推进装配式装修促进装配式建筑发展的研究

推进装配式装修促进装配式建筑发展的研究

喻皎峻

广西壮族自治区建筑科学研究设计院     广西南宁    530000 

摘要：装配式建筑可以在施工现场组装，从而大大缩短施工工期，提高施工效率，在装饰、装修和施工中得到了广泛的应用。目前，装配式建筑作为一种主要的施工方式，具有其独特的施工优势。文章从装配式建筑和装配式建筑的概念入手，论述了装配式建筑在装配式建筑中的积极作用，并对其在建筑发展中的应用进行了探讨。

关键词：装配式装修；促进；装配式建筑；发展；

引言

随着社会对建设的要求越来越高，传统的建筑装饰和施工都有一些粗放的发展缺陷，能源消耗和施工消耗也有很大的特点。装配化发展与节能、环境保护思想相适应，是我国建筑业的发展和经济发展对建筑技术手段的需求，在国内要大力推行装配式建筑；通过装配化的装饰，推动装配化建设的发展。

1.装配式装修促进装配式存在问题

1.1监管力度较弱

在一些快速发展的二三线城市，已逐步引入了我国传统的建筑设计理念。然而，针对装配式住宅的工程监理服务，涉及到很多方面，包括：土地预验收、土地出让前的设计资质审核、交付使用许可证；竣工验收、装修工程的报批、施工等。由于目前我国的建筑公司还没有建立起一套完整的施工监督管理体系，所以无论是从工程管理、建设监理单位角度还是从其他的第三方监管机构角度来看，我国现阶段的新型装配式装修建筑在过程监管管理力度上还还是有待进一步不断加强。装配式装修技术已然成熟，可以进行规模化、工业化的生产，交付标准化，品质可控。考虑是否应用一项技术，评估的指标是性价比。装配式装修现场流水线装配，工期仅为传统做法的 20%。装配式装修大幅降低了人工成本、时间成本以及维修成本，性价比更高。但是，仅仅降低成本还远不够，某绿智汇平台也着力于打造装配式装修体系，但更多是面向如何绿色可持续发展。

1.2技术体系不够完善

装配式混凝土结构的施工工艺比较复杂，检测手段也不够完善。对钢筋的定位要求比较严格。构造节点等的连接方法非常细致。而装配式钢结构的主体和构件之间的匹配度高。这两种技术都是在成本上无法控制的，因为还没有完全成熟。在这方面，还没有完全成熟的时候，是无法控制的。因此，必须建立相应的技术系统，根据建筑的空间分布和适应性，制定相应的研究方向，确保精确的控制。根据建筑的空间分布，将其划分为多个系统，不仅要考虑其性能，还要考虑成本，力求达到最好的性价比。对比较复杂的工艺体系，应设法找出更简单的安装方式，以降低不必要的费用。

2.装配式装修促进装配式建筑发展分析

2.1绿色可持续是装配式装修新机遇

装配式装修的可持续发展源于绿色建筑，源于碳减排。因为全球 40% 的碳排放来自建筑，或者在建筑过程中产生。建筑本身在碳排放的指标上差异极大，可以相差19倍。这使整个运营成本中，一个绿色可持续的楼宇实际上的运营成本，至少在能源消耗上节约 30%～50%。这仅仅只是业主的部分，对于用户而言，一方面对于整个可持续理念 要求更高。另一方面一个具有绿色标识（白金级认证或绿色三星认证）在很大程度上是为用户后续发展，打造一个室内更好更健康的工作环境节省了大量的投入。因此，在全国所有的写字楼的子市场里面 75% 的绿色建筑是有租金溢价的。可持续绿色是未来整个写字楼建筑的一个非常重要的趋势。从宏观角度来看，越来越多的绿色建筑及绿色可持续装配式装修将会对整个城市的发展带来巨大的变革，从节省能源到降低碳排放量，从降低粉尘到建筑垃圾清运，从环境污染到安全舒适的生活环境。现代社会发展进程中，绿色建筑已经成为社会发展的必然趋势。所以，将建筑设计与室内设计相互结合，突出绿色建筑特点，提高建筑设计质量，从而在建筑的室外环境、室内空间与整体设计中，都能实现绿色、环保、节能和低碳的目标，促进我国未来建筑行业绿色可持续化发展。

