建筑工程造价预结算审核

建筑工程造价预结算审核

邓 静

武汉森泰环保股份有限公司，湖北 武汉 430065

摘要：目前，我国的社会经济步入了发展的高峰期，人们对于建筑工程的需求变得越来越大，一定程度上增加了建筑工程的总体数量。为了增强自身的市场竞争力，抢占更多的市场份额，取得更高的经济效益，部分建筑企业刻意拔高工程造价，这不仅无法为工程质量提供良好的保障，而且带来了不必要的资源耗费。因此，开展造价与结算审核工作显得尤为必要。本文就我国建筑工程造价与结算审核的新思路展开深入分析与研究，以期为我国建筑行业的持续健康发展提供参考。

关键词：建筑工程；造价；预结算审核

1 工程造价预结算审核流程

当前建筑工程造价预结算审核工作流程主要分为以下几个方面。

1.1 审核前准备

造价人员应该收集工程竣工图、补充协议、施工合同、施工变更资料、招标文件等重要资料。其中施工合同在整体工程建设中具有明显的法律效力，因此，所有的审核工作都应该以该合同有关规定为基本原则，将其作为重要纲领性文件，不能违反合同有关规定，尤其在计价方法的确定方面，必须根据相关合同进行研究和理解，按照合同规定进行预结算审计。并且重新梳理相关工程结算规定，检查相关信息是否齐全，签字是否齐全，从方案的整体性出发，确保图纸信息、施工变动符合相关规定，从而避免成本预结算审核工作中出现问题。

1.2 选择合适的审核方法

施工建筑项目环节较多，每个项目的着力点都不同，并且施工建筑项目规模大小不一，因此，造价人员应该根据施工实际情况，采用合适的计价审核方式，确保审核方法利用的合理性和科学性，遵循整体性和有效性原则，才能确保审核方法的高效。

1.3 确定审核内容

根据工程计算的实际范围对施工建设中各项参数进行标注，比如梁、柱、墙、钢筋、水泥的外形尺寸，严格按照施工标准，分析所有现场设备是否符合入场规定，对于未能达到生产标准的设施，原则上不予应用。其次，造价人员要想提升预结算审核的真实性和经济性，还应该充分考虑工程量的实时进度，对施工人员、操作技术进行审核，减少不必要的成本支出，并且有效解决虚假签证问题，在必要时，对施工现场签证进行严格检验，确保工程项目符合标准要求。

1.4 材料价格

工程项目检查过程中，为了保证工程定额套用可以符合相关审核标准，应该对设备的名称、信息、规格、参数进行检验，并与设计图中要求一一对应，从而确保工程进度，在这一过程中，可以利用重点审核法，综合分析，审核相关成本，确保材料价格的合理性。

1.5 工程变更

如果出现工程变更情况，造价人员必须对费率招标、投标合同等项目进行严格审查，确保变更后费率标准仍然合理，确保费率来源文件的合规性，之后做好审核收尾工作，对所有施工预结算相关资料进行整理，避免数据资料的遗漏，各部门造价人员和管理者应该交换意见，确保预算、结算审核工作可以有序完成。

2 建筑工程造价预结算审核工作要点

2.1 文件协议审核

在建筑工程造价预算、结算审计工作中，最重要的是对招投标文件、合同协议书等文件的审查。合同协议书涉及工程合同的范围、工程定价原则、工期、变更签证确认表，这些都与项目成本密切相关。因此，预算结算审计的第一步是验证预、结算的计算、内容和价格标准是否符合合同规定，项目提供的材料设备是否符合合同规定的质量和品牌要求，砖胎膜方案、脚手架安装方案、钢结构吊装方案是否符合合同规定的施工组织设计，未提及施工组织设计的，应要求工程部门提供实际施工图纸进行审核。一般来说，初步审计的准确性是根据审查合同条款后获得的信息来判断的，而复审的准确性则是根据初步审计的准确性来判断的。

2.2 工程量审核

在工程造价预结算的审核工作中，工程量的审核最为关键，审核人员应遵循由粗至细、由简至繁的程序和审查简化的基本原则，通过对比分析等方法进行误差查找，合理利用统筹法对其进行逐步筛选，确保审核工作能够达到远超预期的效果。工程造价如果是利用广联达软件进行编制的，在对预、结算进行审核上报时，需要首先对软件的计算设置进行检查。对于土建算量图而言，有的构件没有套定额，而有的构件有套定额，因此无论是针对构件工程量还是做法工程量来说，都极易出现问题，而这些都是最为基础的审核内容。如果是审核结算阶段，还需审查现场施工与竣工图纸是否完全符合，是否出现签证遗漏以及变更等情况。

