某办公楼室内装修方案效果优化实践浅析

某办公楼室内装修方案效果优化实践浅析

梅季宏 张攀 马辉亮 朱炯明 张原晨

中铁建工集团建筑安装 有限公司 北京市 100000

摘要：随着国内装饰行业的蓬勃发展，各投资建设业主方对装饰品味以及质量要求越来越高，同时人们对空间环境的质量要求提出了更高的要求，在这样的背景下，针对办公楼室内装修分项区域，如何提升办公室内装修的质量是很有必要的。

从装修设计方案开始，分析归纳满足功能需求及定位，满足业主及使用方文化需求，从室内装修方案效果优化实践还原设计，以实现功能完备、满足人性化、观感质量好的新要求、新需要。本文将通过工程实践案例，主要就某办公楼室内装修方案效果优化实践的前期和实施阶段的成果，从整体设计方案优化、深化设计、细部做法、服务功能性装饰以及文化性装饰等方面的具体实施浅谈个人看法，分析提出建议以供同行参考。

关键词：办公楼；装饰装修；深化设计；细部做法；服务功能性；文化性装饰

1 工程概况

对XX办公楼三楼整层进行全面升级改造，改造面积2096平方米，建设标准按照功能完备、经济合理的原则及现行相关规范执行。主要改造内容：既有房屋隔墙、天花及设施设备拆除等，改造建设XX中心对外展示接待区、对内办公区和客服中心办公区，设置业务集中工作大厅、对外展示接待大厅，配置值班室、备班室（间休室），多功能会议室（活动室）、配电室、弱电室、票据库等房屋，改造卫生间1个。就办公楼建筑室内装修重点分项内容及做法梳理如下表所示：

2 方案效果优化实践浅析

无论是何种室内装修设计，都要以客户的需求作为第一原则，这是最基础的原则，那么办公楼室内装修也不例外^[1]。设计是工程美与艺术美的结合，设计是装饰工程的灵魂，深化优化设计是实现设计方案的根本路径，以达到设计方案实现效果的目的。特别是施工企业，可以通过深化优化设计展露专业品牌特色和形象、展现创新活力、提升品牌竞争力、创造更好的效益。

从装修设计方案开始，从设计分析满足功能需求及定位，满足业主使用方各项需求，从室内装修方案优化实践还原设计方案效果，以实现功能完备、满足人性化、观感质量好的新要求、新需要。本文将通过工程实践案例，主要就某办公楼室内装修方案效果优化实践的前期和实施阶段的成果，从整体设计方案优化、深化设计、细部做法、服务功能性装饰以及文化性装饰等方面的具体实施浅谈个人看法。

2.1方案优化、深化设计

方案深化、深化设计是施工单位在原设计方案、条件图基础上，结合现场实际情况，对图纸进行完善、补充、绘制成具有可实施性的施工图纸，深化设计后的图纸满足原方案设计技术要求，符合相关地域设计规范和施工规范，并通过审查，优化、深化设计要经过业主方及原设计方认可。图形合一，能直接指导现场施工。

主要分为两个方面，一是充分发现并解决装饰设计图纸中与建筑、设备专业之间的矛盾、问题，使装修的天花造型和标高得以实现，协调各专业端口整齐排布、美观漂亮，真正实现从设计角度对工程质量的预控，进一步提高施工质量和项目法施工管理水平；二是对装饰工程的施工图做法进行优化、深化，增加施工做法的经济性、合理性、可操作性和可实施性。要点项目可分为：材料选型优化、施工方案优化、综合排版设计、节点构造设计、细部处理设计等。

1. 做好方案优化、深化设计的前置工作

首先测量放线依据现有建筑标高和轴线，结合深化设计图纸综合确定。踏勘现场，依据建筑及装饰装修图纸，开展进行综合性放线。统一基准线，根据装饰装修1m线，以开展区域和细部放线等工作。

测量的主要内容包含楼层的标高、轴线尺寸的复测；构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；空调风管及其他天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线；坐标定位后，将天花造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差；墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等；根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定+1000mm线。

特别重点关注层高、地面高差、结构柱偏差，提前将问题解决，如地面与周边高低差处理弱化，从保证整体方案考虑，门厅采用局部高差收口压条安装、内电梯部分采用区域区域放坡，弱化整体感的视觉效果，提升装饰观感，为完整的深化设计方案提供前置性条件和保障。

2. 实施效果情况

整体空间布局优化，平面功能分区合理，吊顶尽可能提高，从原标高3m普遍提高至3.2m；针对集中办公大厅静电地板地毯架空地面将高度由原来的200mm调整为150mm，以提高整体空间吊顶高度。

结合机电图纸，进行墙顶地一体化布置，在满足相关机电功能情况下，从操作使用方便、人性化、视觉和感观装饰美观性等考虑，进行机电末端一体化布置，综合考虑风口、灯具、消防报警、喷淋、广播、摄像头、电器开关、插座、预埋线管等等末端布置，优化机电管线路径和排版末端点位布局，形成综合墙面布置图、综合天花布置图、综合地面布置图等。整体办公布局装饰装修天地墙对称协调布置处理。

外门窗方案优化：外窗高度调整为2100mm，断桥铝平开窗调整为断桥推拉窗，中空钢化玻璃根据板块分隔大小根据规范设计合理调整，经济合理。整体布局调整为与隔墙、房间布局分隔对称布置，并优化开启扇和固定扇位置。使整体更加协调，实现功能和具有好的视觉观感。