2.2开拓装配式装修市场新局面

装配式装修是将传统装修通过标准化设计，相关部品工厂化生产，再进行装配化施工的新型装修模式。目前，主要应用于长租公寓、保障房、人才公寓、酒店和办公楼等领域。当前，新冠疫情对酒店业、餐饮业带来巨大的冲击，也是装配式装修爆发的一个窗口期。疫情期间，酒店、旅游、 餐饮业受到的打击最重，但是疫情过后，这些行业肯定会迎来反弹。在疫情期间，正是酒店、餐馆改造翻新的好时机， 对装配式装修有巨大的需求。另一方面，房地产行业也是装配式装修的一大需求市场。由于新冠疫情造成的影响，房地产行业生产经营活动延误，房地产开发商要寻找提效降本、 加快周转的楼盘开发模式，争取夺回失去的时间，承接疫情之后爆发的房地产消费需求。这些房地产企业大量尝试装配式的建筑设计、建造方案，寻求创新的产品表现手法，增强用户的体验。

2020年，新冠疫情、去杠杆化导致的P2P 清退等叠加影响下，全国写字楼净吸收量为336万m2，同比下降37%。受疫情影响最大的行业，如酒店业、餐饮业、运输业和零售业的企业办公需求可能会受到重创。然而，疫情对主要需求驱动行业 (数字新媒体产业、金融业和专业服务业)的影响较小，甚至可能刺激某些科技类企业的办公租赁需求加速增长，如在线游戏和教育、企业在线办公服务等。据权威机构预测，外资金融机构的进驻或业务扩张将带来新的写字楼需求，成为驱动 2020年租赁市场的新引擎，尤其将利好北上深等金融中心城市的核心商务区。此外，ABC行业[人工智能（AI）、大数据 ( Big Data/Block Chain）、云计算 ( Cloud Computing )]快速发展带来新增租赁需求，即 5G 在基础设施完善的同时，也将提速相关行业的发展进程。ABC行业将在5G环境下获得新的高速成长空间。2019 年，数字新媒体产业、金融业和专业服务业累计占中国写字楼租赁总量的60%，2020年这一占比进一步提升。

2.3现场施工强度低，现场施工调整周期短

在建筑装饰工程中，构件的使用是最基础的构件。建筑材料及部件主要由六个阶段运输至工地进行装配。与传统的施工方法相比，这种方法可以极大地提高工程的工期，减少工期。“伴随装配式建筑产业向纵深发展，建筑行业的集成技术将呈现为不断地跨界融合的过程，原有的一些产品、材料、工种将会消失，逐步演变为集成化产品、产业化工人。这将是一个集成、演变、再集成的动态调整过程，行业发展随着产业升级得到了不断地提升，技术升级与跨界融合思维在此得到了更大的体现。”国家建筑材料工业技术情报研究所所长徐洛屹表示，“随着国家实行取消高层‘毛坯房’政策，各省市陆续出台‘全装修’新政，毛坯房将成历史，全装修住宅将遍地开花。目前国家正在积极推进装配式建筑和住宅全装修一体化集成设计，以及菜单式装修，实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。全装修已经成为实现装配式建筑全面发展的必然选择。”

2.4优化建筑工程品质

提高装配式装修的质量，就是要不断地改进装配式建筑的质量，使其达到高效、高效、高效的目的。装配式建筑是一种以低能耗、低垃圾排放为目标的可持续发展思想所提出的需求。通过对装配式建筑的大力推广，可以提高建筑节能、推进规模化、产业化、产业链条的发展，从而推动建筑绿色高效发展。

3.结束语

总而言之，装配式建筑装修以及施工社会发展的客观需要，具有施工便捷、装修简单、能源消耗少、装修污染低等优势。根据有关部门《装配式建筑装修》指出，我国仍需要致力于装配式建筑装修以及施工技术的研究，完善装配式建筑施工体系，以新型产业链条，提高建筑企业经济效益，促进我国装配式建筑产业转型升级。

参考文献

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[2]张渊.预制装配式建筑结构体系改革设计与发展[J].北方建筑，2018，3（01）：25-27+34.

[3]刘娟，孙艳丽.低碳建筑推广和应用的财税政策选择——以预制装配式建筑为例[J].地方财政研究.