2.3 套用单价审核

建筑工程造价预结算的项目单价与造价密切相关，需确保所套用单价与合同造价原则一致。工程中所涉及到合同单价的项目，必须按照合同中的价格执行。除合同中提出统一进行调整的钢筋混凝土或人工价格之外，对于合同单价中没有提到的项目，必须完全按照合同计价原则进行定额套用。审计工作分为三个步骤：第一步是检查预结算中各子项目的单价是否符合合同规定的单价，包括合同单价或固定单价；第二步是检查项目名称、规格、计量单位及其项目内容是否与合同或估算单价相符，检查合同或配额中单价换算子项是否允许换算，换算是否正确。补充合同单价或配额和单价表时，应检查补充配额的编制是否符合合同定价原则，单位单价表是否正确；第三步，检查建设工程的分类是否符合项目要求和规定的目标，收费标准是否高，收费依据是否符合相关要求，计量收费、管理费率、利润率等是否按照合同执行的。

2.4 签证审核

签证是施工过程中必不可少的部分，同时也是对项目管理优劣进行评价的重要标准。房地产项目通常都会要求将签证率控制在项目总造价的3%以内；政府项目的签证率一般都处于项目总造价的5%～10%。审核签证是在施工期间进行，承包单位必须在收到甲方下达的指令第一时间进行台账登记，及时跟进指令的进度，严格按照施工流程执行，定期提醒工程部门及时记录施工过程，一旦涉及到隐蔽工程的，应秉承真实有效的基本原则第一时间通知监理方以及甲方，做好三方确认工作。除此之外，还需要着重关注签证的真实内容以及是否与其他专业发生矛盾，一旦发现矛盾应及时通知甲方对工程进行调整，将对后续施工的干扰及负面影响降至最低。在进行结账核算时，必须对签证台账所涉及到的事项完整性进行统计，同时纳入结算中，审核签证的计价原则与合同是否匹配，取费、单价等方面是否严格按照合同执行，签证资料的完整性是否符合标准。

2.5 其他事项审核

2.5.1预算资料方面

工程的施工许可及规划、立项等方面资料；招标以及合同的疑虑解答；通过审核批准的施工图纸；工程实际勘察报告以及会议纪要。

2.5.2结算资料方面

预算所涉及的所有资料数据；经建设单位认可的竣工图；通过批准的专项施工方案以及施工组织设计等；设计技术、变更通知、材料设备等相关价格的核定单据；施工项目确认的资料以及企业所收取费用；工程竣工项目报告以及施工过程中所涉及的所有关键经济材料。此外，还需对合同约定的奖励金进行审查核定，例如质量奖励费、安全文明现场评价费用等相关依据材料的完整性。合同中所涉及的水电等费用由甲方代为缴纳抵扣，甲方财务在对工程款项进行支付时，需按照实际支出进行费用扣除，同时还需在结算资料中附带由财务部所开具的缴费证明、工程款项汇总单据等。在预、结算的过程中，最难以处理的便是双方的争议问题，在处理争议时，应坚持实事求是的基本原则，当实际与定额出现差异时，应及时向对方陈述利弊。若无法达成一致，双方经商议后可共同前往解释机构寻求解决方案。

3 结束语

总之，预结算审核可以提高建筑工程造价管理水平，通过严格开展建筑工程造价预结算审核和造价控制以提升企业的综合效益，有助于提高企业的竞争实力。审核人员需要明确自身工作的重要性，牢记审核方法，加强改进创新，加大现代信息技术的应用，全面提高自身的工作水平，为高效开展造价管理工作提供保障。

参考文献：

[1]苗世峰.建筑工程造价预结算审核工作的要点[J].中国招标,2019(50):47-49.

[2]李丽梅.建筑工程造价预结算审核工作中的要点分析[J].河南建材,2019(6):161-162.

[3]胡鹏.新时期下建筑工程造价预结算审核存在的问题以及应对措施[J].中国标准化,2019(10):45-46.