山地城镇商业区设计研究 —— 以 巍山南诏王宫市井商业街修建性详细规划 为例

李晖

云南省设计院集团有限公司 650228

摘要：巍山南诏王宫市井商业街项目是巍山县文华山南片区规划的重要组成部分，是围绕“南诏文化市井风情”为主题的商业街区，如何在规划设计中融合南诏文化，体现巍山本地的民族文化特色以及山地城镇特点是规划设计的难点与亮点。设计通过与山地城镇匹配的景观、建筑及场地设计，融入本地民族文化元素等手法，探讨了山地城镇商业区的营造方法。

关键词：山地城镇；商业区；巍山

1设计背景

巍山南诏王宫市井商业街项目是巍山县文华山南片区规划的重要组成部分，是围绕“南诏文化市井风情”为主题的商业街区，是集旅游服务、市井商业、主题酒店、文化展览、民俗风情、餐饮娱乐及影视拍摄等功能为一体的商业步行街区，是连接南诏王宫项目与巍山古城的重要纽带。规划主要对整体布局、规划衔接、古城保护及新区发展之间关系、地块开发及项目策划等方面进行深入研究与分析。

2现状分析

规划范围平面为东北－西南向的矩形区域，长约560米，宽约230米。规划区现状高程介于1750-1804米之间，高差约54米，整体地势东北高、西南低。规划区自然坡度主要在15%以下，局部自然坡度在15%-20%之间。地势东北部相对较为平坦，自然坡度在3%－8%之间；中部有一定起伏，自然坡度在8%-20%之间。

3设计思路

历史与时代：面对新时代的历史文化旅游景区打造，尤其需要与现代功能相结合的空间，以体现出新时代历史文化景区的传承和风貌。

传承与体验：面向慕名而来的游客，景区需要一定的展示历史文化传承及体验的空间，在景区中多创造一些公共场所，同时突出旅游资源的共享及利用。

精品与呼应：将本次项目打造成为集游客服务、文化展览、历史传承、民俗风情和跌水景观于一体的建筑精品空间，并与巍山古城遥相呼应、相辅相成。

高效与秩序：在创造高效的客流组织的同时，做到井然有序、条理清晰，达到最佳“游与学”的效率。

4空间布局

4.1整体布局

在市井商业街区的布局上采用了唐代里坊制的概念，通过对建筑空间和公共活动空间的演化布局，形成符合现代商业活动的街区形式。 规划紧紧围绕“南诏文化市井商业”为主题，打造一片集游客服务、市井商业、主题酒店、文化展览、民俗风情、餐饮娱乐、特色酒吧、拍摄基地为一体的南诏风情市井商业步行街区。以中央跌水景观为主轴，形成景观丰富、风情独特的步行街区。

南诏王宫市井商业街项目力求打造具有南诏文化的民俗风情街区，再现南诏古国市井街市生活的风采，完善大理文化旅游体系，提升区域经济文化价值，使其成为区域内主题文化旅游目的地。同时，本次项目还将与巍山古城相互照应，街区中轴线与古城衔接，与古城形成了有机的整体。

