房建工程防渗漏施工技术的分析与运用

房建工程防渗漏施工技术的分析与运用

王春

通城万雅商业发展有限公司，湖北通城，437400）

摘 要：房屋渗漏作为房屋建筑工程中比较常见的问题，不仅影响着房屋建筑工程的整体质量，还为居住人群带来了较差居住体验，逐渐降低对施工企业的信任度，制约企业自身发展。因此，施工企业应加强对房屋防渗漏技术的研究，并将其合理应用在房屋建设过程中，从而保障人们的生活质量。基于此，本文主要分析了房屋建筑工程常见的渗漏问题与问题发生的原因，并提出几点有效的应用措施，以供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；措施

在传统房屋建筑施工过程中，由于多种条件限制与因素的影响，经常出现房屋渗漏的问题，在一定程度上缩短了房屋的使用寿命。随着社会时代不断发展进步，越来越多的新型施工材料与施工工艺出现在建筑行业中，施工人员应加强研究与分析，并将其合理应用在房屋建筑工程施工每一项环节中，切实有效的解决房屋建筑工程渗漏问题，为人们提供良好的居住体验。

一、房屋建筑工程应用防渗漏技术的重要性

在房屋建筑工程施工过程中，应严格按照国家制定的建设标准，确保房屋建筑的施工质量。房屋建筑作为一项民生工程，其整体质量不仅影响着施工企业的经济效益，还关乎着整个建筑行业的发展前景与城市化建设水平。因此，在实际施工过程中，施工企业必须重视房屋建筑的工程质量，切实提升房屋建筑工程的安全性、稳定性，促进社会稳定发展。但现阶段，从房屋建筑工程施工整体现状来看，渗漏问题一直没有得到有效地解决，导致我国建筑水平迟迟无法提升。在竣工完成后，若是房屋出现渗漏现象会严重影响居民的生活质量，甚至会出现不同程度的安全问题[1]。为了有效解决房屋建筑工程渗漏问题，施工企业应积极引进先进的施工技术与施工工艺，保证所有居民的生活质量。除此之外，在社会经济飞速发展的背景下，建筑市场的竞争也日益激烈，只有提升房屋建筑工程的使用性能与整体质量，才能提升企业自身的形象与社会工作的信任度，保持施工企业的竞争力，在恶劣的竞争环境中利于不败之地，从而实现可持续良性发展的目标。

二、房屋建筑工程中常见的渗漏问题

（一）厨卫渗漏

在房屋建筑工程中，厨房与卫生间是发生渗漏问题最多的地点。之所以经常发生渗漏，是因为厨房与卫生间是用水次数与用水数量最多的地方，同时，家用电器的质量与安装不合理都会导致出现渗漏问题[2]。因此，在实际施工中，应确保前期准备工作足够充分，并结合房屋内部结构合理安装接口零件，才能避免厨卫出现渗漏问题。

（二）门窗渗漏

造成房屋建筑工程中门窗渗漏的问题主要原因是门窗材料的质量与施工工艺的水平。若是门窗材料的质量不合格，即使再完美的设计也没有任何价值，在安装初期防渗漏性能较好，但长久以往经过风吹日晒，就会导致门窗出现质量问题，下雨时产生渗漏。另外，由于施工人员专业能力较弱，在施工中门窗无法紧密的贴在墙面中，留下一点微小的缝隙也会出现渗漏问题。

（三）墙面渗漏

房屋建筑工程中的墙面渗漏分为两种，一种是外壁渗漏，另一种是内墙渗漏。造成墙面渗漏的主要原因是施工材料的防水性能较差。若是在施工过程中墙面出现裂缝，一定要对其进行良好的密封，并进行相应的维修措施，防止后续会出现更加严重的渗漏问题。

