高校青年教师公寓建设模式的再思考

高校青年教师公寓建设模式的再思考

刘楚悦

联勤保障部队某单位 湖北省武汉市， 430000

摘要：青年教师公寓是指高校为解决刚工作的青年教师临时住房问题而使用的小型过渡性住房。它不同于一般意义上的公寓，因为它的目标人群只适合年轻教师，所以公寓的设计更应该结合年轻教师的生活和娱乐特点。与教学科研住房的重要性相比，青年教师住房的关注度仍处于弱势，如何有效解决青年教师住房问题，保证这支队伍能够成长为高素质教师、学术带头人，是高校人才队伍建设和人才框架建设的重要课题。

关键词：高校；青年教师公寓；建设模式；思考

引言

自党的十八大报告首次单篇论述“生态文明”，并提出“要把生态文明建设摆在突出位置，要将生态文化建设融入经济、政治、文化、社会建设等方方面面，努力建设美丽中国，实现中华民族可持续发展”以来。全国各大高校纷纷将生态文明教育提升到一个比较重要的培养目标上来，而生态文明建设与高校青年教师低碳公寓又始终密不可分。

1、高校青年教师公寓建设模式的特点

公寓建设的管理受到诸多因素的影响使得它的管理内容变得复杂并且繁多，比如公寓建设所处的环境比较复杂，容易发生意外，施工周期相对较短，所以在公寓建设过程中要加强管理，保证施工质量，施工能正常有序进行，按时按质按量完成。大多数教师公寓建设处于市区或院校当中，周围已经拥有很多建筑，还有许多来往车辆，地下有很多的线缆交错在一起，为了能加快建设施工周期一般比较短，从而造成施工过程难度加大；在施工过程中，施工所在地天气变化，经济和政治的发展，施工所用材料的采购，施工所在地周围环境以及居民生活是否受到影响，还要调节各种利益关系，这都使得施工量以及施工方式增加了不确定性；之前的公寓施工管理没有完善的制度，管理比较陈旧，随着社会的不断发展施工管理也在不断变化，向着现代化不断靠近，与施工单位合作的企业提供的材料和设备存在缺陷，拖慢了公寓施工的进程，施工团队人员的素质和技术偏低，致使施工单位部门之间出现较大差异，上级领导部门不能及时的了解实际情况，对施工计划造成错误指导，使得施工管理不到位。

2、高校青年教师公寓建设模式中存在问题

2.1项目复杂且施工量大而造成漏检漏查

公寓建设行业具有复杂、工程量大的特性，而且在施工中讲究团队合作，但是不同施工队伍在人员配置、技术水平方面参差不齐，所以协调难度较高。作为项目监理人员，需要在复杂环境中对多个环节、多个主体进行监督管理，容易出现质量失控的情况。同时公寓建设项目通常所花时间较长、所在场地较大且多，有时候会因为工期吃紧而全天候轮班施工，在这种工作强度下，监理精力跟不上则容易造成施工现场杂乱无章，无法对现场的各个细节之处全盘把握，导致出现漏检漏查的情况，影响公寓建设项目施工质量。

2.2公寓建设方案不详细

公寓建设是一项复杂并且施工程度较高的综合性工程，公寓建设建设的设计阶段、施工阶段或者竣工验收阶段都是比较复杂且庞大的工程，是需要各个部门紧密配合，相互合作的。在公寓建设建设的前期准备工作中，制定完善的建设方案和详细计划是施工过程的主要依据。如果前期的建设方案制定不完善，存在一定的问题，那么在施工过程中就会出现建筑基础不牢固，质量不过关，最后可能会导致无法竣工验收，拖慢了施工进程，给公寓建设施工单位带来不可估量的损失。

