影响工程造价预结算的主要因素及成本控制方法

影响工程造价预结算的主要因素及成本控制方法

谢美菊

广东虎门富民集团有限公司 广东东莞 523000

摘要：由于国民经济的快速发展，建筑业的发展步伐也不断加快，我国建筑项目的数量逐年增加。如何能够获得在保证工程质量的前提下获得更高的经济效益，成为了促进建筑公司自身发展壮大的主要动力。施工公司如何合理的控制工程造价是建设工程预结算的重点，正确评估和确定工程造价，深刻理解和利用影响建筑工程造价的主要因素，这是造价控制预结算的基础和前提。本文分析了工程造价特征和相关影响预结算的因素，最后给出了一些改善工程预结算的控制措施，希望能为相关行业工作者提供一些有益的意见和建议。

关键词：建筑工程造价；特点；控制措施

引言

随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，人们对生活舒适性的要求越来越高，建筑物的功能性也在不断更新丰富和扩展。在整个建筑行业的发展过程中，建筑工程的建造成本也随之增加。当今，建筑工程在建筑行业中受到前所未有的关注。如果建筑公司要在激烈的市场竞争中生存，就必须对建筑工程造价的预结算管理给予高度的重视^[1]。因为建筑工程包括许多环节和较大的面积，影响因素很复杂。建筑企业要想有效控制建筑工程的成本，就必须掌握影响工程预结算的重要因素，达到科学管理的目的。

一、建筑工程中造价的主要特点

一般建设项目涉及项目决策、建筑设计、施工、验收等多个环节，每个环节或多或少都会导致影响项目造价的因素，且难以预测。例如，在建筑物的建造过程中，仅更改一个结构单元的信息就会影响项目成本。目前，大多数建设项目由几个子项目组成。由于建设项目规模较大，需要很长时间才能完成。因此，生产平稳且产品固定——这是建筑项目更重要的特征。建筑产品的成本通常受施工时间等因素的影响。从这个角度看，工程造价是不断变化的，施工企业必须时刻跟踪建设工程的动态变化，结合实际情况和市场需求，对工程造价进行动态管理。在正常情况下，人们很难控制自然因素对成本的影响，只能对项目本身进行动态控制以使其适应环境。

二、建筑工程预结算的影响因素分析

（一）建筑工程造价人才短缺、业务能力有待提高

市场上建筑人员的专业化水准和工作所需要的技术水平往往并不吻合，而且不同人员间的专业知识相对参差不齐。大多数建筑人员没有过接受与造价相关的正规和系统学习。大多数技术人员只涉及给排水，HVAC工程，电气工程，消防工程等一两个专业^[2]。基本上，他们的专业知识储备不是多方面的。由于建筑行业的快速发展和不断增长的市场需求，建筑造价存在很大的差距。一些建筑商已经开始重视建筑人员的技能，但是他们还没有充分意识到其专业意义。导致该方面的项目建筑工程造价控制存在问题。

（二）法制体系仍不够完善

国家虽然颁布了大量的法律、法令、规章制度，但由于种种原因，特别是在程序的执行上，导致了现有法律法规还存在很多盲点，或者有的领域甚至根本就没有制定明确规则。导致问题发生之后无法明确具体责任，受我国建筑市场行情的影响，有关建筑造价管理的法律法规不能有效执行和实施，严重制约着造价管理的发展。

（三）决策设计阶段对建筑工程造价重视不够

在决策阶段，由于决策者对控制成本不够重视，往往只是任由其自由发展。该部门被迫快速工作，缺乏研究项目所需的技术、经济、环境等工程工具，建筑的最终成本估值无法准确反映该阶段的投资等级；对于技术与经济规划的结合没有完全理解，经常只盲目强调新技术和节能性，例如盲目选择新设备和新材料导致设备和材料无法契合项目本身，造价效益和实用性无法实现，这会导致后续阶段过于不合理的建筑造价出现。

