叠拼住宅图纸优化管理

叠拼住宅图纸优化管理

张斌 郑成龙 张绿萌 王春光 包宇

中建八局西南建设有限公司，成都， 610041

[摘要]随着城市快速优化发展，叠拼式住宅项目相继涌现，本文针对叠拼式住宅项目进行图纸优化管理，包含三部分内容，第一部分是主体结构施工阶段图纸优化管理，第二部分是二次结构图纸优化管理，第三部分为机房施工图纸深化，本文主要根据叠拼住宅图纸优化管理进行分析，根据以上三部分内容展开阐述，为后续施工叠拼住宅及结构较为复杂住宅项目图纸优化提供重要参考。

[关键词]图纸优化 叠拼住宅 结构优化

引言

本文针对叠拼式住宅项目施工过程图纸优化进行管理，主要对主体结构施工阶段施工节点优化、一次成型减少返工、预留结构安装施工电梯等；对二次结构反坎优化、过梁及构造柱优化等；对机房施工图纸优化等三部分内容进行详细描述用于指导现场施工。

1 主体结构图纸优化

1.1 过梁优化

通过技术部前期对图纸审核，发现图纸门窗安装处上部结构梁与门窗仅10cm、前期与电梯厂家沟通电梯门上部需做过梁，目前结构梁高出过梁300mm，针对上述现场进行图纸优化，修改调整结构平面布置图，将门窗部位结构梁下吊10cm用于安装门窗；降低电梯洞口处结构梁300mm，此方案属于主体结构施工阶段图纸优化，大大减少后期二次结构施工，减少成本。

1.2 物料提升机预留洞口及构造柱优化

物料提升机部位通过平面图确认定位再通过立面图及节点详图（如下图1.2.1所示）可看出在六层部位女儿墙高1.5m，将此部分施工电梯位置结构预留后施工为施工电梯安装及材料运输提供通道。

图1.2.1 节点详图

通过图1.2.2所示可以看出此部位为厨房两侧，机电在此处有预埋线盒，故需设置构造柱，且此处与主体结构相连尺寸为200×200，通过对主体结构墙柱图纸进行调整，将此部分列入主体结构施工范围并通知机电部门提前插入进行线盒预埋，减少后期二次结构施工量及完成图纸优化。

图1.2.2 平面布置图

图1.2.2 墙柱结构图

2 二次结构图纸优化

2.1 二次结构构造柱优化

根据项目特点，叠拼住宅项目存在竣工验收后二改施工，部分地下室墙体根据二改防火门尺寸定位放线通过预留过梁及洞口两侧施工实心砖预留洞口为后续防火门安装固定点。叠拼住宅项目户型基本一致，通过对二次结构进行排版（见图2.1.2）确定二次结构做法，并按此对班组进行交底。

图2.1.1 二改预留洞口

图2.1.2 墙体排版图

2.2 栏杆节点优化

根据要求阳台处栏杆与墙体固定点位处栏杆需要打膨胀螺栓固定，此处外墙（如图2.2.1所示）为加气块，故根据深化图将与栏杆固定范围加气块改为预制混凝土砌块满足栏杆安装支撑要求。

图2.2.1 栏杆平面图

2.3 反坎节点优化

本项目为叠拼住宅对防水要求较高，在不同使用功能处需设置不同高度的素混凝土反坎，例卫生间砌筑墙体根部反坎设置不低于相邻房间楼、地面饰面层以上200mm，屋面女儿墙根部不低于屋面建筑完成面250mm，本工程根据不同部位，建筑与结构相互对比核算计算反坎高度，最终进行图纸深化反坎高度确认，以满足防水要求。

图2.3.1 反坎高度

3 地下室机房图纸优化

3.1 机房留洞图纸优化

地下室机房施工复杂，配电房预留洞口较多，包含机电消防、弱电、电力等，通过机电部深化图结合专业分包提供预留洞合并于地下室组合平面图内，报警阀间及消防水泵房通过与厂家沟通，设备尺寸较大无法通过门进行运输，采取预留墙体方式进行，通过给劳务班组交底确认洞口尺寸及高度。

3.2 机房装修优化

机房装饰装修以配电房为例，按照一墙一图标准，首先进行机房内图纸深化包含墙顶地踢等及回填做法，涉及面砖墙面及地砖地面进行排版优化（详图3.2.1），可及时发现结构与装修冲突部位。

图3.2.1 机房立面图

4 结论

本文主要针对叠拼住宅项目图纸进行优化管理，对图纸优化提供有效参考，对图纸优化部位及优化方式进行详细阐述，为后续类似工程前期图纸优化提供有效经验。

参考文献

[1]李小娟.BIM碰撞检查技术对建筑施工图纸的优化探析[J].建材与装饰,2019(02):5-6.

[2]袁瑞青.图纸深化的分析与应用[J].施工技术,2010,39(S1):645-646.

作者简介：张斌 男 1996.12 本科 助理工程师