3、高校青年教师公寓建设模式的再思考

3.1提高公寓建设项目的施工监理力度

一般来讲，公寓建设项目的施工较为复杂，并且对工程质量的要求非常高，因为公寓建设项目的施工建设会受到多方因素的影响而导致其质量出现问题。以某地公寓建设项目工程施工中整栋楼房倒塌事故为例，发现造成事故发生的客观影响因素以下几点：１）楼房南侧基坑土方开挖过深，而导致形成临空面；２）楼房北侧土方堆积高度过高，导致形成土方重压。如此一来，两侧形成压力差，土方则逐渐向南侧移动，最后造成基础ＰＨＣ管桩出现较为明显的偏心弯矩，产生水平位移，而水平推力太大且超过了ＰＨＣ管桩水平的抗剪力，直接导致桩基断裂而出现楼房倒塌事故。而之所以会出现上述事故，从本质上来讲还是因为人为管理存在不足：１）施工单位不具备相应资质便进场开展开挖作业，施工方案没有提前报审，围护施工不够规范，对深基坑位移未作实时监测，施工现场管控一片混乱；２）监理单位对违规作业现象“睁一只眼闭一只眼”，没有及时阻止，也没有上报主管部门；３）建筑单位存在赶工而违规指挥的情况。倘若监理人员在察觉不规范行为时第一时间进行组织与纠正，便大概率不会发生上述事故。所以，唯有做好施工现场的质量管控与提高风险控制意识，发挥监理人员作用，保证所有参建主体不存在违规作业的情况，并且要对项目施工中的重点环节严加控制，才能高效实现公寓建设项目的质量控制目标。加大对公寓建设项目的监理力度，特别要将全方位质量控制理念贯穿项目施工全程，做到对各处细节的细致掌握，采取平行检查、巡视、旁站等监理手段，完善并落实工序与报检程序，做好详细且真实的记录，才能实现对公寓建设项目质量的严格控制。

3.2做好三线控制

公寓建设的施工流程多，为达到良好的施工效果，在开展施工建设时要做好全过程的质量控制，以通过质量控制来减少各种质量问题的出现。“三线控制”是公寓建设质量控制中的重点，要求施工人员需严格根据建筑结构的施工标准，对公寓建设的垂直度加以科学控制，以形成相对稳定的基础结构。为将垂直度偏差控制在正常标准内，控制工作开展时要严格以公寓建设的分布情况作为控制基准，并对公寓建设施工中所涉及的全部技术都加以科学设计，确定边角柱位置的正确性，以柱外层作为基准，弹出厚度线，在此基础上进行吊线方法的科学选择，在这一系列工作基础上进行立柱垂直度的确定。当立柱垂直度为100%时，施工人员要对支撑模板的外线边加以科学架构，在拆除了四角柱模板以后，将四柱作为基准线，确保正面平整度、垂直度偏差处于正常标准内。激光铅锤仪器也可用于垂直度控制，但在具体的应用过程中，要求有关施工人员要进行控制点的科学选择^[1]。

3.3完善安全管理体系

公寓建设的施工作业进行中，存在着一定的施工安全风险，在开展施工质量控制的过程中，也需加强安全管理，将安全管理置于与质量控制同等重要的地位，以确保施工的高质量。比如，在基坑开挖作业之前，施工人员要详细调查工程现场所处的环境、土质等基本情况，制定最为科学且可行的基坑支护方案，以确保基坑支护方案的科学性，确保基坑施工的高质量。施工作业开展中的脚手架安全管理和安全防护也尤为关键，一旦脚手架存在搭设不合理的情况时，公寓建设施工无法按照既定的施工方案来组织，因此，施工人员需结合公寓建设的结构特点，来进行脚手架受力等的分析和计算，确定最为科学合理的脚手架施工方案。总之，施工安全管理和质量控制工作需同步开展，严格结合工程项目的特点，制定完善的安全和质量控制制度，后续的施工作业开展时，严格按照制度规范来实施^[2]。

结束语

随着社会对人才的需求和高校招生规模的扩大，越来越多的优秀青年加入高校教师队伍，合理规划开发、建设和改造青年教师之家，为青年教师提供一个温馨舒适的居所生活，已成为各大高校的一项重要任务^[3]。

参考文献：

[1]陆禹.“美丽中国”视野下独立学院大学生低碳公寓建设研究[J].现代商贸工业,2021,43(01):129-131.

[2]徐兆娟,张玲.儒家优秀文化融入大学生公寓文化建设的传承与创新研究[J].湖北开放职业学院学报,2021,34(24):9-11.

化提供了一个全新的视角。

[3]王方.高校青年教师公寓建设模式的再思考[J].现代物业(中旬刊),2021,(08):10-11.