（四）屋面渗漏

房屋建筑当中，屋面属于最经常发生渗漏的位置，一般来说导致屋面出现渗漏的原因主要包括以下几方面的内容：首先是房屋建筑屋面防水层开裂导致防水效果下降，之所以会造成这样的情况，主要的原因就是没有根据相关标准来涂刷防水涂层，也没有张贴相关的防水材料。在整个工程施工的过程中，如果板材没有根据施工要求和设计要求来进行施工，那么屋面将会出现一些细微的裂缝，这也非常容易导致屋顶出现渗漏问题。除了这两方面之外，在屋面平层方向上，如果坡度设置不合理，那么也会出现裂缝，造成渗漏问题。

在房屋建筑施工的过程中，砂浆抹灰也是一种非常关键的施工技术，如果砂浆抹灰的过程中施工材料出现不合格，或者施工人员使用的施工技术不恰当，外墙也会出现渗漏问题。比如说砌体与框架梁底相连接的位置，就属于砂浆容易出现裂缝的位置，出现了裂缝就意味着容易出现渗漏。同时在填充墙体的过程中如果没有根据相关标准来进行施工建设，那么砌体自身的重力就会导致自身变形，进而与墙面之间的结合不紧密，出现裂缝，产生渗漏问题。

三、房屋建筑工程中发生渗漏问题的主要因素

（一）房屋设计不合理

从我国房屋建筑整体现状来看，发生渗漏问题的原因大多是设计不合理造成的。设计人员并没有综合考虑防渗漏技术的正确应用，导致房屋设计不合理，最终造成房屋渗漏问题[3]。如，设计人员没有在房屋保温层附近设计合理的排气口，导致产生的水分无法排出，久而久之导致保温层的防水性能不断降低，最终引发渗漏问题。因此，设计人员要对房屋结构的整体设计予以充分的重视，提高房屋建筑工程的防水性能与质量。

（二）施工材料不达标

部分企业为了保证自身短期内的经济效益，不断缩减施工成本，在采购施工材料选取一些防水性能较差的材料，导致时间过长房屋建筑就会出现渗漏问题。如，和其他防水材料相比，沥青油毡纸的价格较低，目前大多数企业都在使用这种防水材料。然而，这类材料中蜡成分的占比较多，若是受到高温就会出现不同程度的变形，不断降低其防水能力，长久以往甚至会失去防水能力，从而引发房屋渗漏。

（三）施工操作不规范

现阶段，企业为了在既定的周期内完成施工，一味的追赶施工进度，从而忽视了防渗漏技术在施工过程中的合理应用，并且也没有按照相关的标准开展施工作业，就会导致房屋建筑工程出现渗漏问题。例如，在施工过程中要注重对混凝土的保养，若是没有进行适当的保养就会导致混凝土结构中存在杂质，严重影响饱浆质量，降低了混凝土的强度，尤其是在铺设防水卷材时，处理不当就非常容易出现渗漏问题。

四、房屋建筑工程防渗漏技术的应用措施

当下实际情况对于房建施工来说，房屋建筑整体质量成为了发展过程中的核心以及根本，受到了人们的关注与重视，尤其是渗漏问题，这几乎成为了所有房建工程中的通病。防渗漏指标属于一项整体性的指标，具体来说指房建工程在实际施工过程中对于渗漏的抵抗能力，这一指标的提升主要依靠使用各种防渗漏技术进行加强，从而更好的提升房屋建筑质量。

（一）厨卫防渗漏技术

厨房与卫生间作为房屋建筑中用水最多的地点，相关人员必须要加强防渗漏技术的应用。首先，要充分做好厨房与卫生间的防水措施，确保给排水管道穿透楼板时留出合理的空间尺寸，避免混凝土收缩导致管道出现裂缝[4]。其次，不要在排水管道中应用套管，而在供热管线中则要应用套管，并确保所有管道接口位置的密封性，在地面预留出一定的坡度，保证排水的流畅性，在施工后还要进行相应的通水试验，检测厨卫的防水效果。

（二）门窗防渗漏技术

门窗在房屋建筑工程中使用比较频繁，所以门窗防渗漏也是房屋建筑工程中的重点内容。施工人员应选择优质的铝合金材料，并且要严格按照设计图纸开展选型工作。在处理完门窗框架结构后，要进行接缝处理工作，通过1:2的比例将聚合防水砂浆配制成干硬材料，均匀涂抹在门窗框架的外侧，避免门窗接缝处存在空隙，并且在门窗安装完成后仔细检查接缝情况，防止出现渗漏问题。

