浅议住宅小区建筑电气设计应注意的问题

浅议住宅小区建筑电气设计应注意的问题

马斌锋

中铁房地产集团 ( 广西 ) 有限公司 广西南宁 530000

摘要:为保证住宅小区建筑电气强电系统的设计质量，必须严格遵循安全原则与便捷原则，以避免出现各类安全事故，降低系统后期运行的维护难度。结合实际调研可以发现，我国住宅小区的建筑电气强电系统设计水平有待提高，为改变这一现状，本文结合案列，分别就住宅建筑豪宅户型的总断路器选取，及充电桩变压器设置问题进行探讨。

摘要:住宅；表箱；充电桩；变压器；

0 引言

随着经济的发展，改善型户型越来越多，各类以及电动汽车普及率越来越高，对住宅建筑电气设计用电可靠性、经济性及合理性，也提出了更高的要求。本文拟结合实际案例，并依据广西供电局地方标准《居住区供配电设施建设规范》（以下简称《供电规范》）、《南宁市民用建筑电动汽车分散充电设施建设技术导则》（以下简称《电动汽车导则》），就设计管理过程中遇到的问题，浅谈一下心得，并提出有效的解决方案。

1 豪宅户型（别墅）的负荷计算

1.1工程概况及其负荷计算数据：

案列一：某别墅楼，分为四个独立单元，每个单元3层，共四户，每户计容面积277.5㎡，总计容建筑面积1110㎡。且每户约有130㎡地下室，及150㎡私家花园使用空间，相应地下室已预留污水集水坑、采光井集水坑、电梯井坑。

根据《供电规范》，本工程住宅负荷指标按60W/㎡配置，则

安装负荷：Pe=60*277.5/1000≈16.7kW，采用三相供电。

计算电流：Ij=Pe*Kd/( Ucos )=16.7*1/ /0.38/0.85=29.85A。

根据计算电流，家居配电箱按40A电流选择电缆、总断路器就可以满足一下要求。

但业主在实际使用中，安装了1部三相1.1kW别墅梯，1台三相1.1kW污水提升装置，1台三相1.1kW雨水潜水泵，2台三相6.84kW中央空调，则此部分三相负荷安装功率已达16.98kW，且不包含其他照明设备等用电。由于业主偶尔进行晚宴等私人活动，2部中央空调近乎全负荷运转，实际同时负荷远超《供电规范》计算出来的配置负荷16.7kW，且家居配电箱总断路器频繁跳闸。

若此时按有效使用面积即277.5+130㎡进行校正，则安装负荷为Pe=24.45kW，计算电流：Ij=43.7A,总断路器调整为50A，则有效解决了跳闸风险，且仍能有效保护电缆安全。

因此，虽然家居配电箱计算负荷为16.7kW，用电指标仍应以24.45kW进行校正，以免给业主带来不必要的麻烦及损失。这样既可以满足业主后期改造，又能免于负荷指标过大，引起供电报装的麻烦。如建设方在施工图中，确未明确声明，且未预留改造条件，否则用应按改造后的户内有效建筑面积去进行校正。

2住宅建筑电动汽车充电桩变压器设置问题：

2.1工程规划概况及其负荷计算数据：

案列二：某项目总规划停车位1209个，住宅公变变配电房6个，公电变压器8*630kVA,负荷率范围为0.85~0.9。

根据《电动汽车导则》，本项目电动汽车充电桩需建设数量为n=1209*0.3≈363个,且用电性质纳入一户一表公变。

方案1：若充电桩变压器统一集中设置，则电动汽车充电桩计算总容量约为800kVA,即

S=Pe*n*Kx/cos =7*363*0.28/0.9≈790kVA，可选择一台1000kVA变压器，负载率为0.79。

方案2：若电动汽车充电桩变压器靠近公变房分布式设置，均分到各个公变变压器，则每个公变变压器约分到46个充电桩，增加容量

S=Pe*n*Kx/cos =7*46*0.32/0.9≈114.50kVA。故公变变压器需调整至800kVA，此时负载率范围为0.81~0.85。

总造价对比：

同型号SCB12-630kVA、SCB12-800kVA、SCB12-1000kVA变压器市场价分别约

为8.52万元、9.86万元、12.66万元。

方案1:8*630kVA+1000kVA变压器的总造价约为：8*8.52+12.66=80.82（万元）；

方案2：8*800kVA变压器的总造价约为：8*9.86=78.88（万元）；

对比可得，方案2与方案1变压器总价上便宜约2万元，且充电桩由公变供电，可以有效避免电动汽车充电桩安装率低时，独立充电桩变压器低负载、高损耗状态。

《电动汽车导则》要求新建居民住宅小区30%（占机动车停车位总数的比例）配建充电设施--电表箱需安装到位；剩余70%的充电桩应预留安装条件，且至少桥架到位。

而业主实际购买使用过程中，一般考虑就近原则，购买核心筒周边车位并向供电局报装充电桩，分布式设置更加符合业主需求。针对扁长型地块，更有利于减少长因集中设置而导致的长距离供电，电缆过长、电压降过低风险。

因此，电动汽车充电桩供电采用公变分布式供电，更加合理，节省投资成本，减少资源浪费，且更符合当下的节能政策。

3结语

住宅建筑电气以其独特性，大量存在我们的周边，与我们生活息息相关，本文仅以上述设计管理过程中遇到的问题，稍作分析，共同提高住宅电气的可靠性、经济性及合理性。

参考文献

【1】广西电网公司. DBJ45-004-2012 居住区供配电设施建设规范.

【2】华蓝设计（集团）有限公司. 南宁市民用建筑电动汽车分散充电设施建设技术导则.

【3】中国建筑东北设计研究院有限公司. GB 51348-2019 民用建筑电气设计标准.

【4】中国建筑标准设计研究院. 19DX101-1 建筑电气常用数据.