某住宅小区项目创新施工技术应用探讨

某住宅小区项目创新施工技术应用探讨

孙唯瀚 1 赵小伟 2

1. 丽水大家未来社区项目建设有限公司 浙江省丽水市 323000

2. 2.丽水市梁锭置业有限公司

摘要：伴随科学技术的持续、稳健化发展，城市化进程的不断加快，许多先进技术被应用在住宅小区项目当中，强有力推动着此领域的发展与完善。本文以某改造工程为例，在其施工中采用多种信息化技术及自创创新成套技术，现就其具体应用作一剖析，望能为此领域应用研究提供一些参考。

关键词：住宅小区；施工技术；信息化

1.工程概况

某棚户区改造工程主要由高层住宅4栋及附属配套工程所构成，其中，地下有3层，地上为33层，建筑面积196.74m²，建筑高99.5m，居住户数866户。针对1~4号楼而言，其采用的是桩基承台+钢筋混凝土灌注桩基础，而主体结构是剪力墙结构；另外，其地下车库则选用的是钢筋混凝土独立基础，主体采用的是框架结构。针对工程灌注桩来讲，所采用的是比较传统的后注浆技术，桩的长度为37m，桩直径为700mm。基础的埋深、开挖深度分别为10.2m、9m；对于基坑支护来分析，其所采用的则为混凝土灌注桩，而止水帷幕选用的是三轴搅拌桩。

2.工程创新技术在此项目中的应用

2.1BIM技术

（1）钢筋下料的主要特点是内容比较繁杂，工作量大，需技术人员实现进行大量且深入的设计、计算。项目部通过建筑信息模型（BIM）的构建，于三维立体可视化状态下，进行建模及完成相关计算，借助系统中所内置的可视化修改查询工具，控制模型中的全面细节信息，将构件当作操作对象，钢筋经构件几何尺寸直接进行读取，且下料进行不断的优化设计，自动化调整焊接或者是焊接部位，通过弯折整件钢筋实现节约钢材的目的。另外，还需要指出的是，通过调整BIM内的各类参数，把前期施工所总结的最优方案在此部位予以应用。围绕主材用量，通过开展实际用量与计划用量之间的对比，从中将偏差出现的原因找出，且就其盈亏关系进行分析，然后制定详细的整改方案，为后续工作开展提供切实支撑，真正意义上做到用多少便进多少，促进储存空间的节约，达到合理控制成本的目的。（2）建设单位在进行图纸会审之前，已构建了BIM模型，并对建模时所存在的图纸问题进行了整理，以此为图纸会审的顺利进行提供依据。此外，在完成模型构建后，土建以及安装不同专业将鲁班BIM Works导入，开展详细检查，从图纸当中发现有碰撞问题，比如3号楼，在构建模型时，累及发现3个专业（土建、钢筋与安装）当中的105个问题，因而能为项目图纸深化提供支撑。（3）在场地动态管理当中应用BIM技术，其优势显著，通过模拟施工，能够将动态管理情况更加直观的反映出来，特别是将空间、时间加入后，实施5D模拟，不仅准确而且还实用，能够对场地动态管理情况进行全面的预知。（4）在PDS系统当中将深化BIM模型导入，使项目部共享及应用，将既往项目部基层人员与管理者间、公司总部与项目部间所存在的信息不对称问题有效解决掉。借助鲁班管理驾驶舱MC，依据施工进度将所构建的BIM模型进行时间节点的明确，并围绕造价信息，模拟演示BIM模型施工进度，最后在各构件节点上进行细化。

