装配式建筑成本影响因素及成本管理研究

装配式建筑成本影响因素及成本管理研究

刘太刚

天元建设集团有限公司 山东临沂 276000

摘要：作为现代建筑的主要形式之一，装配式建筑具有较强的绿色节能功能，这一建筑形式的应用可以显著提高建筑工程质量和施工效率。想要推动装配式建筑产业发展，必须以保证项目施工质量为基础，采取有效措施和方法，解决工程中一系列造价成本较高的问题，从而提高装配式建筑工程造价预算和成本控制水平。基于此，以下对装配式建筑成本影响因素及成本管理进行了探讨，以供参考。

关键词：装配式建筑；成本影响因素；成本管理；研究

引言

装配式建筑是指应用预制构件在工地装配而成的建筑，建造速度快，受气候条件的限制小；以高效率装配化、集成化作业取代传统式作业，有效减少施工现场水体、扬尘、噪声等环境污染，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。

1装配式建筑的研究现状

通过在知网、维普等网站查阅相关学者的文献后，装配式建筑降低成本的方法已经诞生了很多种。通过对比装配式建筑与传统建筑成本构成的特点，对装配式建筑全过程成本控制进行系统讨论，并在各阶段提出相应降低成本的建议。从政策支持、优化设计、提升企业自身竞争力等角度提出了装配式建筑成本优化的方向和措施。采用BIM技术与装配式建筑相结合的方法，在一定程度上实现成本控制路径的合理化、精准化。通过VENSIM软件以及系统动力学模型进行仿真分析，从众多成本因素之间的逻辑关系中找到了影响装配式建筑成本的重要因素，然后对这些因素采取相应优化措施。通过层次分析法对设计、生产、运输和安装4个方面进行分析，从14个因素中找出影响装配式建筑成本的主要因素，并针对这些主要因素提出相应的优化措施，可以在一定程度上提高装配式建筑项目成本管理的现状，在实际的工程项目中具指导意义。

2装配式建筑成本影响因素

2.1工程规模小，发展速度慢

装配式建筑出现于20世纪初期，最开始这类建筑形式主要应用于英国、法国和前苏联，我国从20世纪50年代末才开始应用装配式建筑，国内最早的装配式建筑是1959年建设的北京民族饭店。虽然在建筑领域内，这种建筑形式后续也得到了应用，但是工程规模较小，在我国发展速度较慢。也正是发展慢，规模小，导致建筑领域对于装配式构件的需求较低，厂商无法大规模生产，零星生产的成本必然会高于大规模生产成本。

2.2构件生产阶段成本控制难点

现阶段预制件生产仍然采用传统模式生产，只是把传统施工从施工现场搬到厂房里，机械化水平较低、规模化生产有限，仍然大量使用农民工手工进行构件的制作，这就导致生产过程中常出现构件尺寸偏差过大及平整度偏差过大等质量问题。而这些质量问题都有可能导致生产的构件在现场安装环节误差太大而不能使用，情况严重的直接报废。其次，由于设计不能模数化，导致预制构件模板的通用性不强。预制构件基本为项目量身定制，这就造成了预制构件厂需要根据构件设计图定制模具，模具的通用性不强，增加了模具的摊销成本。

2.3构件加工和安装成本偏高

和普通建筑形式相比，装配式建筑实施过程中涉及结构构件的加工和安装，且加工和安装成本相对较高。任何一个装配式建筑工程中都会应用到数量较多的构件，导致整个建筑工程的造价预算和成本也相对较高。据统计，同一个项目，如果确定应用装配式建筑形式，那么其应用到的混凝泥土构件的数量比现浇建筑施工形式所应用的混凝土构件的数量要高30%左右，构件数量的提升会带来整个工程造价的提升。不仅如此，从整体来看，我国装配式建筑的发展仍然处于起步阶段，政府部门和市场监管部门对其监管不够严格，导致市场上混凝土构件生产质量和价格不一致的现象较多，虽然自2015年以后城市化进程不断加快，国家也在鼓励应用新型建筑工艺和环保工艺，但是较高的造价和成本，还是会让建筑企业望而生畏。

3装配式建筑成本管理研究

3.1户型标准化，多组合少规格

降低装配式建筑预制构件生产成本的措施之一，就是提高预制构件的标准化程度。设计单位可建立构件模型数据库，在进行户型设计时利用数据库中已建立的标准模块进行不同的组合，减少不同种类模块的设计，提高预制构件模板的重复利用率，降低模板成本。另外，设计人员在设计施工图时，要遵循“少规格、多组合”的原则，利用已建立的模块数据库，减少不同构件的拆分，增加相同构件的数量，实现户型标准化，降低成本。

3.2加强工种间的专业协同能力

装配式建筑的组装难度大，对构件的连接、接缝要求以及吊装和安装有较高的要求。因此，为了能进一步提高安装效率和缩短工期，各工种之间的高效协调配合能力必不可少。所以装配式建筑企业应加强管理组织施工，定期开展工种之间的技术交流活动，增加不同工种的协调沟通的机会来防止因各工种之间缺乏交流而导致出现经济损失的情况。

3.3政府层面多措施并举，推动装配式建筑发展

首先，完善法律法规。目前与装配式建筑相关的法律法规都不是很完善，在不同的地区也没有制定统一的行业标准，所以各地政府应该在国家政策的倡导下，因地制宜地制定适合自己地区的相关政策，完善相关的法律法规，并制定统一的行业标准和规范。其次，政府要进行宏观调控。各地政府对于采用装配式建筑施工的项目，可给予贷款优惠、减免税收等相关优惠政策，从政府层面实现宏观调控和成本控制。最后，以示范城市和项目为引导，打造示范动力。推出一些示范城市和示范项目，各地政府通过示范项目增强带动力，提高装配式建筑市场认可度，扩大市场需求，进而调动各建筑企业采用装配式建筑模式的积极性。

3.4提高施工水平

装配式建筑不管是在构件生产阶段还是现场施工安装阶段都非常依赖于有技术的施工人员。具有高技术的工人可以有效地提高生产效率，降低废品率，能有效减少因施工能力不足导致构件的损坏，从而可以降低生产成本。所以，装配式建筑企业需要为工人提供正规的上岗培训，加强工人对装配式建筑施工的认识，提高工人的施工水平。

3.5完善技术标准体系

现行的相关法律和标准大部分为地方性标准及图集，标准体系尚未完善，设计标准化程度较低，导致预制厂无法统一制作模具，最终影响生产成本，限制了行业的快速发展。因此，应尽快推进国家标准规范和建筑图集的订立，形成成熟先进的装配式体系结构设计理念，提高装配预制施工技术的应用范围。同时，充分发挥工厂化、规模化生产的优势，实行模具统一标准，降低模具的摊销成本，解决装配式构件生产费用高的问题。

结束语

装配式建筑主要受到PC构件生产成本高，设计标准化程度低、生产规模小以及管理组织不当等因素的影响，导致生产成本较高，因此如何控制装配式建筑生产成本成为建筑行业亟待解决的问题。要想推动装配式建筑的发展，就必须做好成本控制工作，从政府、市场和企业多角度入手，围绕各环节进行协同控制，完善装配式建筑的行业标准、利用信息技术优化设计，最大限度地降低装配式建筑成本。

参考文献

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