小区住宅建筑设计分析

小区住宅建筑设计分析

周文龙

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司 天津市 300070

摘要：近年来，随着生活品质的不断提升，人们对住宅不再是单一的居住需求，而是对其空间大小、内部构造、观景设置、人文精神等有了进一步的要求。设计人员应从住宅小区的规划设计入手，综合考虑宜居、环保、人文等因素，并根据住宅周围环境及实际需求合理规划住宅小区，满足居民对住宅的新需求。

关键词：小区住宅；建筑设计；要点

1住宅设计影响因素

1.1环境景观以及家居智能性

目前，我国的住宅建筑设计标准对住宅建筑的间距、日照、通风和隔声有严格的要求。住宅建筑应满足居民私人空间和休息睡眠的基本要求。为了满足居民回归自然的需要，一些居住区修建了大量园林景观、假山、喷泉、植物等，在很大程度上满足了居民的物质和精神追求。此外，现代智能技术在室内家居设备中的应用，可以实现室内环境的自动控制，有助于提高人们生活的舒适性。这些先进的住宅建筑更受居民喜爱，入住率也高于其他建筑。由此可见，居住建筑的环境设计和智能化水平将极大地影响人们对住宅的选择。

1.2室内空间可修改性

不同居民对居住空间的需求有很大差异。形成的住宅建筑可能不能完全满足家庭居住的实际需要，因此居民需要对室内空间进行改造。提高室内空间可修改性的目的是确保居民能够根据自己的实际需要重新安排和分配各种室内功能区，改变住宅内部空间，确保其更适合家庭的实际需要，充分发挥其使用功能。集中管道布置是一种常用的设计方法，利用管束和设备管壁可以大大提高设计方案的灵活性。大户型和小户型设计的重点分别是功能面积和空间资源利用率，每个空间面积应尽可能合理、科学地设计。设计师可以采用大开间剪力墙结构或大柱网框结构，以确保用户可以更灵活地进行室内布局，进一步提高住宅建筑的宜居性。

2小区住宅建筑设计措施

2.1基础设施的节能设计

基础设施的节能设计在住宅建筑设计中尤为重要。其基本节能措施主要有以下几点：一，在住宅建筑形体节能方面采取的措施。该方法主要是对住宅建筑外观及使用功能进行节能控制与管理。而在实施相关措施的过程中，主要是通过住宅建筑传统建造方式中的美观度来选择节能效果更好的装饰材料，从而达到住宅建筑设计的基本要求，减少施工材料的使用量，科学地选择施工材料的价格，从而达到提升住宅建筑美观性的目的。二，建筑结构方面的节能措施。采用这一方法要深入分析建筑物承重承载力的大小，在合理的结构受力范围内对建筑物进行设计，尽量减少各种施工材料的用量及实用性，减少材料对建筑物的结构压力，可以合理地运用许多压力转换方法进行施工，进而达到节能住宅建筑的基本设计要求。三，屋顶方面的节能措施。该方法充分考虑了屋顶的功能特殊性，并以此为出发点。因为居住建筑的屋顶常常会受到气候的严重影响，从而导致雨水的冲刷，因此，需要合理的设计和调节屋顶的能源，利用好屋顶，并进行适当的改造，采用屋顶防渗等措施，实施节能降耗。

2.2节地设计

在住宅建筑设计中应用绿色建筑设计理念，需节约使用土地资源。随着城市化建设步伐的加快，土地资源变得日益紧缺，在住宅建筑设计中，应该科学地选择建筑体的位置，综合勘察以及分析建筑物所在区域的地理环境情况，合理的判断有关影响因素，如建筑所在位置自然资源构成情况、工程建设难易度等，确保建筑设计朝向与规模满足人们的生活需求，还要在红线内部清楚建筑与景观的设计比例，确保住宅小区的绿化率，保证交通的便利性，形成微循环，最大程度地避免产生用地死角，以免造成浪费问题。在设计实践中，需全面考虑建筑周围绿化情况，住宅小区的绿色建筑设计可以与内部树木花草景观实施结合，科学地进行规划以及布局，确保建筑体与自然环境的和谐发展，给人们提供绿色、健康的生活环境，满足节约用地的设计要求。

