BIM技术下的装饰造价控制技术分析

BIM技术下的装饰造价控制技术分析

李雳明

深圳新诚天建筑工程有限公司 广东 .深圳 518000

摘要：BIM技术在国内建筑装饰工程造价管理中取得了很大的成就，但目前只在国内的工程招投标中应用，可见 BIM技术在建筑装饰工程造价管理中的应用还很广泛，但在 BIM技术的发展过程中， 传统造价管理会逐渐退出历史舞台，BIM技术将成为装饰造价控制技术的主要手段。

关键词：BIM技术；建筑；装饰工程；造价控制

引言：

在国内，工程造价管理的控制问题一直是困扰着我国建筑业的难题。以往的造价管理控制方法具有时间短、准确率低等特点，导致造价管理控制的效率很低，对建筑业的可持续、稳定发展起到了一定的阻碍作用。所以，迫切需要对造价管理控制进行改进。BIM技术是伴随着我国经济水平的提高和科学技术的发展而逐步发展起来的，越来越受到建筑业的重视，贯穿于工程造价管理控制的全过程，不但提高了造价的管理水平，更是将 BIM技术运用于工程造价管理控制的实时共享，有效地解决了管理中的一些问题。

1、BIM技术概述

1.1BIM技术的内涵

建筑信息模型，通常称为BIM，是一种存储技术，它在项目设计，施工，建造以及运营和维护的项目生命周期中集成了每个环节的信息，并基于集成工程项目中的所有信息内容，完成项目风险管理的信息共享是关键方法。BIM的技术性对改革具有现实意义。首先，它可以自动更新和解决工程项目中预制组件的特性，以确保预制组件的信息内容的准确性；其次，信息内容可以实时上报；再次，可以高度智能化用于工程建筑组件高效的数据可视化表达；最后，全自动分析工程建筑物基本信息的准确性，并做出相应的区分。BIM可以对与建筑有关的所有信息进行有机地整合，进而为工程各参与方提供详细方案的制订和决管计划。

图1 BIM技术示意图

1.2BIM技术的特点

BIM技术具有以下特征：

首先，数据可视化。数据可视化。对于建筑行业，BIM技术可促进工程楼宇建设中项目设计，运营和其他项目基本建设过程中的数据可视化，促使项目的所有主管立即共享资源工程信息并讨论项目的建设地图设计不科学的领域，并立即进行调整。

其次，灵活性。在工程建设过程中，最重要的是要保证各方之间的和谐。由于工程项目的技术学科各不相同，因此在各种技术学科的项目中很容易发生冲突，例如管道与结构发生冲突，每个房间中间的温度不均匀以及预先保留的孔洞或不正确的规格等。BIM技术的应用可以及时协调各个项目的施工技术，即使对项目工程图不科学的区域进行调整更改，也可以合理地防止由于工程计划不科学而出现的返工现象。

再次，模拟性。BIM的技术模拟不仅可以进行建筑建筑的模拟仿真设计方案，还可以根据施工过程进行实际运行模拟仿真。在项目公开招标阶段和工程建设过程中，可以根据施工单位的规定对施工过程进行模拟，制定有效而准确的工程建设计划。此外，它还可以执行5D仿真设计方案，并监管项目的建设成本。在中后期操作的整个过程中，可以进行日常紧急事件的模拟和实际操作，例如消防员疏散的模拟。

最后，优化性。BIM技术的应用可以优化升级其支持设施，并提高项目的实用性。例如，使用实体模型来优化对各种信息内容的分析，例如建筑建筑改造的信息资源管理；用更复杂的建设计划来升级项目的建设计划。

2、BIM技术的优势

2.1提升效率

在BIM技术的应用中，工程管理人员不仅简化了工作的操作步骤，而且均衡了工作中的压力和负担，从而提高了工作热情、效率并节省了很多时间。允许管理人员将精力投入到项目预算管理的深入分析中，从而更强烈地探索项目预算管理的内在价值，实现了时间的有效利用。此外，BIM技术还完成了管理的统一，并在设计方案，采购和工程建设过程中建立了相互关系，从而确保了工程建设过程的通用性，促进了工程建设的高水平化。

2.2节约成本

在建筑项目中使用BIM技术时，可以对项目预算的信息内容执行多方面的管理，并可以为该信息内容创建数据库，这对于管理人员进行搜索方便，快捷，科学研究和数据分析，并防止信息内容持续更新，更改，输入等困难，可以确保安全，方便的网络信息周期管理。特别是在大型建设项目的开发中，当项目预算管理比较困难时，所涉及的数据信息更加多样化。如果不科学地应用它，很可能导致资源和成本的消耗，这是不利的。在应用BIM技术时，必须善于运用先进技术，例如应用BIM计量验证标准来开发管理，以使由项目预算管理引起的问题更有针对性。最重要的是，BIM技术非常易于应用，无需太多管理人员，从而节省了人力资源管理。BIM技术也具有科学性，在整个应用过程中，它可以更快地发现建筑工程设计和施工现场的缺陷，并及时进行纠正，从而可以减少二次危害的可能性，并在一定程度上防止资源的浪费。