墙体砌筑布局结合装修完成面考虑精确定位，除防火分区房间，其他全部采用轻质墙体材料，绿色环保，节约成本，加快施工进度。地面大理石优化调整为超大板块排布布置，由原来的900X900mm调整为标准1600X600mm，克服了走道狭窄，中部分缝的问题。将大厅地面对称优化布置，整体效果更加均匀协调。

墙面优化设计，原设计为小板块大理石干挂安装，石材小板块密封排版安装，施工误差范围大，整体表现效果不理想，成本高、工效低。通过样板实施探索，经设计、甲方认可，优化方案调整为新型材料岩板干挂安装工艺，大规格的岩板大气简约，整体板面排版采用无限连纹处理工艺，通过离缝安装，其效果更加自然，纹理的呈现愈加丰富，空间延展，视觉自成一派，设计感更强更逼真，实施效果呈现后受各方一致好评。

2.2细部做法

细部做法是通过各种方式方法，来弥补装饰施工中的不足，以增强装饰的效果，一个工程的装修施工是否细致，很大程度也是取决于如何处理收边收口的问题。固定和表面质量及不同材料、做法的交接过渡，细节处理细致优化到位。细部做法的雕琢是一个装饰精品工程的灵魂。

明确装修工程中细部收口的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。细节呈现设计和施工水平，决定项目品质，体现细节的方式，收口是重点。收口方法很多，不同材料、不同形式的做法，对设计理念表达是不同的。当你摆脱了成本的束缚，是否能做到如此之美。收口的工艺水准及美观程度，直接决定了项目最终的品质呈现。尤其是精品项目，每个细节的处理无不体现出项目的高端品质。

本工程中细部做法：墙面岩板竖向离缝安装（阳角处理）；石膏板吊顶采用200mm宽线条喷黑分割，克服5cm宽线性灯条长度超长的问题，采用双层石膏板，有效防止石膏板开裂，视觉效果更佳；采用灯膜工艺，集中办公大厅超长灯具，前厅艺术灯具效果更佳，柱面对称布置，整齐划一，采用新型高镜面板安装工艺，采用微型厂家配套扣条，整体与环境相协调；结合装饰装修做法家具与装饰协调一体化布置；墙面检修门安装装饰观感和质量提升优化；大理石线条门套，一通到顶高端大气；卫生间排水合理，与卫生洁具居中安装布置，墙顶地晚完全对缝，做美缝处理；质量提升进行大理石结晶处理，结晶后能增强色彩和光亮度，还能达到防滑、防水、防油等功效，可以把高低不平的石材蓬处理成同一水平；地毯与石材交接：石材选料→不锈钢条裁切→石材与不锈钢条粘结→铺贴；为使接缝处地面收口美观，地毯与大理石交接处采用5-8mm厚*15mm高不锈钢收边处。不锈钢边条必须是实心不锈钢，不允许出现U型或L型。

2.3服务功能性装饰

办公楼室内装饰的本质是对空间进行美化和修饰，最为首要的任务是满足人员办公及休息的需要，需求决定着室内空间的功能性和属性，在装饰方面，以服务功能性装饰具体呈现。

按功能分区板块优化装饰具体做法。灯光光源、照度等布置处理效果运用合理、明亮温馨；机电末端点位布置，如应急疏散、开关插座、控制面板，满足功能使用和便捷人性化；一体化办公设备功能齐全，反应灵敏，故障率低，绿色环保，提高工作效率；房间隔墙隔断整体采用玻璃隔断，上部采用玻璃百叶隔断，满足通风功能需要，通透明亮，现代化风格，简明快捷。投影幕布采用艺术投影漆，与装饰一体化布局；休息区仿真树布置，营造绿色温馨典雅的氛围；家具是软装饰的点缀极其重要，也最能体现整体的文化感觉，家具一体化结合装饰布置，整体协调一致。

2.4文化性装饰

正如品山须有水，流水使山陡增灵性，室内装修需要用企业文化来画龙点睛，只有富含文化内涵的工程作品才具备生命力，也才经得起时间考验;文化韵味十足的装饰还可使每位置身于此的人产生一种亲切感与感召力等。本工程室内装修结合企业文化元素布置，在重点部位、重点区域进行优化布置：如背景墙雕刻地图、人字桥、企业理念精神柱等。

背景墙雕刻地图:采用爵士白石材阴刻工艺，完成整体线路图雕刻，结晶后再采用美缝金线勾出XX线路路线,整体雅士白石材配合美缝金线,整体效果高端大气.如前台爵士白背景墙雕刻中国地图。人字桥:通过工厂预制拼装，现场安装在背景墙上，体现企业文化,钢铁与石材的拼接寓意铁路运输无惧困难，使命必达的坚定信念。精神柱；根据效果图不断深化,制作实体小样,最终确定了5种字体,采用石材浮雕,汉白玉石材版块凹凸层次来展现“求真务实，守正创新”的工作理念。

3 结语

通过此工程实践案例，主要就某办公楼室内装修方案效果优化实践的整体设计方案优化、深化设计、细部做法、服务功能性装饰以及文化性装饰等方面进行概述和具体实施重点内容进行实施和做法介绍，通过本文的简要小结，谈对室内装修方案效果优化的理解和对工程案例实施的具体做法，希望能为类似项目在前期方案优化策划阶段和方案实施阶段一定的借鉴和参考。

参考文献：

[1] 黎亮.对某办公大楼室内装修施工方案的探讨[J].中华民居, 2017(3):164~165.