与超高层办公建筑的特点作为切入点，介绍了当前商业办公建筑消防给排水工程设计存在的问题，并针对这些问题提出了相应的优化措施与解决办法，促进给排水设计质量的不断提升。

关键词：商业综合体；超高层建筑；消防给排水

引言：建筑消防给排水工程是减少火灾损失，避免伤亡，提高救援效能的重要保障，传统商业办公建筑消防给排水设计当中仍存在一定的问题，建筑设计人员与消防安全人员应进一步强化重视程度，提高新技术的推广与应用，从而有效促进商业办公建筑消防给排水工程设计水平的有效进步，保障建筑消防安全。

一、大型商业综合体与超高层办公建筑的特点

在当前城市化进程当中，大型商业综合体与超高层办公建筑一般有如下几方面的特点。首先是地理位置较为优越，多处于城市繁华地段，日常人流量较大。其次是内部结构较为复杂，功能区较为密集，其中储存的各类可燃物质较多，容易引发火灾。最后是建筑楼层较高，高层建筑火灾逃生和救援难度大，一旦产生火灾容易造成更加严重的损失和伤亡。

二、当前商业办公建筑消防给排水设计存在的问题

（一）自动化水平较差

随着智能化技术与计算机技术的进一步发展，设备自动化在各行各业当中的应用更加普及。然而在部分城市商业综合体与超高层办公建筑当中，由于技术水平落后、资金短缺等因素导致消防给排水系统的运行对人员的依赖性较高，因此在火灾发生时对水源的调配效率较低，系统也很难针对建筑当中可能存在的消防隐患与消防风险进行有效排除，导致商业综合体与高层办公建筑当中的消防灭火工作难度较大，对促进建筑消防水平的有效提升，提供高效的安全防护形成了一定的制约。

（二）设备清理与维护状态较差

一些商业综合体与办公建筑内的业主对消防工作的认知水平不足，没有深入明确消防给排水工程系统对保障建筑安全的重要意义，在消防蓄水池等给排水系统运行空间当中放置各类杂物，导致系统运行流程受到影响，降低了建筑消防给排水系统的工作效果，提高了火灾蔓延的可能性^[1]。此外，很多建筑物业部门对设备的使用状况和维护状况没有进行深入调查，导致一些消防给排水设施已无法完成预设的相关任务，很难在火灾发生时对商业综合体与超高层办公建筑当中的人员和财产安全实现有效保护，制约了消防安全的长效化发展。

三、优化商业办公建筑消防给排水设计的措施

（一）消防水源的选定

要优化商业办公建筑消防给排水设计，首先就要选定合适的消防水源。由于商业办公建筑的特殊性，因此其消防给水系统的水源需水量较大，可在市政给水系统当中引出独立管道，并在管道当中设置消防水量计量表，进而提高对消防水源的管控力度。物业管理人员与消防给排水设计人员可以在商业办公建筑当中选择合适的位置设定消防蓄水池，并对其进行有效管控，严禁楼内业主对蓄水池进行占用，保障蓄水池与消防水源在火灾发生时能够有效发挥作用。

（二）自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是针对传统消防给排水系统设计当中对人员依赖较强这一问题而设定的，设计人员可按照大型商业综合体与超高层办公建筑的楼内布局，对高温、烟雾传感器进行设置，一旦发生火灾，传感器能够立即感知到响应信号，在自动报警的同时进行喷水，使火灾源头得以被及时消灭，相关物业管理人员与消防救援人员可立即展开救援和疏散工作，保障建筑物内部人员财产的安全撤离。

在针对商业办公建筑的楼内智能喷水系统进行设定的过程当中，设计人员应当遵循以下几方面原则，首先是因地制宜原则，由于商业办公建筑内部结构复杂，布局多元化，因此应按照建筑物内部可燃物分布、人员密集情况以及火灾逃生难度对传感器设置密度与灵敏度、喷水龙头强度等进行设计，提自动喷水灭火系统的有效性。其次是可靠性原则，在设计自动喷水灭火系统时，应注意其在高温环境下的运行可靠性，提升传感器与喷头的耐高温性能，保障其使用效果。

（三）消火栓系统

除自动喷水灭火系统外，消火栓系统在消防给排水设计当中同样也是必不可少的。设计人员应结合商业办公建筑的实际情况按防火分区进行设计，并在各个消火栓当中形成环形供水管道，提高室内供水的循环可靠性，保障供水强度。针对其水源供应，可在地下室设置消防蓄水池，并通过消防水泵进行抽水，保障供水水量及水压需求。给排水设计人员还应当在蓄水池与水泵房当中设置远程传感装置，实现对其水位以及运行状态的有效监控，一旦发现水位低于警告位置，可立即进行预警，使蓄水池水位满足消火栓需要。

（四）整体控制灭火系统

在商业办公建筑的大厅等重点部位，由于其占地面积较广，因此高温、烟雾传感器很难在第一时间对火灾做出有效反应并报警，因此，对整体控制灭火系统进行设计对保障灭火效果，提升商业办公建筑的安全性具有重要作用。设计人员可以结合大面积红外探测系统、智能水炮系统等灭火装置对整体控制灭火系统进行设计，并对其探测阈值进行设定，一旦建筑内目标区域温度阈值超过设定范围，灭火系统即开始报警并采取灭火措施。设计人员应针对建筑整体控制灭火系统设计出独立的水源供水设施，保障水资源供应满足灭火系统的需要。

（五）排水设施设计

在常规建筑排水设施设计过程当中，大多采用重力排水管道进行积水或污水的排放，但由于大型商业综合体与超高层办公建筑其占地面积与高度均超过了常规建筑的范围，因此在进行积水、污水排放的过程当中，很容易产生排水堵塞、排水不畅甚至排水管断裂等现象的出现^[2]。因此，设计人员可结合建筑的实际情况对排水流程进行选定，如可采用集中排水池进行排水、进行分区排水等等，降低商业办公建筑排水对管道设施产生的压力，提高排水流畅性与可行性，保障排水质量，促进商业办公建筑的可持续发展。

（六）雨水回收排放系统

雨水回收排放装置是提高水资源利用率，避免水资源浪费，进一步落实可持续发展战略的重要手段。由于大型商业综合体与超高层办公建筑其占地面积较大，收集外部雨水的条件较为优越，设计人员可采用虹吸式与雨水泵相结合的回收形式，有效提高雨水排放速度，并将排放出的雨水回收至绿化场地或消防蓄水池当中予以再次利用，进一步强化了雨水利用效能，使消防给排水设施发挥出更加积极的作用。在进行雨水回收设计之前，建筑设计人员需要对建筑当地的气候环境、平均降水量、建筑面积以及建筑布局等参数进行采集和分析，并制订出较为合理的雨水排放和利用方案，使排水设备的结构和设计理念符合其排放设计需求，促进雨水排放和回收效果的进一步提升。

结论：总而言之，大型商业综合体与超高层办公建筑相较于常规建筑而言，具有火灾风险高、给排水难度大等特点，因此强化消防给排水设计对提高消防安全具有重要作用。建筑设计人员应当进一步强化对给排水设计的重视程度，针对水源选定、消火栓、自动喷水灭火系统、排水系统等进行深入研究，有效提高给排水设计质量。

参考文献：

[1]邱尚福.试论高层建筑给排水消防设计的关键技术[J].江西建材,2021(09):91-92.

[2]贾浩.建筑室内给排水消防设计及施工质量控制对策研究[J].居业,2021(08):11-12.