（三）墙面防渗漏技术

房屋建筑工程中的墙面不仅发挥着保温与隔热的作用，还影响着房屋的整体防水性能，因此，相关工作人员必须要充分重视房屋建筑工程的墙面防渗漏技术。在墙面构建完成后，应先对其进行磨平清理，然后再开展抹灰环节，同时要注意以下几点问题：首先，要做好混凝土的合理配比，确保混凝土的强度和质量能够达到相应的施工标准，并且要重视材料与墙面的结合度，保证不会出现分离问题，充分发挥保护墙面的作用[5]。其次，要选择质量较强的墙面防渗材料，切实提升墙面的防水性能。最后，在墙体堆砌过程中一定要保证施工的规范性，避免墙体出现裂缝，出现渗漏问题。

（四）把握施工要点

想要提升防渗漏技术水平以及相关施工效果，首先需要明确施工过程中的关键方向以及关键要点，比如说对于屋面的防水设计来说，需要保证立面宽度与平面宽度相等，同时对屋面防水进行加强。当下屋面防水层大多数都是防水涂料以及网格布，对于一些边角位置还需要进行多层防护。其次则是对于墙壁的直角边需要均匀涂刷防水涂料，铺设好相关网格布。再次则是需要注意做好管道施工的设计工作，选择更好的管材，在管道周围涂抹防水材料，要求防水材料的厚度能够达到2mm以上。除此之外，还需要注意做好管道避水实验工作，这一试验属于对排水设计施工作业的质量检查内容。对于污水管道来说，需要注意保证闭水试验能够处于密封状态，同时仔细核查管道接口与管井渗流处于标准范围。同时还需要注意做好管道组装工作以及通气管系统安置工作，加强对于管道材料的检查，观察管道是否出现了破损与裂缝，一旦出现决不能使用这类管材。另一方面则是对拼接过程中的缝隙问题进行更好的处理与控制，使用密封胶或者双面涂抹防水材料可以更好的避免水从缝隙中渗漏。
（五）做好防渗漏施工过程控制与细节管理

首先，施工单位需要引进更加专业的管理人员来进行管理，对施工环节进行建筑与重视，始终关注每道工序的施工质量，同时还能够及时发现问题并且解决问题。其次，在开展大规模建筑施工的过程中，需要保证样品制备工作始终不会落下，样品制备工作关系着检查的实际质量与准确性，因此需要保证样品与实际施工状态一致。再次则是需要做好对于施工环境的管理工作，比如说如果施工环境温度不足，需要禁止施工，否则将会导致混凝土收缩过度，出现裂缝。最后则是严格管理施工过程中的现场环境，避免硬物碰撞，避免非施工人员进入。比如说严格禁止施工人员佩戴尖锐物体，这将会导致管道容易出现碰撞泄漏等等。
（六）合理使用防渗漏施工技术

首先需要明确，合理的防渗漏施工技术主要是针对于不同的施工位置有不同的施工预设方案。对于屋面来说需要选择优秀的防水材料，选择符合规格以及参数的防水材料，从而保证材料质量。同时在施工的过程中需要检查施工工艺及相关技术手段，尤其是对混凝土来说需要进行浇筑、振捣、夯实，这些工作都需要检查工作质量，这能够更好的保证屋面完整性。

对于房建工程来说，厨卫属于用水最多的两个位置，如果屋内的排水系统无法处理到位或者这两个位置施工的防水材料质量不佳那么就会导致地面出现积水，这对建筑材料来说将会造成腐蚀，进而导致房屋出现渗漏。为了有效的避免地面出现渗漏，首先需要选择良好的防水性能建筑材料，其次则是需要根据相关标准进行施工，再次则是在厨房与卫生间的缝隙位置可以涂上防水材料。