4.2功能分区

本项目规划根据发展需要，共划分四大功能区，分别为：综合服务区、市井商业区、中央景观区及圣火广场区。

综合服务区—位于西南部地块沿城市道路一侧，主要包含游客服务中心、商务主题酒店、公共停车场等。

市井商业区—位于中部及东北部地块沿中央景观带两侧，主要为市井商业步行街，可设置主题酒吧、舞坊、乐坊、餐饮、娱乐、酒店、居住等功能。

中央景观区—沿空间序列主轴分布，主要包含城楼、牌坊、中央跌水景观大道等。

圣火广场区—位于规划区东侧，主要为火把节及各类节庆的主要集会场所，同时是联系巍山古城、市井商业街及南诏王宫的主要过渡场所。

4.3景观体系

为打造丰富、多层次的规划区景观，本次规划形成：“一主两副、四核心、多节点、两渗透”的景观系统。

中央景观轴——沿商业引导主轴打造的中央景观轴，沿轴以跌水景观带为主线、配以亭台水榭、小桥堆石，打造层次丰富的，具有南诏风情特色的立体景观。

步行商业轴——通过对商业步行街内部空间的设计，结合地形条件，形成具有山地特色的跌落式步行街区，创造空间丰富的步行景观环境。

在中央景观轴线上形成的四个景观核心，分别为：西南入口处形成的综合服务景观核心、中部步行商业片区形成的两个商业景观核心、以圣火广场形成的人文景观核心。

结合规划区主要出入口、广场、雕塑、公园等形成的次要景观节点。

东侧文华山山体景观渗透，西侧巍山古城的历史景观渗透。

4.4竖向设计

本项目地处山区，总体趋势是北高、南低。东部地块自然标高为1803～1780米，平均坡度8.95％；中部地块自然标高为1785～1764米，平均坡度10.34％；西部地块自然标高为1764～1752米，平均坡度8.82％。横贯三个地块的景观大道将每一地块均分为南北两个部分。东部和中部地块，南北两部分的建筑布局方式均是由一条7米宽的道路将其两侧的商业建筑串联起来。此道路不但是游人游览购物的步行街，也是两侧建筑的消防道路，因此在宽度与纵坡的设计方面，均要满足宽度不小于4米，人行纵坡不大于8％，消防车通行、停留纵坡不大于8％的要求。

5建筑风貌控制

5.1整体风貌控制

在建筑单体设计主要以唐代建筑风格为主，在追求日照、朝向、景观、经济、功能和价值最大化的同时，突破常规模式，给建筑单体赋予更多的思想理念和本土化特色。不同功能区在整体规划结构的控制下既各具特色，又协调统一。整体风格体现了唐代建筑的特点，既严整开朗、庄重大方，又简洁明快。

5.2平面布局控制

整个地块中主要以“三坊一照壁”、“四合五天井”、“六合同春”等大理合院的平面形式进行合理布局。靠近地块南北两侧车行道的一层空间为车库，二层为居住区域。紧邻内街及东西向景观大道的两侧均为商铺，建筑体量高度均为两层。整个街区通过南北两侧的东西向车行道、东西向商业内街及中央的景观大道解决人员疏散问题。每一组合院内部都设置了内庭院，解决了合院内部的采光问题。

5.3立面造型及色彩控制

造型设计采用唐风建筑形式，突出项目的个性和内涵。建筑空际轮廓线结合地势原有高差，变化丰富。在建筑处理手法上采虚实对比和体型组合形式，使各个建筑在变化有序间产生韵律美，散发出勃勃生机。不同尺度的院落空间自由组合，丰富了建筑体量的同时，也增强了街区的空间层次感。不同功能区的建筑既有反映其功能内在逻辑性的个性，又通过整体统一的造型和细部处理手法统一在一起。建筑主色调采用了唐代建筑典型的三段式“灰色屋顶”、“赭红色墙面”及“青砖色”基座，色调简洁明快，屋顶舒展平远，门窗朴实无华，给人庄重，大方的印象，具有独特的个性和可识别性。

6结论

巍山南诏王宫市井商业街项目是展示历史与云南地方文化的商业旅游项目，在设计时主要考虑了如何满足游客游览需求和居民的使用需求；同时在设计过程中做到了依山就势，合理利用自然地形，尽量减少土（石）方、建筑物基础、护坡和挡土墙等工程量；在场地设计中，结合规划区用地选择，分析研究自然地形，充分利用地势特征，综合解决规划区规划用地的各项控制标高，使建筑用地、场地与道路在竖向上能较好地结合。场地平整主要控制单位面积上的填、挖方。考虑到挖、填方的平衡和在经济运距范围内移动。适当配合地形，使景区环境的立体空间达到美观大方的要求，达到“利用地形、配合地形、地尽其用”。

参考文献：

[1]谈小区竖向控制的合理性；董作娟；《城市建设理论研究（电子版）》；2011-06-22

[2]仿唐建筑设计研究与实践——以陵县颜真卿纪念祠项目为例 ；李亚军（导师：徐飞鹏）；青岛理工大学，硕士（专业：建筑设计及其理论）；2011

[3]南诏王宫周边公园景观营造探析；王静；《云南建筑》；2020-10-09

[4]消费时代的商业步行街区设计——以无锡崇安寺商业街区为例；孙霄奕（导师：钟训正）；东南大学，硕士（专业：建筑设计及其理论）；2007

[5]巍山南诏王宫市井商业街修建性详细规划；云南省设计院集团有限公司；2016

作者简介：李晖，云南省设计院集团有限公司高级工程师，国家注册城乡规划师。