2.3共享资源

根据建设项目施工信息内容的物理模型，可以在整个过程中收集到很多与项目预算管理有关的信息内容数据信息，并在其中开发集成可靠的api接口。未来。在每个部门进行数据信息的分析和存储以进行传输，从而真正确保资源共享。这不仅有利于施工企业精细化的管理方式，而且有利于信息内容和数据信息的控制，避免意外问题的发生。

图2 BIM应用优势示例

3、BIM技术在建筑装饰工程造价控制中的实践应用

3.1在决策阶段造价控制中的实践应用

在进行项目决策时，应全面综合投资方案本身的经济效益，选取最佳方案。BIM技术是一项非常复杂的技术，它需要对大量的数据进行全面的对比，从而获得成本的主要控制指数，能够迅速地做出精确的造价估算。利用 BIM技术，根据装饰工程的实际需求，从资料库中查找有关资料，可大大降低造价人员的劳动强度。应根据建筑装饰工程的特点，适时调整BIM模型的有关数据。

3.2在设计阶段造价控制中的实践应用

建筑装饰工程的设计质量直接关系到装饰工程造价控制结果。所以，在建筑装饰工程的设计过程中，必须合理地选取最佳的设计方案，以使整个建筑装饰工程的总体设计水平得到显著的提升。通过BIM技术，对各种设计方法和各种设计思想进行全面的研究，把性价比当作评价方案的一个主要指标，从而达到对建筑装饰工程造价的有效管理。此外，在装饰工程中要注意遵守和贯彻有关设计规范，把施工进度和材料费用等方面的资料纳入到BIM中，对设计程序、材料消耗、施工场地的实际情况进行实时、有效地模拟，从而有效地控制施工速度和费用。

3.3在招投标阶段造价控制中的实践应用

在建筑装饰工程招标中，由于使用人工方法进行工程量的估算，不仅需要花费大量的时间和精力，而且容易出现计算错误，使得工程量的计算精度很难得到保证。此外，由于施工单位按不同的规定进行工程量的核算，会造成建筑装饰工程单位与招标单位之间的工程量计算结果有很大差别，从而对建筑装饰工程招投标工作造成一定的不利影响。在此过程中，BIM技术可以根据一定的资料规范，有效地降低了工程造价中的误差。

3.4在施工阶段造价控制中的实践应用

在建筑装饰工程施工阶段，对工程造价实施控制，要依据计划投资额范围对施工成本进行有效控制。可利用BIM模型，对建筑装饰工程涉及的各专业信息以及空间形态进行整体把握，据此构建设计模型，便不合格对模型材质进行配置，避免传统二维平面装饰设计中存在的各专业冲突，促进建筑工程装饰与结构二者实现良好结合。可借助BIM模型对建筑装饰工程施工阶段的相关数据实施优化整合，并开展碰撞检测，及时发现并采取有效措施解决相关问题，有效减少施工变更，避免延误施工工期，促进建筑装饰工程返工成本的有效减少。

在装修工程的建设中，要严格按照投资金额的大小，对项目的成本进行有效的管理。通过 BIM建模，可以全面掌握建筑装修项目所需的各种专业和空间形式，从而建立起合理的设计模式，使不符合要求的材料合理调配，从而解决了传统的2 D平面装修中所出现的各种不同的职业矛盾，从而使建筑装修与结构的完美融合。利用 BIM技术对装修装修项目各阶段的相关资料进行最优集成，通过对其进行碰撞测试，可以对其进行快速、准确地分析和处理，从而达到降低装修工程返工费用的目的。

3.5创建图档系统平台，高效施工

建筑施工中存在大量的物料；由于建筑施工的困难，采用纸面材料进行的信息交流将会对工程进度和工程的正确发展方向产生不利作用，因此可以使用BIM技术建立一个完整的档案协作系统，将设计图绘制出来；各种专业的设计变更、合同、结算数据等都与建模工作紧密地融合在一起，实现了对图纸的精确和精细化管理。将BIM技术与云计算技术结合起来，将BIM数据和相关数据存入云端，实现对工程数据的实时查询。在工程质量管理中，如何正确运用 BIM技术中的“图档协作”和“移动终端”技术，将三个位置的数据进行比较，从而更好地反映工程质量。建筑装修中所需的材料比较多，通过与BIM模型数据相比较，可以判断其材质与设计要求的一致性。

结束语

BIM技术可以有效地打破传统的成本管理模式，达到精确的工程量，从而达到精确的工程量计算、高效的管理和资源分配。所以，必须在工程决策、设计、招投标、建设等各个阶段，强化 BIM技术的实际运用，降低工程造价成本，提高工程的整体经济效益。

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