门窗也是渗漏的主要位置，对于门窗的渗漏处理具体来说分为几方面。首先需要检查窗户的抗风压性能、空气渗漏性能、雨水渗漏性能等等方面性质，合格之后才能够正式安装。其次则是需要对于飘窗的顶部防水进行加强，防止雨水堆积之后渗漏。再次则是对于铝合金窗框需要做附框加强，在窗沿周围再做一道防水设施。而对于窗户与墙壁的交界处则是需要使用闭孔保温材料进行连接，填充材料则最好使用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料最好则是选择中性硅酮密封胶。对于有附框的窗户来说，窗框与附框之间的孔隙需要需要使用发泡剂填充，随后使用耐候胶来进行紧密封口。最后窗台需要向外做出不小于5°的坡度，保证雨水不会堆积在窗台。
（七）做好施工协调与验收工作

开展了监督管理工作，能够更好的保证工程高效率完成。因此，未来在开展防漏工程施工的过程中，企业需要选择专项施工管理人员来全程监督管理，同时选择技术人员进行培训教学。另外，企业需要建立更加详细的项目保障机制，使用监理方式来进行管理，比如说聘请第三方组织进行管理，保证工程整体质量。验收的过程中则是需要出具国家专业验收组织的验收报告，从而保证验收工作公正。
（八）提升施工技术人员培训及技能

施工之前还需要注意对施工人员的各项能力进行提升与培训，定期开展培训教育，同时做好施工之前的专业技能水平提升与知识储备提升。主要的方式就是保证施工单位引进的施工人员可以具备有一定的施工资质以及建设经验，这能够更好的保证施工质量。房建工程实际操作之前，需要做好施工人员的技能培训以及安全教育，从而保证各项技术更加明确且清晰，一方面保证施工人员可以根据相关安全标准来进行施工，同时也能够划分施工人员的整体责任区域，从而更好的开展监督与管理工作。
（九）严格管理施工现场，营造安全施工环境

在整个房屋防渗漏工作开展的过程中，混凝土浇筑都属于一个非常关键的环节，尤其是浇筑水平的高低，将会直接影响房屋建筑的防渗漏整体质量。因此未来施工的过程中首先需要严格控制混凝土施工的现场管理工作，保证浇筑技术符合相关标准，从而避免裂缝的出现。同时这一过程还需要不断向施工人员讲解安全施工的重要性以及相关意义，定期开展教育培训工作，这能够有力的保证施工现场安全水平。

（十）积极使用绿色防渗漏材料

房屋建造是一项消耗巨大的地基材料，墙体面板、保温层设备、外墙油漆等都是消耗巨大的基建材料，施工过程复杂，造成了资源的浪费。在建造住宅时，必须严格地掌握实物的用量，并对使用的非实物物料进行严格的限制。在材料的采购和回收方面，要有专门的人员来进行，在工程开工前先画好施工方案，然后把材料堆放在一起。检验邻近的原理，防止反复的处理。因此，在建筑工程中应尽量使用环保的建材，防止建筑工程的渗水对周围的环境造成影响。利用以上的技术手段，可以有效地改善工程的防渗效果，节省建筑原料，保证工程的环保。

结束语：

总而言之，房屋建筑工程中的渗漏问题不仅影响着房屋的整体质量，还关系着人们的生活质量。因此，为了有效避免房屋建筑工程防渗漏问题的发生，就需要相关人员加强对防渗漏技术的研究与应用，针对房屋建筑中厨卫、门窗以及墙面等较容易出现渗漏问题的地方分别采用适当的防渗漏技术，为人们提供良好、舒适的居住环境，促进社会稳定发展。

参考文献：

[1]曹飞,李天鹏.房建工程防渗漏施工技术的分析与运用[J].江苏建材,2022(02):55-57.

[2]蒋建民.房建工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥,2017(12):142.

[3]杨万杰.房建工程防渗漏施工技术分析[J].绿色环保建材,2017(09):140.

[4]文建.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].技术与市场,2017,24(07):250-251.

[5]李瑞馨.房建工程防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究(电子版),2017(12):186-187.

[6]罗茂华.房建工程防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品,2016(19):95-96.

[7]段志勇.房建工程防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2016(10):3-4.