高层建筑外墙渗透漏施工技术分析

高层建筑外墙渗透漏施工技术分析

杨洋

32092119911018 ****

摘要：城市经济建设的发展是较为迅速的，这是建筑行业发展所带来的显注效果。高层建筑的建设在极大程度上缓解了我国的城市建筑占地压力，也提升了人们的居住体验。随着建筑工程施工技术的提升，高层建筑也在逐渐增多，但是在现阶段的高层建筑建设中，存在着一些缺陷，特别是高层建筑外墙的渗水问题较为突出，人们的日常生活也因此受到较大影响。对此，本文通过当下高层建筑外墙渗透漏施工技术进行简要分析，发现其中存在的问题，并提出一些解决措施，以此来提升高层建筑的质量以及人们的居住体验。

关键词：高层建筑；外墙渗透漏；施工技术；解决措施

前言

高层建筑是当下城市发展的重要组成部分，高层建筑的外墙是保证城市美观的关键，当出现外墙渗漏的情况时，极大程度上影响人们的生活以及视觉体验，严重时还会出现外墙皮脱落的状况，存在一定的安全隐患。为解决这一难题，必须在高层建筑外墙的防渗漏施工技术上进行提升，在施工阶段就彻底解决渗漏问题，从根本上保证高层建筑的质量及外观。引起高层建筑外墙渗漏的因素有许多，本文对此进行探讨，在其中找出施工技术上的不足指出，并提出改善措施。

1 高层建筑外墙渗透的根本原因

1.1 填实墙砌筑过程造成的渗漏

现阶段建设单位将施工重点都放在主体结构的建设上，在一定程度上忽视了填实墙体的施工工作，施工工期较长，避免不了的会受到降雨的影响，因此填实墙体的砌筑过程中极易留下外墙渗漏的隐患，也是渗漏的主要原因。在施工阶段，墙身竖缝间存在间隙，甚至有些灰缝出现透明状况，甚至脚手架孔未用砖堵实，仅仅随意用砂浆遮盖，并且处理的效果也不是很理想，里面存在很多孔口，所以在面临降雨天气时，大量的雨水将会顺着脚手架孔和灰缝渗漏如墙体。填实墙在施工环节的框架梁底部未使用立砖斜砌进行顶固，反而是使用以往的砌墙法，当砌至梁下皮时，还会因为操作困难和不方便，造成塞缝不实，从而导致墙体顶部同梁、板接触位置出现砌墙间隙，形成渗水通道。此外，还会因为填充墙和砼实施框架柱的拉结筋时有些会少放或者漏放情况，有的存在长度不满足要求的情况，砌体和砼结构交接位置因受到温度干扰收缩不匀，拉筋会随着施工而发生形变，最终造成裂缝而出现渗水现象。

1.2 铝合金窗设置引起的渗漏

通常来看，在高层建筑中可以发现，存在着许多窗户设计不合理的现象，这些隐藏问题导致了安装铝合金窗时出现与墙体密封不严的问题，在出现雨水天气时，雨水会随着这些缝隙而进入墙体，进而出现渗漏问题。特别是在铝合金窗的施工安装过程中，由于施工难度较大，致使一些密封材料受到暴晒等因素影响，窗框与墙体之间产生间隙，而雨水进入其中后有缺少相应的排泄出口，随之时间的推移而慢慢的出现渗漏，这也是施工过程中极易忽视的问题，当施工人员出现疏忽时，监管人员也没及时发现，最终造成外墙渗漏问题。

1.3 因雨水管安装引起的渗漏

在现代的高层建筑中，都会安装雨水管路，雨水管路安装时出现问题也是导致外墙渗漏的重要因素。雨水管理是需要角钢等结构进行支护的，在施工过程中如果没能将角钢与墙体之间严密封堵的话，就会在墙体上留下较大缝隙，这些缝隙会受到高层建筑的压力影响而变大，给雨水渗漏留下通道，造成渗漏。

2改善高层建筑外墙渗漏的措施

2.1 提高填充墙处理质量

提升墙体质量的关键在于材料的选择上，必须采用合格的砌体，在砌筑过程中要保持砌体的清洁，包括形状等能够符合要求，保证砌体之间能完全贴合，减少缝隙。在施工前要做好准备工作，将砂浆等材料按合适比例配好，对材料进行充分利用，节约成本的同时完成高效施工。天气因素对砌筑施工也是有着较大影响的，无论是过于干燥还是潮湿都会影响砌筑的最终效果。控制高层建筑外墙渗漏的首要条件就是外墙砌体的性能，对砌体表面进行合理处理，确保墙体减少开裂的可能性。

2.2 堵塞外墙框架所有渗漏水路径

高层建筑外墙内存在的缝隙等是雨水渗漏的主要途径，为此需要对其进行根除。在实际的施工过程中，出现墙体裂缝问题时，先对裂缝周围墙体进行修整，必要时将破损的砖块进行替换。在确保砖块等衔接完好后，对墙面进行混凝土覆盖，根据实际情况配比水泥浆，并适当的添加防渗漏的化学品，增加墙体的防渗漏强度，同时减少墙面的凹陷处，及时的利用水泥浆进行填补。对窗口进行合理设计，做好测量工作，合理的设置窗口大小，避免墙体与窗框之间存在较大的缝隙，在窗框安装完成后要做好密封工作，更具缝隙的大小来合理安排防渗漏封胶的使用，还可以利用木块与水泥进行进一步的填堵。当需要角钢支架时，做好支架与墙体的密封，利用高强度的水泥进行封填，使墙体间隙从根本上被消除。

2.3基层抹灰处理技术方法

抹灰是保证墙体表面防渗漏的关键，首先在抹灰前应先清除砌块外表，避免砌块外表的杂质降低粉刷质量。在粉刷混凝土部件前，要先涂抹界面漆，在刮粗之后再进行涂刷。其次外墙抹灰前应确保墙面湿润，需提前一天对墙体洒水湿润，且在抹灰中要分层涂刷，避免由于施工作业原因造成抹灰不匀。

3结束语

因高层建筑施工存在一定的难度，所以加大了高层建筑外墙渗漏的可能性。为彻底解决外墙渗漏问题，必须在高层建筑设计、建筑材料选取以及施工技术上进行全面的整改，在施工时注重每一个细节，从根本解决外墙渗漏水的问题。建设单位要在建筑施工过程中进行实时的监管，确保施工质量。高层外墙施工技术水平的提升，能够切实有效的减少外墙渗漏现象，在保证高层建筑外观的同时，还能增强高层建筑的质量，为人们的生活工作提供一个更加美好的环境，并以此来带动高层建筑所具有的经济性以及实用性，提升建筑项目的经济价值，为建筑行业的持续发展作出重要贡献。

参考文献：

[1]管延志,盖瑞雪. 试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J]. 居舍,2017(36):35.

[2]刘海锋. 高层住宅外墙防水防渗漏施工措施探讨[J]. 住宅与房地产,2018(13):202+237.

[3]代邦田. 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J]. 品牌研究,2018(05):160+162.

[4]刘七二. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术方案研究[J]. 低碳世界,2017(15):119-120.