（四）项目招投标和合同签订阶段工作不够扎实

在投标阶段，一些建筑单位盲目追求最低价格并赢得投标，而忽略了其客观条件的影响，因此最终投标可能无法完全满足建筑设计的建设目标和具体用途^[3]。在招标过程中，由于行政干扰，导致人情项目发生；另外，由于合同形式和内容的不规范，在合同执行过程中产生了纠纷，阻碍了决策的流畅性，影响了建筑成本控制的合理性。

三、建筑工程造价预结算控制措施

（一）重视工程资料对预结算的重要性

对于建筑工程而言，工程资料属于必不可少的关键部分，是从方案提出一直到建筑竣工投入生产过程中形成的各类形式信息总和，其内容繁多而且非常复杂，但是对于建筑工程的重要性不亚于现场施工图纸，在工程预结算中充分重视并且有效运用工程资料，一方面能够提高工程技术人员的工作能力，另一方面可以从根本上保证建筑工程预结算的科学性，从而提高工程造价的准确性。

（二）完善造价预算管理制度

项目要建立完善的成本管理体系，设计完善的建设项目开发成本管理体系，各相关部门实行有效的制度管理。相关建设单位必须遵循成本管理制度，积极参与核算项目，在建设过程中牢牢遵守成本管理制度。施工、审核项目全周期实行统一管理，过程要公开透明。成本核算人员需要充分了解实际施工现场，到施工现场了解实际进度，核对预计成本和实际成本，动态管理工程成本。任何造价问题都需要及时处理。财务管理人员应善于会计和检查成本的合规性。在施工过程中，要完善施工建筑体系，确保施工过程严格按照工艺和技术进行，不要使操作失误影响施工进度

^[5]。

（三）提升预结算技巧及预结算人员素质

人为因素是工程项目造价控制的主要影响因素。无论是造价设计者，还是不同地点、不同层次的施工人员的成本，都会影响施工和项目设计的成本。员工需要不断提高自己的技术能力，学习控制成本的重要性，充分理解成本管理与企业收入的关系。在这个过程中，可以及时有效地处理各种工作问题。提高设计审核人员的整体素质。建筑工程项目前期审计是一项复杂的工作，专业性强，应用技术多样，对审计人员的要求很高。因此，要严格审核审计员的资质，注重审核员职业素质和专业能力的培养，为其提供定期再培训和进修的机会，积极激发审核员的积极性。提升专业审查队伍的组织和培训，对建筑项目预审查工作的顺利推进大有帮助。

（四）强化预结算管理

建设项目要加强预算管理，采取预防措施，以规范合理的方式使用各种资金。增加预算工作，弄清资金流量和总资金支出，并严格控制项目每个阶段和环节的资金分配。合理地计划预算，以有效控制造价。工作人员必须参考项目地点和材料规格、示例和质量说明，动态控制项目成本。充分考虑采购人员以及建设人员的成本，进行良好的项目进度估算。加强工程合同预算管理，避免因增加临时项目，导致的造价增加。预先计算好建筑工作、设备、材料等,再进行下一步工作。

结语

建筑工程造价具有复杂性和影响因素多的特点，在项目建设过程中会发生很多突发情况，例如隐蔽工程的处理和设计方案之外的工作等。施工单位的管理人员必须按照设计方案进行施工，把工程质量作为加快工程建设过程的前提，并进行科学的建筑工程造价管理。

参考文献

[1]陈燕云.工程造价预结算审核存在的问题及注意事项探讨[J].江西建材,2022(03):228-229+232.

[2]丁芸生.建筑工程造价预结算与施工成本管理措施探讨[J].江西建材,2022(02):226-228.

[3]魏丽君.工程造价预结算审核在建筑工程管理中的应用分析[J].居业,2022(02):116-118.

[4]蔡小沪,施振海.建筑工程造价预结算审核与施工成本管理的关系研究[J].工程技术研究,2022,7(02):125-127.

[5]逯浩.建筑工程造价预结算审核[J].四川水泥,2022(01):27-28.