高层住宅群的房屋建筑施工管理研究

高层住宅群的房屋建筑施工管理研究

华伟

中建三局第二建设工程有限责任公司

摘要：高层住宅是生活中十分常见一类建筑，其施工期间的管理会直接影响到建筑质量，因此施工管理是高层住宅建设中的关键一环。随着我国各地城市化建设进程逐步加快，城市的常住人口也在迅速增长，而高层住宅就是在人们住房压力不断增大的环境下产物，高层建筑的施工难度较大，因此对于施工的管理要求也在不断提升。相较普通住宅，高层住宅在施工技术和施工管理方面的要求都会更加严格，传统的管理方式已经无法起到实际作用。基于此，本文就主要对一直以来高层住宅群房建施工管理中出现的主要问题进行了详细分析，并进一步给出解决措施，以供参考。

关键词：高层住宅群；施工管理；规范化管理；解决措施

房屋建筑施工管理是一个系统性工作，同时也是一个不断完善的过程，涉及房屋建筑施工的各个环节、各个指令，任何一部分出现问题都会影响到整个房屋建筑工程的整体质量和施工效率。因此，必须建立科学的管理目标，建立健全高效的管理计划，对施工管理中心存在的问题进行针对性、精细化分析，进而找到强化施工管理的有效措施，最终才能实现经济效益的增加和施工质量的提升。

1 高层住宅群房屋建筑施工存在的问题

1.1 建设施工技术水平过低

对于高层住宅的建设来说，施工技术是整个建设过程中最重要的保障基础，也是整个施工过程能否顺利进行的关键因素，高效合理的施工技术能够提升整体工程质量，加快建设速度，由于高层住宅建筑本身比较复杂，而且涉及的专业知识很多，因此对于施工技术有着更高的要求，因此，技术管理难度较大。比如，混凝土施工技术的合理性将会直接影响高层住宅结构的稳定性和安全性，在实际的施工过程中，不仅仅是浇筑技术那么简单，同时还包括前期的浇筑材料配比，混凝土的运输、搅拌过程以及后期的振捣、养护控制等等。如果施工人员技术水平不达标，就会直接影响到施工的整体质量，不仅会影响施工的进度，甚至还会 威胁到住户和工人的生命安全。

1.2 施工管理制度不健全

高层住宅建筑的质量会对人们的居住环境安全性产生重要影响，通常情况下，在建筑项目设计完之后，会采用招标的方式来选择施工单位，随着我国建筑市场的逐渐扩大，很多中小企业开始融入进建筑领域，但是很多企业没有完善的信息获取途径，这就导致他们的决策难以及时跟进工程作出相应调整，在施工过程中的很多问题都不能及时、有效地解决或还礼，这对于高层住宅项目的建设以及施工都存在负面影响。由于 企业自身的制度不健全，在很多时候都不能科学有效地指导施工人员进行针对性的施工，更不能对于问题提出建设性意见，这不仅会导致高层住宅建筑项目的施工进度缓慢，还会导致安全问题频发。

1.3 缺乏有效的施工安全管理

众所周知，在建筑施工过程中存在很多不可控因素，特别是在高层住宅的建设中，经常会进行高空作业，一不小心就会出现高空坠物的情况，这不仅会产生安全隐患，还会拖慢施工进度，拉长施工期，对于住宅建设的顺利进行产生了阻碍。不仅如此，由于此类不安全因素导致的安全事故影响范围很大， 不仅是人员的伤亡，还会产生无法估计的经济损失。在这种情况下，如果施工方不能将生产安全制度落实下去，就会进一步加大施工的风险性。很多施工现场都不会指定专门的安全人员进行日常的巡查和监督，也不会定期对施工人员进行安全教育，仅仅是发现问题之后进行制止，这种亡羊补牢的方式无法从源头上解决施工安全管理问题。

2 提升高层住宅施工管理效率的措施

2.1 选择科学高效的施工技术

目前，我国对于高层住宅建筑施工技术标准十分严格，而且要求建筑施工技术要与工程设计标准相符，要满足施工现场的施工要求。若要选择出适合当前建筑并且能够提升施工效率的技术方法，就要求技术人员在施工前对施工环境进行详细检查和勘探，最大程度上保证设计文件和施工现场的环境一致，从多角度出发分析问题，以多方面数据为基础，制定可靠的施工方案，进而提升高层住宅建筑施工的安全性和准确性，防止因为技术选择问题出现的建筑质量问题不仅如此，在建设施工期间，也要严格按照施工方案设计进行工艺的优化，提升技术标准，让整个施工过程更加科学，效率更高，从源头上避免一切违规操作带来的 负面影响。

2.2 严格落实施工责任制度

对于高层住宅建筑施工来说，严格的工作责任制度能够起到监督作用，还能提升施工人员的责任感，因此要不断建立健全科学的管理制度，进一步规范责任落实，结合视功能现场的实际情况对各个部门作出详细的部署和要求，将责任落实到个人，这不仅能够提升各个部门的工作积极性，还能在一定程度上提升管理效率。另外还要对出现的违规行为进行出发和追责，将员工的积极性调动起来的同时起到一定的震慑作用。最后，在高层住宅项目建设过程中，要全程对工程质量进行检查，一旦发现问题，要在最短时间内找到责任落实人，并且制定科学高效的解决方案，提升施工现场的管理水平。

2.3 优化建设施工中的细节管理

高层住宅的施工过程对于整个项目质量会产生巨大影响，不仅如此，施工过程也是施工进度以及施工质量的具体体现，若要实现施工的顺利开展，在施工之前，建设单位就要对施工现场周围的环境进行详细的地质调查，结合现场情况制定颗粒的进度计划，并且以此为基础进行后续的各环节施工，同时针对具体的问题进行针对性分析，对可能发生的细节问题进行详细研究和分析，找到合理的解决办法，并且合理进行工期吊证。另外，施工质量的保证也离不开施工材料的辅助，因此也要强化施工材料的检查，不能为了加快进度而忽略的质量问题，一定要做好各个环节的监督和检查。

3 结语

随着我国城市化发展的进程逐渐加快，各个城市的常住人口也在逐年提升，为了缓解城市住房压力，解决人们住房问题，提升人们的生活质量，高层住宅逐渐成为首选，但是如今高层住宅的建筑施工过程依旧存在很多问题，因此施工单位必须严格按照相关的标准进行施工作业，从多方面提升施工质量，减少安全隐患，加快施工进度，利用科学合理的施工技术提升工程的整体质量，延长建筑使用寿命，让高层住宅建筑既能够提升经济收益，还能提升社会效益。

参考文献

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[2] 王元平.建筑工程钢筋混凝土框架结构施工技术分析[J].河南建材，2019（3） ：187-188.