建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用探讨

建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用探讨

王超

中建二局北方公司 辽宁 沈阳 110000

摘要：随着我国建筑工程的施工量不断增大，对防水防渗施工提出了更高的要求，如果防水防渗施工技术无法进步，建筑物的使用寿命以及使用安全都会受到影响，给后续的维修工作带来无穷的麻烦。在实际的建筑工程施工过程中，要注重针对屋面渗漏、外墙及窗台渗漏、厨卫渗漏、地下室渗漏等问题，科学运用防水防渗施工技术，确保工程质量得到保证。本文主要对建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用进行分析，以供相关人员参考。

关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术；应用

引言

现如今时代正在不断进步，我国城市化进程在不断深入，建筑行业的发展对于社会经济水平的提升具有重要的作用，而且建筑施工过程中施工工艺技术的应用合理性和科学性，对整体的建筑施工质量来说具有重要影响，并且对施工过程中施工人员和建筑居民的安全使用，是需要予以高度重视的重点内容。对此，建筑工程施工单位需要对防水防渗施工技术应用进行合理的优化，全过程掌握各个环节的施工操作，以免不规范的工艺技术的应用，无法达到防水防漏效果，降低了整个建筑结构的安全性。

1 建筑工程施工中防水防渗施工的意义

一旦建筑施工中防水防渗不过关，那么就极易导致建筑物后续使用中出现渗水渗漏问题，降低了使用者的舒适度，严重的甚至会带来安全隐患。在建筑工程施工中做好防水防渗工作，能够极大避免建筑物渗水、漏水带来的危害。第一，延长建筑物的有效使用寿命。做好建筑物的防水防渗工作，可以增加建筑物的稳定性，延长建筑物的有效使用寿命。处于不同地理位置的城市，其气候特点有所不同，尤其对于多雨潮湿的地域，务必要严格做好防水防渗施工，以保障建筑物的质量。第二，保障人们生活质量。建筑物的防水防渗做得好，遇到下雨天气、下雪天气，屋顶防水就不会导致漏水的问题产生。施工人员要综合考虑多方面的因素，做好建筑物防水防漏工作，保障使用者的居住与使用品质^[1]。第三，减少后期维护费用。建筑物防水、漏水的维修，维修时间长，维修资金高。一般由专业的防水技术人员重新设计防水，再由采购人员采购防水防渗施工材料，最后由施工人员进行防水防渗施工。因此，必须要提前做好防水防渗施工，严格按照相关的要求进行施工，避免不必要的经济损失。

2 建筑工程施工中渗漏问题分析

2.1 屋面渗漏

屋面渗漏是最常见的一种渗漏现象，其渗漏的面积比较大、破坏力相对较强，会极大影响建筑物的正常使用。屋面渗漏的影响因素主要包括，房屋自身所处的地理位置特点、防水材料的运用、施工质量的具体要求、排水系统的完善程度等，比如，施工人员在设计前没有考虑实际情况，盲目施工，对于建筑物的坡度设计不合理，导致了屋面的渗水；由于铺设的防水材料不够平整，也容易造成屋面渗水、漏水^[2]。

2.2 外墙及窗台渗漏

由于地基的不均匀沉降等原因造成外墙出现裂缝，或者对外墙开孔的过程中，对墙体造成损伤，如果操作不当非常容易加大裂缝。此外，窗台渗漏也是较为常见的渗漏现象，雨水主要从门窗的缝隙中流入建筑物内部。

2.3 厨卫渗漏

厨卫通常是建筑物中用水以及排水量最大的区域，极易发生渗水以及漏水问题。卫生间的进出水管较多，排列顺序比较复杂，一旦发生了渗透，对于墙面的破坏力度较大。厨卫渗漏严重的会影响到楼下居民的正常生活。

2.4 地下室渗漏

地下室接缝处如果没有做好相应的防水工作，一旦发生渗水漏水的现象，将严重影响居民的日常生活，极大损害居住者的利益。只有准确的施工设计、恰当的施工方式，才能保证地下室的防水工作。有些建筑物的地下室，施工作业中并没有严格按照施工图纸以及施工流程要求进行施工，施工操作不规范，也使得渗水、漏水的问题不断出现。

3 建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用

3.1 屋面防水防渗施工技术的应用

针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm 区域内的找平层坡度的设置为不低于5% 的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥300mm防水坎台的施工，与主体结构顶板一次成型^[3]。

3.2 外墙防水防渗施工技术的应用

针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为 ：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。

针对外墙窗边渗水、漏水问题的解决：①选择提前设置金属附框的方式，这一施工形式可以保证洞口墙体与门窗间的缝隙尺寸满足质量要求，从而更好的保护门窗外表面质量；②窗台压顶的浇筑应振捣密实，并按规范要求伸入两侧墙体；窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松；③外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度^[4]。

3.3厨卫防水防渗施工技术的应用

厨房卫生间的渗漏解决也是一个重点内容，设计过程中需要全面规划与布置，比如厨卫地面高度的设计，需要保证其低于卧室和客厅，而且高出的高度控制在5cm 左右，防止发生渗漏的情况下水流大量积攒于卧室和客厅内。针对厨卫结构材料要精心选用，可以选择防水粉用于厨卫施工，将其在厨卫地面上进行均匀涂抹，从而达到防止水渗漏的目的^[5]。当排水管道安装完成后，要组织相应的试水测试，避免因为管道压力过大造成管道破裂而出现漏水。厨卫运行期间如果存在管道老化、破损问题时，也需要及时更换维修。

3.4地下室防水防渗施工技术的应用

针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率 ；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。

结语

总之，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料，科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。

参考文献：

[1]林文斌.建筑工程施工现场管理及其优化措施[J].今日财富，2021(08)：68-69.

[2]魏志刚.建筑工程施工新技术在施工中的应用研究[J].中阿科技论坛，2020(06)：141-142.

[3]王家映.建筑工程屋面防水工程施工技术研究[J].四川水泥，2021(04)：21.

[4]于伟宁.建筑工程施工造价的动态管理控制策略[J].中国住宅设施，2021(03)：113-114.

[5]姜华基.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].住宅与房地产，2020(04)：173.