房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

傅柯皓

身份证 33068119911114**** 浙江中顶市政园林有限公司，浙江诸暨， 311800 摘要：随着经济的发展，人们对于房屋建筑的质量要求越来越高。而现如今，建筑行业的发展使建筑施工企业之间的竞争变得越来越激烈，通过采用防渗漏施工，不仅能够使房屋建筑质量得到保障，还能够有效增加房屋建筑工程安全性，使房屋内居民的生活品质得到提升。因此，有必要对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用

1房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性

　　在建筑工程的施工中，必须以国家所实行的相关制度要求为基准，保证房屋建筑的质量符合标准。就房屋建筑工程而言，其不仅施工企业的经济效益存在紧密的关系，还直接影响着业主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期间，应该积极做好与之相关的工作，最大程度提高建筑整的稳定性。但从当前的房屋建筑现状来看，渗漏是施工中存在的显著问题，并且一直没有得到有效的处理。完成房屋建筑工程施工以后如果发现其中存在渗漏现象，则会直接影响房屋整体的质量，严重的情况下还会形成安全隐患。因此，在现代化建筑工程的施工中，施工人员必须运用合理的技术方式对渗漏进行解决，维护好业主的相关权益。另外，随着建筑市场的高速发展，只有保证建筑施工的质量才能够使企业利于不败之地，优化企业的形象、信誉，进而实现可持续发展的目的。

2 房屋建筑出现渗漏水的原因

2.1 防水设计质量问题

　　由于一些房屋建筑设计、施工人员对于对建筑防水工作的了解不够充分，考虑不够细致，导致在房屋建筑的防水设计质量上存在一定问题。在房屋建筑防水的相关规范中，有明确的对于防水设计以及设计质量的规定，但是一些施工单位为了节省施工投入，没有结合实际的施工环境来制定防水工程设计方向，而是直接照搬其他建筑工程的防水设计方案。这就使得房屋建筑的防渗漏水施工，容易在细节上出现问题，给建筑后续的使用，造成了很大的渗漏水隐患。

房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题。一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是在打扫房间时也容易让水流到其他房间中，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。最后是建筑排水管的口径问题，如果排水管的口径过小，就不能及时将积水排出。

2.2 防渗漏选材问题

　　当选取的建筑材料有质量问题时，必然会导致渗漏的问题。防水层选用的材料为质量较差的纸胎，在潮湿的环境下非常容易腐烂，达不到应有的防水效果，采用高分子材料效果更好;橡胶材质的器件有破损，出现裂纹，不能达到封闭的效果，必然会发生渗漏水的问题。随着科学技术的发展和进步，涌现出来一批处理房屋建筑渗漏水的新型材料，但是一些施工单位没有按照施工现场的实际环境来选择材料，一味追求新技术、新材料，也不能达到理想的防水效果。

2.3 防渗漏施工技术问题

　　因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣密实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用，并且，要对管道进行保护和按时检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道漏水。

2.4 防渗漏施工后期的维护问题

　　由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流难以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。

３探讨房屋建筑施工中防渗漏施工技术

３.1房建工程外墙防水防水施工技术

　　首先，要清除底层。外墙外壁在粉刷之前，应由专业人员对基层进行清洁和湿润，以保证留置孔中不会有过多的杂物，采用与结构混凝土相同强度的微膨胀剂和防水剂混凝土，以保证孔隙的密封；保证混凝土柱、梁边与砌体之间的钢筋网片的稳定性；凿毛或毛化混凝土柱和梁的表面光滑，以保证基层之间的结合强度；粉刷分层时，在最外面的灰层中掺入一种防水剂；完成后，要及时补浆，以保证施工质量，防止出现裂缝。

　　其次，预留的外墙洞口，螺杆眼的密封要严密。外窗的开孔应适当预留，不能太大，也不能太小，应及时调节误差；窗子四周用微膨化的水泥砂浆封住，及时修补砂眼和裂缝；窗子下框的安装，应选择两边的固定方法，确保最终产品的安全，避免因踩踏造成的密封不严；窗台的坡向不能倒过来，斜度应大于20%，不得啃框；窗檐的鹰嘴坡度应大于20%；安装完毕后要做水密试验，确保密封性。

３.2房建工程屋面防水施工技术

　　屋顶防水是建筑工程中的一个重要环节。在保证工程施工质量的前提下，必须强化“屋面刚性防水”的功能。屋顶刚性防水指的是在屋面混凝土现浇板上具有的防水功能。在实际工程中，人们常常忽略了这一点。屋面混凝土很少被设计成防水混凝土，一般都是用普通混凝土浇筑，所以在施工图纸的设计中要充分考虑和解释，这样才能更好地进行施工。屋面防水工程中的细节部分是指屋面的阴阳角处、出屋面管道和屋面排水管道周围，所谓的“细部”实际上就是漏水的地方。这就需要施工技术人员从工程质量的观点，对施工中的作业人员进行细致的技术交底，并进行严格的自我检查，防止由于防水材料的细节不符合标准而造成的漏水。

３.3房建工程门窗防渗漏施工技术

　　门窗漏水是目前我国建筑工程中最为常见的一类问题，因此，在门窗安装时，应特别重视。首先，应根据施工现场的具体条件，对现有的防渗技术进行改造。在门窗和建筑物之间的空隙处用发泡胶或泡沫剂进行填充和密封，反复试验。在选材上，应注重新的门窗材质，提高产品的质量，提高产品的寿命。

３.4房建工程卫生间防渗漏施工技术

　　在修建厕所时，最好把它的底面降低20-30厘米。在不改变原有标高的前提下，先安装水泥焦渣垫层，然后将排水管直接放入衬垫中。该方法可以避开穿墙的排水管，防止漏水。

　　地漏是施工中的一个很小的环节，但是由于它需要对主体结构进行破坏，所以它是一个很小的项目，会影响到施工的质量。为了确保密封，浴室和脸盆的位置要尽可能的接近，至少要和墙壁保持500 mm的安全距离，确保在正常情况下，地板可以倾斜到一定的斜度，这样才能更好的清洁。

３.5房建工程地下室防渗漏施工技术

　　在地下防水施工中，应坚持多层防御、刚柔结合的原则，在细节处要注意细致的布置。混凝土结构自身的密实度是混凝土结构自身的防水性能的一种途径。在高层建筑中，有三层防渗措施，即自防水、外包柔性防水、灰土辅助防水层，而结构自防水技术是防水防渗的关键，因此要对其进行严密的监测和验收。

参考文献

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