防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性

王利剑

青城建工集团有限公司，山东 青岛 266109

摘要：对住宅施工而言，渗漏问题的产生会对住宅的使用期限、使用品质等问题形成直接的影响，所以在施工过程中一定要对房屋建筑做好防漏处理，减少渗漏问题的出现机率。本文将对防渗漏施工技术在住宅施工中的重要性进行了探讨，并且分析防渗漏措施在房建项目施工中的实际应用问题等，从而使防渗漏施工技术的重要性更好地体现出来。

关键词：房屋建造；防渗漏；施工质量；施工技术

1、防水防渗技术的重要意义

现阶段我国的建筑工程实际建筑情况虽然具有不俗的发展，但是还仍然存在着一定的问题，亟需相关人员对其进行有效地解决。其中渗漏情况在建筑问题中屡见不鲜，其存在能够对建筑的使用功能造成一定的影响，甚至会造成建筑结构的损坏，对建筑结构的安全性造成巨大的威胁。另外，在建筑中出现渗漏的现象对经济财产造成损害，使得建筑功能逐渐地丧失。因此，在建筑工程中需要对其具有的渗漏问题进行及时地解决，使其能够在渗漏问题的把控下提升建筑工程的质量，为建筑的安全性和稳定性提供结构支撑。为促进建筑工程的实际建设质量，使得渗漏问题得到有效控制和解决，从而使得建筑质量得以保障，而防水防渗施工技术能够有效地避免建筑工程中出现的问题，使得建筑的抗渗性得以有效提升，进而对建筑的使用期限得以有效延长。不仅如此，防水防渗技术在建筑中的运用还能使得其他问题得以有效解决，使得建筑的稳定性和结构的稳固性在此技术有效运用的基础上得以保障，为建筑工程的安全性进行有效提升。

2、建筑工程常见渗透问题的产生原因

在明确了防渗漏施工的重要性后，“雍厝公寓项目”施工单位决定结合经典工程案例与自身施工经验，对引发房屋建筑渗透问题的常见原因进行深入分析。经过技术管理人员的讨论分析，总结出以下三个引发房屋建筑渗透问题的常见原因，为本次工程防渗漏施工技术应用与管理方案的制定，提供了方向和思路。

2.1 建筑材料不合格

因建筑材料质量不合格或性能指标不符合设计要求而引发房屋渗漏问题的工程案例数不胜数，而产生这类情况的原因主要有两点：（1）施工单位为最大限度地降低施工成本，通过

非正规渠道进行施工材料采购，导致材料品质参差不齐，从而严重影响施工质量。或者施工单位缺乏科学完善的材料质量控制机制，对材料质量控制能力不足，不能及时发现不合格材料，从而影响施工质量；（2）施工单位材料应用能力不足。随着科学技术的飞速发展，近几年越来越多的新型防渗漏施工材料投入到建筑市场中，如：高强密封性物料、高分子卷材等。然而，很多施工单位的技术人员并不能及时学习和了解这些新型材料，导致对其性能指标和适用条件缺乏全面、准确的了解，从而发生所选材料与实际施工条件或设计要求不符的情况，影响建筑的防渗漏能力。

2.2 施工技术水平低

该问题主要有以下两个方面：（1）部分施工企业不能及时更新防渗漏施工技术，在实际施工过程中，依旧沿用传统、落后的施工技术，导致防渗漏施工工艺与实际施工情况不匹配的情况，难以满足设计要求，从而产生渗漏问题；（2）施工企业在防渗漏施工过程中，未做好技术交底和质量监督工作，导致防渗漏施工不规范、不标准，从而影响施工质量，产生渗漏问题。

2.3 施工设计不合理

在工程项目方案设计阶段，普遍存在忽视防渗漏设计或防渗漏设计不合理的情况，从而导致建筑物在后续使用过程中出现渗漏问题。而导致上述情况的原因通常有两点：（1）方案设计前，设计人员未对施工现场进行全面、有效的实地勘察。导致设计方案与现场实际施工条件不符，从而影响防渗漏施工质量。（2）受业务水平、工作经验等因素的影响，部分设计人员在进行方案设计时，忽视当地气候特征、建筑结构特征、常见渗漏部位等因素的影响，导致防渗漏设计不全面、不科学，从而影响防渗漏施工质量，引发渗漏问题。