2.2狭小场地综合施工技术

（1）用双排灌注桩实施支护操作，不仅能实现土方开挖面积的节省，而且在建筑周边，还能够形成环形道路。（2）采取挪倒钢筋、模板加工场地的措施，对不同区的结构封顶时间进行明确，实现挪倒1次加工场地将用地问题解决掉。针对地下结构来讲，其总共有施工区13个，首先对各个主楼进行施工，然后对D10、D12、D13、D4等区进行施工，当D4、D10区的地下部分结构完工之后，把D5区的钢筋加工场地向D4区进行移动，而D11区则向D10区进行移动，然后将2个施工坡道挖除，最终将地下车库结构的施工工作完成。各主楼均同时进行施工，而对于地库施工材料而言，则可进行周转使用，不会对工程的整体进度造成影响。（3）将周边已有的建筑当作办公、工人生活用房。

2.3定型化模具

在对下沉结构（如造柱、楼梯等）进行施工时，由于作业面小，难以保证质量，因而进行了多种定型化模具的研发。（1）项目选择混凝土浇筑以及填充墙构造柱模板支设的方法，也就是用材料（方木、竹胶板等）进行标准模板的配置，在对墙体进行砌筑过程中，将 14PVC管进行预埋。将 12对拉螺栓穿入，然后进行模板的安装；当浇筑拆模构造柱之后，将PVC管、对拉螺栓均拔出，并进行堵孔处理。在施工过程中，选长度一致于砌体厚度的 14PVC管，并在与马牙槎两侧距离300mm的地方进行预埋，另外，还在纵向每隔600mm的水平灰缝当中也进行预埋，也就是每间隔3层砌块便设置1道。该工序指派专人来进行严格检查。对砌体水平灰缝进行控制，即15mm，使其能够较好的满足 14PVC管在灰缝中的预埋。在拆模之后，便可拔出PVC管、对拉螺栓，并重新进行利用，然后用特定比例的水泥砂浆（1：3）实施堵孔。针对构造柱顶部来分析，可选用漏斗灌混凝土+铁皮闸封口，为混凝土浇筑质量提供保障。用铁皮焊接方式制作漏斗（铁皮厚度1.5mm），呈现为45°角，较柱顶高80~100mm，另外，于漏斗的两边分别焊连接耳（2个），且对连接耳上进行钻孔（钉孔），在超过过程中仅需把漏斗放于灌混凝土口模板上，两边均采用钉子固定在方木竖楞上便可。另外，还需要指出的是，采用厚度为1.5mm的铁皮进行制作，宽度是灌混凝土口方木间距离+2cm，高度350mm，当混凝土浇筑到柱顶5cm位置处时，通过振捣，用铁皮闸沿着方木上的闸门槽插下，将模板顶住，且拆下漏斗，对漏斗内的余料进行收集，灌在下一构造柱中。（2）楼梯施工可选择［12定型化模具，也就是依据楼层高度，进行三角支架的焊接，支架高度低于楼层高度（200mm），而在三脚支架上部，需要进行2［12主梁的焊接，上部点焊钢板（3mm），钢 板需要小于电梯井道尺寸（通常应＜50~100mm），主梁上可选择

16钢筋焊接吊环。当拆除筒墙模板后，可把周转材料放于平台上，用起重机将其吊运到上层，并进行安装。使用模具能够保证楼梯踏步的尺寸准确，而且还能实现周转材料的节省。

3.结语

综上，该工程在较短有效施工时间的状况下，通过创新施工技术，如BIM技术、狭小场地综合施工技术、定型化模具等，使各项工序均得到有序开展，并且施工后的质量均满足相关要求，因而表现出良好的应用价值。需要强调的是，伴随相关技术的持续成熟与完善，其在项目工程中的应用效能将会越发凸显。

参考文献：

[1]郭春华，徐蓉.浅议建筑工程技术创新与项目新技术推广应用[J].建设科技，2014（23）：85-86.

[2]赵宏.某住宅小区装配式施工技术及工程信息化技术在项目管理中的应用研究[J].建材与装饰，2019（20）：124-129.

[3]何波.多层地下室大体积陶粒混凝土施工技术探讨[J].科技创新与应用，2013（9）：223.

孙唯瀚18686690871浙江省丽水市莲都区浙西南农贸城373号 东北正祥参茸（2本）