2.3加强住宅建筑细节设计

优化设计厨房布局。厨房是住宅建筑中从事家务劳动较多的位置，所以要加强厨房的优化设计。厨房的使用面积、尺寸、便利性是设计的关键，通常按照L形或II形进行布局，并做好相应的电器位置的预留。在设置橱柜时，设计人员要按照“洗—切—炒”的流程进行各项设施布置，通常按照800mm左右的间距设置每道工序。设计人员应注意避免在窗口位置设置炉灶，在水盆、灶具等位置避免设置电器插座。厨房设计的关键部分之一就是排烟道，为了保证油烟能够顺利通过烟道排出，设计人员不得选用单风道方式，且要对止逆阀、烟道尺寸、烟道类型等内容进行深入分析。在高层建筑中，设计人员常常采用的是“主—次—主”的变压烟道方式，以免发生串烟串味的情况。

优化调整卫生间布局。干湿分离是卫生间设计的常用形式，设计人员要注意避免梁穿过卫生间内部。如果梁必须穿过卫生间，则要注意在梁和卫生器具楼面预留好相应的孔洞，保证后期能够顺利地安装坐便器等洁具。过梁不得干涉卫生间的相应管道，且要注意避免遮挡排气洞口。吸顶式排气扇是卫生间常用的排气方式，设计人员要注意吊顶上下皮和窗洞间距控制在50mm左右。在设计卫生间的过程中，设计人员要重点优化污水排放和空气换新，如果想在凹槽位置设置两个卫生间，可以采用磨砂玻璃或错位设置；尽量避免设计暗厕，如果是暗厕，应合理设置通风道，尽量避开门后和给水管等位置。

2.4平面设计应用

房屋建筑平面设计过程中，对门窗结构进行了一些优化。窗体尺寸应以满足采光要求为最优，玻璃可选用普通透明玻璃或地胶，门窗材料可选用塑钢、断热铝等，确保门窗与外部环境保持良好气密性，同时还可改善门窗的抗干扰性能。此外，对于建筑的屋顶和外墙而言，既要达到隔热的目的，又要符合建筑节能设计标准的要求，避免出现保温层渗水等现象，可采用厚实材料与轻质材料相结合的结构形式，加强分户墙和楼面的保温。当进行热环境设计时，必须加强应用自然资源的能力，并使建筑物所在区域的可再生能源最大化。强化建筑采光方式，改善住宅建筑对太阳能的应用，增强建筑物冬季保温能力，这也是我国目前比较提倡的设计思路。

2.5建筑周围景观设计

在住宅建筑设计实践中，为了全面体现出绿色建筑设计理念的作用，就要落实好建筑周围景观设计。首先，合理的选择植被类型。在植被选择中应该尽量选择抗病虫害能力较强、容易清理、色彩丰富、没有毒害、维护费用少的植被品种，如选择部分乡土植物，其可以有效地适应环境，且种植乡土植物，能够提升植被的存活率，减少病虫害的影响，有利于减少后面维护的费用。其次，应用屋顶绿化应用。其原理就是运用绿色植物产生的光合作用，通过在屋顶上种植各种品种的植被，适应不同的太阳辐射，降低屋顶产生的热岛效应和热辐射，有利于控制噪声产生量、净化周围环境空气、降低屋顶的室外综合温度。基于栽种相应的植被，能够吸收CO2以及SO2等有害气体，吸附灰尘，净化环境。因此，在选择植物时，应该选择具有热阻以及热惰性的植物培植基质材料，降低综合温度。运用屋面空间绿化设计的建筑相较于没有应用该技术的住宅，温度要低2.8～7.7℃。

结论

现代住宅的规划设计工作既复杂又系统，为了实现预期的效果及目标，在进行住宅规划设计过程中，要注意结合项目的实际情况，坚持以人为本，对拟建住宅项目的建筑、交通、园林景观及配套设施等进行科学规划及设计，以满足全龄段居民的生活需求。同时，也可适当采用个性化设计手法，增强住宅的个性，从而使其成为城市中特点鲜明又协调统一的风景线。

参考文献：

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