3、加强房屋建筑防渗漏施工技术应用的措施分析

3.1地下空间防水防渗漏施工技术应用要点

建筑地下空间极易受到地下水、结构沉降、温度伸缩等不利因素影响而发生渗漏现象，其防渗漏施工技术要点主要有：（1）采用合适的防水混凝土达到结构自防水的目的，少预留施工缝，尽可能与变形缝相结合；留设水平施工缝时，施工人员需要先清理表面的浮浆以及遗留的各种杂物，再进行泥浆的铺设作业。而施工人员在涂刷混凝土界面处理剂时，也要需要铺设至厚度的水泥砂浆。（2）地下墙体穿墙螺栓防水处理非常重要，可在铁件上加焊一道或数道止水铁片，延长渗水路径、减少渗水压力，起到防水目的；同时埋件端部或预留孔、槽底的混凝土厚度不少于250mm。（3）施工人员在进行水泥砂浆防水层施工期间，可采用每层宜连续施工的方法，为了能够留设施工缝，施工人员需要应用阶梯坡形槎，同时其需要与阴阳角有以上的距离。（4）施工人员在进行有机防水涂料施工过程中，施工人员可将基层阴阳角设计成为圆弧形状。同时施工人员需要做好施工缝、变形缝等部位的防水涂料涂抹工作。（5）卷材防水层施工时阴阳角处应做成圆弧或45°折角，同时增贴1~2层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。（6）地下建筑的变形缝（沉降缝或伸缩缝）、地下连通口处是防水的薄弱环节，需要按照设计要求，应用橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶板止水带以及金属止水带等来进行渗漏水预防工作，必要时在同一变形缝处，可根据实际情况设置数层或数种止水带结构形式，将渗漏影响程度控制在最小范围内。

3.2外墙及门窗防水防渗漏施工技术应用要点

外墙防水性能优劣性，是确保建筑物使用耐久性的重要基础，为此需要高度重视以下施工技术要点：（1）外墙防水施工应延伸至门窗框施工区域，同时施工人员需要在防水层与门窗框之间预留凹槽，通过涂刷聚合物水泥防水涂料以及嵌填密封材料，确保外墙与门窗的防水性。（2）施工人员需要在突出墙面腰线、凸窗等区域的上部设置3%的向外排水坡，同时也要在下部做滴水线。（3）穿过外墙的空调、通风、设备等洞口应设置坡度不小于5%的套管，内高外低，套管周边做防水密封处理；或在洞口处设置室外方向不小于5%的排水坡度或采取雨水倒灌措施。

3.3室内以及屋面防水防渗施工技术的应用

在进行室内建筑或是进行屋面建筑的施工过程中需要对其中具有的建筑施工期间的天气进行考量，使得在建筑过程中能够对恶劣天气进行有效地规避。在施工过程中为有效地避免混凝土等相关的硬性材料遭受到影响，需要对其受潮因素进行考量，首要因素则为恶劣天气的影响，因此需要对天气因素进行有效的关注，使其在使用过程中能采取针对性的措施对其进行预防和控制。在使用过程中若是出现室内积水的情况，则需要立即排水，运用水泵或是其他能够迅速排水设备进行快速排水，因此在实际使用过程中需要对整体建筑进行有效的检查，并对检查出的状况进行及时补救或是解决，在问题全面解决之后再按照原本的建设工序进行建筑施工，保证建筑的科学性和稳定性。

3.4门窗防水防渗施工技术应用

在建筑工程中门窗是最后进行安装的部位，其活动最多，因此在进行实际建筑中需要对其舒适度进行考量，并且其在建筑中能够增加建筑的通透性，因此需要对其进行美化，使其美观性也能得以保证。由此可知，门窗的防水防渗工作在建设过程中具有重要意义，因此在建设过程中需要从用户的角度进行有效考量，进而使得舒适性和美观性都能得到人性化设计。在进行选材过程中需要对国家的标准进行有效参考，使其能够符合国家的建设标准，并严格按照设计施工。此外在进行实际的材料搬运时，要避免磕碰，减少因碰撞带来的材料破损和变形，使得建筑质量下降或施工工期延长。在建设时可选用防水防渗的砂浆进行填实处理，并且在施工完成后，相关建设人员需要对其具有的严密性进行积极检测，对其中产生的漏洞进行及时的处理，保证其质量和防渗质量。

结语

综上所述，建筑物施工期间常常出现的渗漏问题，将会对建筑工程的实用性及建筑结构带来不利影响，为此，需要严格高效灵活地应用防水防渗技术，为人们创造更加舒适、健康和宜居的居住环境。

参考文献

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